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新北市淡水區學府路32巷63號

新北市淡水區學府路32巷63號・住宅大樓・11 樓・屋齡 27 年・31 棟
近一年中位單價
38.1萬/坪
+19.3%vs 淡水區n=4,樣本少
一年漲跌
-12.7%
近三年中位 40.1 萬/坪
近一年成交
4筆
+25.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.98%
月租 945 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–48.1 萬/坪・2012/08~2026/08・共 72 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 3 對)

中位持有
6.7 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
學府路32巷41號2019/02/2728.52025/11/0636.16.7 年+26.7%
學府路32巷85號2013/01/1923.82025/03/2040.112.2 年+68.9%
學府路32巷49號2022/11/0337.92024/04/2148.11.5 年+27%
學府路32巷49號2012/11/1730.72020/10/1630.17.9 年-2%
學府路32巷55號2013/07/0225.92015/10/2029.82.3 年+14.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/21新北市淡水區學府路32巷71號40.188822.12/11F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2025/11/06新北市淡水區學府路32巷41號36.11,36826.79/11F住宅大樓26年5房2廳2衛—含增建
2025/11/03新北市淡水區學府路32巷57號35.51,37028.911/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2025/10/30新北市淡水區學府路32巷41號43.11,33026.78/11F住宅大樓26年4房3廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/06/16新北市淡水區學府路32巷63號44.983518.611/11F住宅大樓26年3房1廳1衛—含增建
2025/05/09新北市淡水區學府路32巷35號34.11,08022.010/11F住宅大樓26年2房2廳2衛—含增建
2025/03/20新北市淡水區學府路32巷85號40.11,47232.27/11F住宅大樓26年3房2廳3衛坡道平面 180萬
2025/03/01新北市淡水區學府路32巷91號41.91,30026.78/11F住宅大樓26年5房1廳2衛坡道平面 180萬含增建
2024/06/09新北市淡水區學府路32巷71號40.790022.11/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2024/04/21新北市淡水區學府路32巷49號48.180016.63/11F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2023/11/14新北市淡水區學府路32巷83號32.570021.54/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/10/15新北市淡水區學府路32巷85號29.71,28832.22/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/07/02新北市淡水區學府路32巷89號37.61,00026.67/11F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2023/04/11新北市淡水區學府路32巷95號37.11,15026.66/11F住宅大樓24年4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2023/03/13新北市淡水區學府路32巷39號40.390022.41/11F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2023/03/12新北市淡水區學府路32巷79號39.890022.66/11F住宅大樓24年1房2廳1衛—
2022/11/14新北市淡水區學府路32巷67號38.564016.66/11F住宅大樓23年0房2廳1衛—含增建
2022/11/03新北市淡水區學府路32巷49號37.963016.63/11F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2022/03/05新北市淡水區學府路32巷83號34.875021.52/11F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/02/24新北市淡水區學府路32巷85號31.21,35532.23/11F住宅大樓22年3房2廳3衛—
2022/01/04新北市淡水區學府路32巷63號40.359014.66/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2021/10/27新北市淡水區學府路32巷53號37.655014.66/11F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2021/09/29新北市淡水區學府路32巷91號32.687026.75/11F住宅大樓22年3房2廳1衛—含增建
2021/02/24新北市淡水區學府路32巷77號28.61,25032.51/11F住宅大樓21年1房2廳2衛—含增建
2021/01/13新北市淡水區學府路32巷71號38.485022.16/11F住宅大樓21年3房2廳1衛—含增建
2021/01/05新北市淡水區學府路32巷31號30.71,11026.56/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2020/10/16新北市淡水區學府路32巷49號30.150016.64/11F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2020/06/11新北市淡水區學府路32巷51號36.468018.711/11F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2020/05/24新北市淡水區學府路32巷91號27.71,01026.74/11F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2020/01/23新北市淡水區學府路32巷51號30.044014.72/11F住宅大樓20年3房1廳2衛—含增建
2019/08/13新北市淡水區學府路32巷57號30.970522.82/11F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/07/08新北市淡水區學府路32巷33號27.01,05527.97/11F住宅大樓20年1房2廳1衛—
2019/03/16新北市淡水區學府路32巷91號33.088026.710/11F住宅大樓20年4房1廳2衛—含增建
2019/02/27新北市淡水區學府路32巷41號28.51,08026.79/11F住宅大樓20年4房2廳2衛—含增建
2019/01/29新北市淡水區學府路32巷59號31.371522.89/11F住宅大樓19年3房1廳2衛—含增建
2018/12/08新北市淡水區學府路32巷87號28.075026.86/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2018/09/01新北市淡水區學府路32巷73號31.31,03032.91/11F住宅大樓19年5房3廳4衛—含增建
2018/07/07新北市淡水區學府路32巷73號27.01,15032.97/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2018/02/06新北市淡水區學府路32巷81號26.81,18032.98/11F住宅大樓18年1房2廳1衛—
2017/02/25新北市淡水區學府路32巷75號34.576022.06/11F住宅大樓18年1房2廳1衛—含增建
2016/12/10新北市淡水區學府路32巷33號28.71,08027.910/11F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2016/07/16新北市淡水區學府路32巷51號28.742014.71/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2016/07/13新北市淡水區學府路32巷51號36.052714.73/11F住宅大樓17年3房2廳1衛—含增建
2016/05/16新北市淡水區學府路32巷45號25.596027.96/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/10/20新北市淡水區學府路32巷55號29.870023.59/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2015/09/25新北市淡水區學府路32巷69號36.761016.62/11F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2015/09/18新北市淡水區學府路32巷77號29.11,22132.29/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2015/08/06新北市淡水區學府路32巷75號33.473522.010/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2015/05/28新北市淡水區學府路32巷51號32.848014.76/11F住宅大樓16年3房1廳1衛—含增建
2015/04/11新北市淡水區學府路32巷37號33.51,53034.411/11F住宅大樓16年4房2廳2衛—含增建
2014/12/17新北市淡水區學府路32巷45號27.31,06827.93/11F住宅大樓15年5房2廳2衛—
2014/11/17新北市淡水區學府路32巷65號31.946814.73/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2014/07/10新北市淡水區學府路32巷69號26.072516.79/11F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2014/07/07新北市淡水區學府路32巷75號33.473522.08/11F住宅大樓15年2房1廳2衛—
2014/06/22新北市淡水區學府路32巷77號29.91,30032.26/11F住宅大樓15年4房2廳3衛—含增建
2013/11/25新北市淡水區學府路32巷87號33.389026.83/11F住宅大樓14年3房2廳1衛—
2013/11/18新北市淡水區學府路32巷81號23.81,05032.95/11F住宅大樓14年5房3廳3衛—含增建
2013/10/29新北市淡水區學府路32巷77號29.31,23042.07/11F住宅大樓14年4房2廳3衛—
2013/10/28新北市淡水區學府路32巷95號33.388826.64/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2013/09/11新北市淡水區學府路32巷75號34.175022.03/11F住宅大樓14年1房2廳1衛—
2013/07/11新北市淡水區學府路32巷93號34.592026.76/11F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2013/07/02新北市淡水區學府路32巷55號25.961023.59/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2013/06/30新北市淡水區學府路32巷37號28.01,02026.78/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2013/05/01新北市淡水區學府路32巷35號33.774022.04/11F住宅大樓14年4房1廳2衛—含增建
2013/03/29新北市淡水區學府路32巷41號26.270026.75/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2013/03/23新北市淡水區學府路32巷55號26.190823.58/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2013/03/13新北市淡水區學府路32巷49號31.051516.66/11F住宅大樓14年3房1廳1衛—含增建
2013/03/01新北市淡水區學府路32巷63號32.147014.62/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2013/01/19新北市淡水區學府路32巷85號23.81,03232.27/11F住宅大樓13年3房2廳3衛—
2012/11/17新北市淡水區學府路32巷49號30.751016.64/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2012/10/28新北市淡水區學府路32巷63號34.250014.67/11F華廈13年1房1廳1衛—
2012/08/29新北市淡水區學府路32巷67號28.647516.62/11F住宅大樓13年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/12新北市淡水區學府路32巷63號0.1214.69/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/30新北市淡水區學府路32巷91號0.1326.78/11F住宅大樓26年5房2廳2衛—含增建含管理費
2025/10/27新北市淡水區學府路32巷57號0.1222.84/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/13新北市淡水區學府路32巷71號0.1222.11/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/07/05新北市淡水區學府路32巷67號0.1216.62/11F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/25新北市淡水區學府路32巷69號0.1216.68/11F住宅大樓26年2房2廳2衛—含管理費
