近一年中位單價
30.8萬/坪
-3.5%vs 淡水區n=6
一年漲跌
+8.1%
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
6筆
+250.0%vs 前一年近半年 +500%
租金報酬率
3.48%
月租 893 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–32.7 萬/坪・2012/09～2026/03・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+65.6%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙崙路30號 | 2021/10/15 | 16.4 | 2026/02/23 | 32.5 | 4.4 年 | +98.5% |
| 沙崙路30號 | 2013/08/27 | 17.1 | 2024/09/27 | 30.0 | 11.1 年 | +75% |
| 沙崙路28號 | 2018/11/13 | 16.3 | 2024/05/17 | 25.4 | 5.5 年 | +56.1% |
| 沙崙路30號 | 2012/09/04 | 12.9 | 2023/05/27 | 23.2 | 10.7 年 | +80% |
| 沙崙路28號 | 2016/12/21 | 15.1 | 2022/05/02 | 20.4 | 5.4 年 | +34.8% |
| 沙崙路28號 | 2014/04/16 | 10.8 | 2017/03/14 | 15.8 | 2.9 年 | +45.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 29.9 | 360 | 12.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/23 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 32.5 | 258 | 7.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/18 | 新北市淡水區沙崙路26號 | 22.3 | 230 | 10.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/12 | 新北市淡水區沙崙路26號 | 29.3 | 305 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/01 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 31.7 | 252 | 7.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/01 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 32.7 | 260 | 7.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/28 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 25.5 | 280 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/27 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 30.0 | 350 | 11.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 25.4 | 242 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/27 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 23.2 | 270 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/04 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 18.5 | 180 | 9.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 20.4 | 310 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/15 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 16.4 | 130 | 7.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/04/23 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 22.1 | 258 | 11.7 | 11/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/09 | 新北市淡水區沙崙路26號 | 16.8 | 175 | 10.4 | 4/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/27 | 新北市淡水區沙崙路26號 | 17.1 | 178 | 10.4 | 9/12F | 套房 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/11/13 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 16.3 | 155 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/25 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 19.5 | 155 | 7.9 | 11/12F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/26 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 16.0 | 403 | 25.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/18 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 21.4 | 170 | 7.9 | 11/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/14 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 15.8 | 240 | 9.6 | 11/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/21 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 15.1 | 230 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/30 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 15.8 | 173 | 11.0 | 3/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/28 | 新北市淡水區沙崙路24號 | — | 20 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 20萬 | |
| 2016/06/30 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 19.3 | 228 | 11.8 | 4/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/09 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 17.2 | 406 | 23.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/13 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 16.4 | 191 | 11.6 | 10/12F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/16 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 10.8 | 165 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/30 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 19.4 | 458 | 23.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/27 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 17.1 | 200 | 11.7 | 9/12F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/05 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 15.4 | 180 | 11.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/04 | 新北市淡水區沙崙路26號 | 12.3 | 198 | 10.5 | 3/12F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/14 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 18.2 | 390 | 21.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/27 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 15.3 | 390 | 25.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/09 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 14.4 | 175 | 12.1 | 11/12F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/22 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 16.4 | 198 | 12.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/25 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 13.1 | 310 | 23.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/17 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 15.0 | 673 | 44.9 | 7/12F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/19 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 8.2 | 125 | 9.5 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/04 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 12.9 | 150 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/02 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 21.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/30 | 新北市淡水區沙崙路26號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/22 | 新北市淡水區沙崙路26號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/04/08 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/20 | 新北市淡水區沙崙路26號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/13 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/13 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/10 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/01/28 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 12.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/18 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/16 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/13 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 9.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/15 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 12.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/07 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 11.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/05 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 12.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/14 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/03 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/11 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/30 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/14 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 3 | 30.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/12 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/06 | 新北市淡水區沙崙路26號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/25 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 21.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/07 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 新北市淡水區沙崙路26號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/13 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/03 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 12.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/31 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/27 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/20 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 12.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 9.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 11.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/19 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/06 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 12.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/16 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 5.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/27 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/04 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 21.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 11.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/24 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 21.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/09 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/27 | 新北市淡水區沙崙路30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 新北市淡水區沙崙路28號 | 0.1 | 1 | 12.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/21 | 新北市淡水區沙崙路24號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |