近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・24 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–30.0 萬/坪・2012/09～2025/08・共 69 筆買賣成交紀錄 最近 70 筆
- 2025/08/0130.0萬/坪304 萬10.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/05/0325.4萬/坪630 萬24.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/03/1826.7萬/坪340 萬12.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/10/048.6萬/坪96 萬11.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0125.6萬/坪285 萬11.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2024/06/1824.4萬/坪315 萬12.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1828.3萬/坪360 萬12.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/1029.5萬/坪600 萬20.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1225.6萬/坪260 萬10.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2523.8萬/坪598 萬25.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/0519.8萬/坪490 萬24.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/02/0422.4萬/坪290 萬12.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/0117.8萬/坪990 萬55.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/11/2515.7萬/坪395 萬25.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/3023.3萬/坪475 萬20.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 新北市淡水區沙崙路216巷11號 | 30.0 | 304 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/03 | 新北市淡水區沙崙路216巷15號 | 25.4 | 630 | 24.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/18 | 新北市淡水區沙崙路216巷15號 | 26.7 | 340 | 12.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/04 | 新北市淡水區沙崙路216巷13號 | 8.6 | 96 | 11.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/01 | 新北市淡水區沙崙路216巷13號 | 25.6 | 285 | 11.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2024/06/18 | 新北市淡水區沙崙路216巷19號 | 24.4 | 315 | 12.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/18 | 新北市淡水區沙崙路216巷21號 | 28.3 | 360 | 12.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 新北市淡水區沙崙路216巷11號 | 29.5 | 600 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 新北市淡水區沙崙路216巷11號 | 25.6 | 260 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 新北市淡水區沙崙路216巷15號 | 23.8 | 598 | 25.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/05 | 新北市淡水區沙崙路216巷15號 | 19.8 | 490 | 24.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 新北市淡水區沙崙路216巷21號 | 22.4 | 290 | 12.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/01 | 新北市淡水區沙崙路216巷19號 | 17.8 | 990 | 55.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/25 | 新北市淡水區沙崙路216巷15號 | 15.7 | 395 | 25.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/30 | 新北市淡水區沙崙路216巷11號 | 23.3 | 475 | 20.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +26.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
46%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙崙路216巷11號 | 2025/08/01 | 30.0 | 1.3 年 | +16.9% | ||
| 沙崙路216巷11號 | 2024/05/10 | 29.5 | 0.7 年 | +26.3% | ||
| 沙崙路216巷17號 | 2023/06/30 | 24.0 | 0.5 年 | +1.7% | ||
| 沙崙路216巷21號 | 2023/03/31 | 22.1 | 1.2 年 | +24.4% | ||
| 沙崙路216巷21號 | 2022/11/18 | 29.0 | 2.6 年 | +50% | ||
| 沙崙路216巷19號 | 2022/06/03 | 15.4 | 0.9 年 | +18.2% | ||
| 沙崙路216巷19號 | 2021/07/13 | 13.0 | 6.9 年 | 0% | ||
| 沙崙路216巷15號 | 2021/04/17 | 20.0 | 4.9 年 | +22.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新北市淡水區沙崙路216巷19號 | 6,000 | 463 | 12.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/17 | 新北市淡水區沙崙路216巷13號 | 6,700 | 602 | 11.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/15 | 新北市淡水區沙崙路216巷11號 | 10,000 | 493 | 20.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/10 | 新北市淡水區沙崙路216巷13號 | 10,000 | 486 | 20.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/12 | 新北市淡水區沙崙路216巷15號 | 12,000 | 942 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/24 | 新北市淡水區沙崙路216巷15號 | 11,000 | 850 | 12.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/06 | 新北市淡水區沙崙路216巷15號 | 10,000 | 774 | 12.9 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/13 | 新北市淡水區沙崙路216巷21號 | 10,000 | 397 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/31 | 新北市淡水區沙崙路216巷19號 | 11,000 | 443 | 24.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/09 | 新北市淡水區沙崙路216巷17號 | 9,600 | 744 | 12.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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