2025/06/19新北市淡水區學府路32巷53號0.1214.68/11F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/27新北市淡水區學府路32巷39號0.1227.611/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/13新北市淡水區學府路32巷47號0.1221.011/11F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2025/04/11新北市淡水區學府路32巷63號0.1214.69/11F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/11/05新北市淡水區學府路32巷57號0.1222.84/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/29新北市淡水區學府路32巷47號0.1221.011/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2024/10/08新北市淡水區學府路32巷71號0.1222.11/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/12新北市淡水區學府路32巷67號0.1216.62/11F住宅大樓25年2房1廳1衛—含管理費
2024/04/30新北市淡水區學府路32巷63號0.1214.69/11F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2023/04/10新北市淡水區學府路32巷63號0.1214.69/11F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/01/11新北市淡水區學府路32巷51號0.1214.76/11F套房23年1房1廳1衛—含管理費
2022/12/30新北市淡水區學府路32巷49號0.1216.64/11F住宅大樓23年2房2廳1衛—含管理費
2022/12/30新北市淡水區學府路32巷63號0.1214.68/11F住宅大樓23年1房1廳1衛—含管理費
2022/04/15新北市淡水區學府路32巷63號0.1214.69/11F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2021/12/10新北市淡水區學府路32巷65號0.1217.611/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2020/06/19新北市淡水區學府路32巷51號0.1214.72/11F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2020/02/25新北市淡水區學府路32巷71號0.0122.11/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2018/11/03新北市淡水區學府路32巷63號0.1114.68/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2018/06/20新北市淡水區學府路32巷53號0.1114.68/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2017/07/08新北市淡水區學府路32巷63號0.1114.68/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2017/03/10新北市淡水區學府路32巷71號0.0122.11/11F套房18年1房1廳1衛—含管理費
2015/09/06新北市淡水區學府路32巷67號0.1116.69/11F住宅大樓16年0房2廳1衛—
2013/11/05新北市淡水區學府路32巷67號0.1116.66/11F住宅大樓14年1房1廳2衛—
2012/11/05新北市淡水區學府路32巷67號0.1116.66/11F住宅大樓13年1房1廳2衛—

各棟

新北市淡水區學府路32巷63號
住宅大樓・11樓・1999 完工・13 筆
新北市淡水區學府路32巷51號
住宅大樓・11樓・1999 完工・7 筆
新北市淡水區學府路32巷67號
住宅大樓・11樓・1999 完工・7 筆
新北市淡水區學府路32巷71號
住宅大樓・11樓・1999 完工・7 筆
新北市淡水區學府路32巷49號
住宅大樓・11樓・1999 完工・6 筆
新北市淡水區學府路32巷85號
住宅大樓・11樓・1999 完工・5 筆
新北市淡水區學府路32巷91號
住宅大樓・11樓・1999 完工・5 筆
新北市淡水區學府路32巷77號
住宅大樓・11樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區學府路32巷41號
住宅大樓・11樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區學府路32巷57號
住宅大樓・11樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區學府路32巷39號
住宅大樓・11樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區學府路32巷75號
住宅大樓・11樓・1999 完工・4 筆
新北市淡水區學府路32巷53號
住宅大樓・11樓・1999 完工・3 筆
新北市淡水區學府路32巷69號
住宅大樓・11樓・1999 完工・3 筆
新北市淡水區學府路32巷55號
住宅大樓・11樓・1999 完工・3 筆
新北市淡水區學府路32巷89號
住宅大樓・11樓・1999 完工・3 筆
新北市淡水區學府路32巷47號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷37號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷45號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷33號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷73號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷81號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷65號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷83號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷87號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷95號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷35號
住宅大樓・11樓・1999 完工・2 筆
新北市淡水區學府路32巷93號
住宅大樓・11樓・1999 完工・1 筆
新北市淡水區學府路32巷79號
住宅大樓・11樓・1999 完工・1 筆
新北市淡水區學府路32巷31號
住宅大樓・11樓・1999 完工・1 筆
新北市淡水區學府路32巷59號
住宅大樓・11樓・1999 完工・1 筆