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淡江公寓

新北市淡水區水源街2段128巷2號・公寓・5 樓・屋齡 27 年・3 棟

別名：淡江公寓管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.2–21.4 萬/坪・2012/12～2024/07・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2024/07/02
新北市淡水區水源街2段128巷2號
20.8萬/坪
780 萬
37.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・6房6廳6衛
含增建
2024/07/02
新北市淡水區水源街2段124號
19.2萬/坪
650 萬
33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房4廳4衛
含增建
2024/07/02
新北市淡水區水源街2段124號
20.1萬/坪
680 萬
33.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・4房4廳4衛
含增建
2024/06/22
新北市淡水區水源街2段128巷2號
21.4萬/坪
800 萬
37.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・6房0廳6衛
含增建
2023/05/12
新北市淡水區水源街2段124號
17.7萬/坪
600 萬
33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・4房0廳4衛
2023/05/12
新北市淡水區水源街2段128巷2號
18.7萬/坪
700 萬
37.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・6房0廳6衛
2019/11/29
新北市淡水區水源街2段124號
18.3萬/坪
620 萬
33.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 20 年・4房0廳4衛
2019/11/29
新北市淡水區水源街2段124號
18.3萬/坪
620 萬
33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・4房0廳4衛
2019/11/29
新北市淡水區水源街2段128巷2號
20.8萬/坪
780 萬
37.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 20 年・6房0廳6衛
2019/11/29
新北市淡水區水源街2段128巷2號
20.8萬/坪
780 萬
37.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・6房0廳6衛
2018/10/13
新北市淡水區水源街2段128巷2號
20.8萬/坪
778 萬
37.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 19 年・6房0廳6衛
含增建
2018/07/22
新北市淡水區水源街2段128巷2號
20.3萬/坪
760 萬
37.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・6房0廳6衛
含增建
2018/07/22
新北市淡水區水源街2段124號
18.6萬/坪
628 萬
33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・4房0廳4衛
2018/03/21
新北市淡水區水源街2段128巷2號
19.5萬/坪
730 萬
37.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・6房0廳6衛
含增建
2018/03/21
新北市淡水區水源街2段124號
18.0萬/坪
608 萬
33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/02	新北市淡水區水源街2段128巷2號	20.8	780	37.4	3/5F	公寓	25年	6房6廳6衛	—	含增建
2024/07/02	新北市淡水區水源街2段124號	19.2	650	33.8	3/5F	公寓	25年	4房4廳4衛	—	含增建
2024/07/02	新北市淡水區水源街2段124號	20.1	680	33.8	2/5F	公寓	25年	4房4廳4衛	—	含增建
2024/06/22	新北市淡水區水源街2段128巷2號	21.4	800	37.4	2/5F	公寓	25年	6房0廳6衛	—	含增建
2023/05/12	新北市淡水區水源街2段124號	17.7	600	33.8	5/5F	公寓	24年	4房0廳4衛	—
2023/05/12	新北市淡水區水源街2段128巷2號	18.7	700	37.4	5/5F	公寓	24年	6房0廳6衛	—
2019/11/29	新北市淡水區水源街2段124號	18.3	620	33.8	2/5F	公寓	20年	4房0廳4衛	—
2019/11/29	新北市淡水區水源街2段124號	18.3	620	33.8	3/5F	公寓	20年	4房0廳4衛	—
2019/11/29	新北市淡水區水源街2段128巷2號	20.8	780	37.4	2/5F	公寓	20年	6房0廳6衛	—
2019/11/29	新北市淡水區水源街2段128巷2號	20.8	780	37.4	3/5F	公寓	20年	6房0廳6衛	—
2018/10/13	新北市淡水區水源街2段128巷2號	20.8	778	37.4	1/5F	公寓	19年	6房0廳6衛	—	含增建
2018/07/22	新北市淡水區水源街2段128巷2號	20.3	760	37.4	4/5F	公寓	19年	6房0廳6衛	—	含增建
2018/07/22	新北市淡水區水源街2段124號	18.6	628	33.8	4/5F	公寓	19年	4房0廳4衛	—
2018/03/21	新北市淡水區水源街2段128巷2號	19.5	730	37.4	5/5F	公寓	19年	6房0廳6衛	—	含增建
2018/03/21	新北市淡水區水源街2段124號	18.0	608	33.8	5/5F	公寓	19年	4房0廳4衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水源街2段124號	2019/11/29	18.3	2024/07/02	20.1	4.6 年	+9.7%
水源街2段124號	2019/11/29	18.3	2024/07/02	19.2	4.6 年	+4.8%
水源街2段128巷2號	2019/11/29	20.8	2024/07/02	20.8	4.6 年	0%
水源街2段128巷2號	2019/11/29	20.8	2024/06/22	21.4	4.6 年	+2.6%
水源街2段124號	2018/03/21	18.0	2023/05/12	17.7	5.1 年	-1.3%
水源街2段128巷2號	2018/03/21	19.5	2023/05/12	18.7	5.1 年	-4.1%
水源街2段128巷2號	2012/12/11	17.0	2019/11/29	20.8	7 年	+22.6%
水源街2段124號	2012/12/11	14.2	2019/11/29	18.3	7 年	+29.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/23	新北市淡水區水源街2段124號	7,000	208	33.8	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2022/11/18	新北市淡水區水源街2段126號	25,000	770	32.4	1/5F	公寓	—

各棟 3 棟

淡江公寓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

租賃紀錄最近 2 筆