近一年中位單價
16.7萬/坪
-49.2%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.3–32.5 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆・歷年共 14 筆
- 2026/04/1916.7萬/坪412 萬24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房0廳3衛含增建
- 2024/05/0820.3萬/坪522 萬25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛含增建
- 2022/04/0217.3萬/坪400 萬23.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛含增建
- 2021/11/1218.6萬/坪430 萬23.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/01/0316.4萬/坪422 萬25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛含增建
- 2020/11/1314.3萬/坪660 萬46.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛含增建
- 2018/05/1517.7萬/坪435 萬24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛
- 2017/07/1717.0萬/坪420 萬24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛含增建
- 2013/10/3119.5萬/坪500 萬25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・5房0廳5衛
- 2013/08/2732.5萬/坪750 萬23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
- 2013/08/0517.7萬/坪435 萬24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房0廳4衛
- 2013/04/0720.0萬/坪500 萬25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・7房0廳7衛
- 2012/10/2115.1萬/坪350 萬23.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛
- 2012/10/2115.1萬/坪350 萬23.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 新北市淡水區水源街2段76-1號 | 16.7 | 412 | 24.6 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/08 | 新北市淡水區水源街2段74巷7號 | 20.3 | 522 | 25.7 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/02 | 新北市淡水區水源街2段74巷1號 | 17.3 | 400 | 23.1 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/12 | 新北市淡水區水源街2段74巷1號 | 18.6 | 430 | 23.1 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/03 | 新北市淡水區水源街2段74巷7號 | 16.4 | 422 | 25.7 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/13 | 新北市淡水區水源街2段74巷1號 | 14.3 | 660 | 46.2 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/15 | 新北市淡水區水源街2段76-1號 | 17.7 | 435 | 24.6 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2017/07/17 | 新北市淡水區水源街2段76-1號 | 17.0 | 420 | 24.6 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/31 | 新北市淡水區水源街2段74巷7號 | 19.5 | 500 | 25.7 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2013/08/27 | 新北市淡水區水源街2段74巷1號 | 32.5 | 750 | 23.1 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/05 | 新北市淡水區水源街2段76-1號 | 17.7 | 435 | 24.6 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/04/07 | 新北市淡水區水源街2段74巷7號 | 20.0 | 500 | 25.0 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2012/10/21 | 新北市淡水區水源街2段74巷1號 | 15.1 | 350 | 23.1 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/10/21 | 新北市淡水區水源街2段74巷1號 | 15.1 | 350 | 23.1 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 4房0廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+3.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
43%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水源街2段74巷7號 | 2024/05/08 | 20.3 | 3.3 年 | +23.7% | ||
| 水源街2段74巷1號 | 2022/04/02 | 17.3 | 1.4 年 | +21.2% | ||
| 水源街2段74巷1號 | 2021/11/12 | 18.6 | 9.1 年 | +22.9% | ||
| 水源街2段74巷7號 | 2021/01/03 | 16.4 | 7.2 年 | -15.6% | ||
| 水源街2段74巷1號 | 2020/11/13 | 14.3 | 8.1 年 | -5.7% | ||
| 水源街2段76-1號 | 2018/05/15 | 17.7 | 0.8 年 | +3.6% | ||
| 水源街2段76-1號 | 2017/07/17 | 17.0 | 3.9 年 | -3.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/04/25 | 新北市淡水區水源街2段76-1號 | 4,000 | 648 | 6.2 | 4/5F | 公寓 |