近一年中位單價
17.9萬/坪
-45.5%vs 淡水區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1010 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.9–34.4 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆
- 2026/04/2534.4萬/坪1,280 萬37.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/02/0117.6萬/坪560 萬31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛含增建
- 2026/01/0518.0萬/坪688 萬38.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・6房0廳6衛
- 2026/01/0317.9萬/坪820 萬45.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・6房0廳6衛含增建
- 2025/03/1114.4萬/坪548 萬38.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・6房0廳5衛含增建
- 2024/06/3017.3萬/坪792 萬45.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳5衛
- 2024/05/1023.0萬/坪880 萬38.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・6房0廳6衛含增建
- 2024/04/2017.5萬/坪668 萬38.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・6房0廳6衛含增建
- 2024/04/1318.9萬/坪720 萬38.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・6房0廳6衛
- 2024/02/2317.8萬/坪680 萬38.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・6房0廳6衛
- 2024/01/1816.8萬/坪520 萬30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳4衛含增建
- 2023/12/2417.5萬/坪555 萬31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・6房0廳6衛含增建
- 2023/09/1219.4萬/坪600 萬30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛含增建
- 2023/09/0116.9萬/坪776 萬45.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・7房0廳7衛含增建
- 2023/06/1013.9萬/坪530 萬38.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄8號 | 34.4 | 1,280 | 37.2 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/01 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄18號 | 17.6 | 560 | 31.8 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/05 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄12號 | 18.0 | 688 | 38.2 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2026/01/03 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄2號 | 17.9 | 820 | 45.9 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/11 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄8號 | 14.4 | 548 | 38.2 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 6房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄2號 | 17.3 | 792 | 45.9 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2024/05/10 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄12號 | 23.0 | 880 | 38.2 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄12號 | 17.5 | 668 | 38.2 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄12號 | 18.9 | 720 | 38.2 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2024/02/23 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄8號 | 17.8 | 680 | 38.2 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2024/01/18 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄16號 | 16.8 | 520 | 30.9 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 5房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/24 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄18號 | 17.5 | 555 | 31.8 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/12 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄16號 | 19.4 | 600 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/01 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄2號 | 16.9 | 776 | 45.9 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/10 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄10號 | 13.9 | 530 | 38.2 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 5房0廳4衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+3.7%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
36%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水源街2段92巷5弄12號 | 2026/01/05 | 18.0 | 1.7 年 | +3% | ||
| 水源街2段92巷5弄2號 | 2026/01/03 | 17.9 | 5.4 年 | +4.5% | ||
| 水源街2段92巷5弄12號 | 2024/05/10 | 23.0 | 1.1 年 | +20.5% | ||
| 水源街2段92巷5弄12號 | 2024/04/13 | 18.9 | 1 年 | +5.1% | ||
| 水源街2段92巷5弄8號 | 2024/02/23 | 17.8 | 10.7 年 | +9.7% | ||
| 水源街2段92巷5弄12號 | 2023/04/29 | 17.9 | 9.9 年 | +14.2% | ||
| 水源街2段92巷5弄8號 | 2023/01/05 | 17.4 | 6.2 年 | -7.6% | ||
| 水源街2段92巷5弄10號 | 2022/01/28 | 16.5 | 7.5 年 | -10.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄10號 | 6,500 | 1,375 | 4.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/10/21 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄8號 | 24,000 | 645 | 37.2 | 1/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/09/26 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄2號 | 5,500 | 945 | 5.8 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/10/05 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄8號 | 24,000 | 645 | 37.2 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2024/09/06 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄10號 | 6,500 | 985 | 6.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/10/20 | 新北市淡水區水源街2段92巷5弄8號 | 24,000 | 645 | 37.2 | 1/5F | 公寓 |