近一年中位單價
30.4萬/坪
-7.2%vs 淡水區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.3–56.5 萬/坪・2012/08～2026/05・共 63 筆買賣成交紀錄 最近 69 筆
- 2026/07/1734.3萬/坪508 萬14.8 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2026/05/1030.4萬/坪450 萬14.8 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2026/01/3130.6萬/坪855 萬27.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/2019.7萬/坪942 萬47.8 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2025/06/1021.6萬/坪1,130 萬52.4 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2025/03/0920.2萬/坪900 萬44.6 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0725.2萬/坪960 萬33.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/12/1520.6萬/坪938 萬45.6 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2024/10/0535.1萬/坪520 萬14.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2524.9萬/坪660 萬26.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1733.4萬/坪645 萬14.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/01/1120.4萬/坪773 萬37.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2023/07/0621.0萬/坪1,620 萬71.4 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房0廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/07/0125.7萬/坪680 萬26.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2023/06/0116.2萬/坪905 萬55.9 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 新北市淡水區新春街91巷25號 | 34.3 | 508 | 14.8 | 4/18F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/10 | 新北市淡水區新春街91巷19號 | 30.4 | 450 | 14.8 | 6/18F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/31 | 新北市淡水區新春街91巷21號 | 30.6 | 855 | 27.9 | 6/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/20 | 新北市淡水區新春街91巷9號 | 19.7 | 942 | 47.8 | 5/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/06/10 | 新北市淡水區新春街91巷11號 | 21.6 | 1,130 | 52.4 | 8/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2025/03/09 | 新北市淡水區新春街91巷21號 | 20.2 | 900 | 44.6 | 9/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/07 | 新北市淡水區新春街91巷15號 | 25.2 | 960 | 33.3 | 8/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/12/15 | 新北市淡水區新春街91巷23號 | 20.6 | 938 | 45.6 | 8/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2024/10/05 | 新北市淡水區新春街91巷17號 | 35.1 | 520 | 14.8 | 3/18F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 新北市淡水區新春街91巷7號 | 24.9 | 660 | 26.6 | 5/17F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 新北市淡水區新春街91巷19號 | 33.4 | 645 | 14.8 | 3/18F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/01/11 | 新北市淡水區新春街91巷7號 | 20.4 | 773 | 37.9 | 6/17F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/06 | 新北市淡水區新春街91巷3號 | 21.0 | 1,620 | 71.4 | 2/17F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/07/01 | 新北市淡水區新春街91巷5號 | 25.7 | 680 | 26.5 | 12/17F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 新北市淡水區新春街91巷9號 | 16.2 | 905 | 55.9 | 17/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 68 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+28.5%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 +15.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新春街91巷25號 | 2026/07/17 | 34.3 | 4.4 年 | +69.3% | ||
| 新春街91巷21號 | 2026/01/31 | 30.6 | 3.1 年 | +22.8% | ||
| 新春街91巷17號 | 2024/10/05 | 35.1 | 2.1 年 | +67.7% | ||
| 新春街91巷19號 | 2024/05/17 | 24.7 | 2.3 年 | +43.3% | ||
| 新春街91巷7號 | 2024/01/11 | 20.4 | 9.4 年 | +24.7% | ||
| 新春街91巷13號 | 2023/02/06 | 15.8 | 8.9 年 | +27.1% | ||
| 新春街91巷15號 | 2022/07/02 | 23.4 | 1.9 年 | +37.3% | ||
| 新春街91巷7號 | 2022/06/18 | 17.0 | 1.3 年 | +29.9% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 新北市淡水區新春街91巷3號 | 15,000 | 426 | 35.3 | 9/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/02 | 新北市淡水區新春街91巷23號 | 19,000 | 555 | 34.3 | 11/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/25 | 新北市淡水區新春街91巷23號 | 19,300 | 337 | 57.0 | 17/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/22 | 新北市淡水區新春街93-3號 | 36,000 | 417 | 86.4 | — | 透天厝 | ||
| 2025/06/20 | 新北市淡水區新春街91巷21號 | 25,000 | 750 | 26.5 | 9/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/23 | 新北市淡水區新春街91巷19號 | 14,000 | 945 | 14.8 | 4/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/09 | 新北市淡水區新春街91巷15號 | 18,000 | 539 | 33.3 | 9/18F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/25 | 新北市淡水區新春街91巷3號 | 15,000 | 426 | 35.3 | 9/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/18 | 新北市淡水區新春街91巷9號 | 15,000 | 407 | 36.9 | 2/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/14 | 新北市淡水區新春街91巷3號 | 18,384 | 393 | 46.6 | 14/17F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 25 筆
各棟 25 棟
新北市淡水區新春街91巷15號
住宅大樓・18樓・1997 完工・9 筆
新北市淡水區新春街91巷21號
住宅大樓・18樓・1997 完工・9 筆
新北市淡水區新春街91巷7號
住宅大樓・17樓・1997 完工・7 筆
新北市淡水區新春街85巷10號
其他・17樓・1997 完工・7 筆
新北市淡水區新春街91巷9號
住宅大樓・17樓・1997 完工・6 筆
新北市淡水區新春街91巷23號
住宅大樓・18樓・1997 完工・6 筆
新北市淡水區新春街91巷25號
住宅大樓・18樓・1997 完工・5 筆
新北市淡水區新春街91巷19號
住宅大樓・18樓・1997 完工・5 筆
新北市淡水區新春街91巷13號
住宅大樓・18樓・1997 完工・4 筆
新北市淡水區新春街91巷17號
住宅大樓・18樓・1997 完工・4 筆
新北市淡水區新春街91巷3號
住宅大樓・17樓・1997 完工・4 筆
新北市淡水區新春街91巷5號
住宅大樓・17樓・1997 完工・4 筆
展開其餘 13 棟
新北市淡水區新春街91巷11號
住宅大樓・17樓・1997 完工・4 筆
新北市淡水區新春街85巷12號
店面・17樓・1997 完工・3 筆
新北市淡水區新春街93-3號
透天厝・5樓・1997 完工・3 筆
新北市淡水區新春街89號
店面・17樓・1997 完工・3 筆
新北市淡水區新春街85巷6號
住宅大樓・17樓・1997 完工・2 筆
新北市淡水區新春街91巷1號
住宅大樓・17樓・1997 完工・2 筆
新北市淡水區新春街95-5號
透天厝・5樓・1997 完工・1 筆
新北市淡水區新春街91巷2弄10號
透天厝・5樓・1997 完工・1 筆
新北市淡水區新春街91巷2弄16號
透天厝・5樓・1997 完工・1 筆
新北市淡水區新春街91巷2弄3號
透天厝・5樓・1997 完工・1 筆
新北市淡水區新春街87號
住宅大樓・17樓・1997 完工・1 筆
新北市淡水區新春街93號
透天厝・5樓・1997 完工・1 筆
新北市淡水區新春街85巷8號
住宅大樓・17樓・1997 完工・1 筆