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新北市淡水區沙崙路132號

新北市淡水區沙崙路132號・住宅大樓・20 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

27.5萬/坪

-16.1%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–80.2 萬/坪・2012/10～2025/10・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/19
新北市淡水區沙崙路124號
27.5萬/坪
875 萬
31.9 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/27
新北市淡水區沙崙路118號
80.2萬/坪
2,000 萬
24.9 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 30 年
2024/10/24
新北市淡水區沙崙路132號
31.3萬/坪
760 萬
24.3 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/07/23
新北市淡水區沙崙路128號
29.1萬/坪
880 萬
30.2 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/25
新北市淡水區沙崙路132號
27.5萬/坪
668 萬
24.3 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/06/21
新北市淡水區沙崙路134號
24.3萬/坪
735 萬
30.2 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/06
新北市淡水區沙崙路132號
28.8萬/坪
700 萬
24.3 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/04
新北市淡水區沙崙路126號
26.2萬/坪
841 萬
32.1 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/04/04
新北市淡水區沙崙路118號
25.8萬/坪
660 萬
25.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/11/18
新北市淡水區沙崙路134號
25.0萬/坪
756 萬
30.2 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/10/07
新北市淡水區沙崙路132號
21.0萬/坪
510 萬
24.3 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/10
新北市淡水區沙崙路116號
19.2萬/坪
650 萬
33.9 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/24
新北市淡水區沙崙路128號
18.9萬/坪
570 萬
30.2 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/22
新北市淡水區沙崙路132號
20.1萬/坪
488 萬
24.3 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/12/14
新北市淡水區沙崙路124號
17.3萬/坪
550 萬
31.9 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/19	新北市淡水區沙崙路124號	27.5	875	31.9	8/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/27	新北市淡水區沙崙路118號	80.2	2,000	24.9	1/19F	住宅大樓	30年	—	—
2024/10/24	新北市淡水區沙崙路132號	31.3	760	24.3	3/20F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/07/23	新北市淡水區沙崙路128號	29.1	880	30.2	17/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/25	新北市淡水區沙崙路132號	27.5	668	24.3	2/20F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/06/21	新北市淡水區沙崙路134號	24.3	735	30.2	11/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/06	新北市淡水區沙崙路132號	28.8	700	24.3	11/20F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/04	新北市淡水區沙崙路126號	26.2	841	32.1	4/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/04	新北市淡水區沙崙路118號	25.8	660	25.6	5/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/11/18	新北市淡水區沙崙路134號	25.0	756	30.2	7/20F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2023/10/07	新北市淡水區沙崙路132號	21.0	510	24.3	10/20F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/10	新北市淡水區沙崙路116號	19.2	650	33.9	18/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/24	新北市淡水區沙崙路128號	18.9	570	30.2	17/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/22	新北市淡水區沙崙路132號	20.1	488	24.3	3/20F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/12/14	新北市淡水區沙崙路124號	17.3	550	31.9	2/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+48.3%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +13.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
沙崙路132號	2023/04/22	20.1	2024/10/24	31.3	1.5 年	+55.7%
沙崙路128號	2023/05/24	18.9	2024/07/23	29.1	1.2 年	+54.4%
沙崙路132號	2013/04/22	16.1	2024/06/25	27.5	11.2 年	+71.3%
沙崙路126號	2016/08/01	17.9	2024/05/04	26.2	7.8 年	+46.3%
沙崙路118號	2013/08/20	17.4	2024/04/04	25.8	10.6 年	+48.3%
沙崙路134號	2022/07/30	19.2	2023/11/18	25.0	1.3 年	+30.3%
沙崙路126號	2014/01/01	17.2	2018/10/16	19.3	4.8 年	+12.4%
沙崙路126號	2013/10/09	19.3	2016/08/01	17.9	2.8 年	-7.3%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	新北市淡水區沙崙路132號	19,000	783	24.3	10/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含裝潢含管理費
2026/05/22	新北市淡水區沙崙路132號	16,920	698	24.3	2/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含租約含管理費
2026/04/10	新北市淡水區沙崙路128號	17,120	565	30.2	9/20F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/03/10	新北市淡水區沙崙路130號	16,500	681	24.3	14/20F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/02/11	新北市淡水區沙崙路120號	15,500	486	31.9	4/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/28	新北市淡水區沙崙路116號	19,200	473	40.6	15/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/18	新北市淡水區沙崙路130號	16,500	532	30.9	17/20F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/16	新北市淡水區沙崙路130號	16,420	532	30.9	17/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/25	新北市淡水區沙崙路120號	16,500	519	31.9	4/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/08	新北市淡水區沙崙路116號	19,000	559	33.9	18/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租