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雅筑樸鈺

新北市淡水區沙崙路158-2號・華廈・10 樓・屋齡 8 年・4 棟

別名：雅筑樸鈺管理委員會

近一年中位單價

36.3萬/坪

+10.9%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 678 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.8–76.1 萬/坪・2015/10～2026/03・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
新北市淡水區沙崙路158-3號
36.3萬/坪
1,250 萬
30.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2025/04/16
新北市淡水區沙崙路158-2號
35.6萬/坪
1,200 萬
30.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2019/07/17
新北市淡水區沙崙路158-2號
21.4萬/坪
800 萬
30.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/10/27
新北市淡水區沙崙路158-2號
21.1萬/坪
790 萬
30.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/08/10
新北市淡水區沙崙路158-3號
20.1萬/坪
760 萬
30.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/07/12
新北市淡水區沙崙路158-5號
20.7萬/坪
1,136 萬
47.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/10
新北市淡水區沙崙路158-2號
20.8萬/坪
629 萬
30.3 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛
2017/06/21
新北市淡水區沙崙路158-2號
73.5萬/坪
1,953 萬
24.5 坪・1/10F・店面・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/04/21
新北市淡水區沙崙路158-1號
19.7萬/坪
1,090 萬
47.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/04/21
新北市淡水區沙崙路158-1號
19.4萬/坪
1,225 萬
47.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/03/14
新北市淡水區沙崙路158-5號
76.1萬/坪
4,005 萬
50.7 坪・1/10F・店面・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/03/14
新北市淡水區沙崙路158-5號
18.9萬/坪
1,095 萬
49.9 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/03/13
新北市淡水區沙崙路158-3號
19.8萬/坪
750 萬
30.3 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/11/11
新北市淡水區沙崙路158-3號
18.8萬/坪
719 萬
30.3 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/11/11
新北市淡水區沙崙路158-5號
19.1萬/坪
1,061 萬
47.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/25	新北市淡水區沙崙路158-3號	36.3	1,250	30.3	7/10F	華廈	8年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2025/04/16	新北市淡水區沙崙路158-2號	35.6	1,200	30.3	7/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/07/17	新北市淡水區沙崙路158-2號	21.4	800	30.3	7/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/10/27	新北市淡水區沙崙路158-2號	21.1	790	30.3	5/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/08/10	新北市淡水區沙崙路158-3號	20.1	760	30.3	7/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/07/12	新北市淡水區沙崙路158-5號	20.7	1,136	47.7	10/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/10	新北市淡水區沙崙路158-2號	20.8	629	30.3	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2017/06/21	新北市淡水區沙崙路158-2號	73.5	1,953	24.5	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/04/21	新北市淡水區沙崙路158-1號	19.7	1,090	47.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/04/21	新北市淡水區沙崙路158-1號	19.4	1,225	47.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/03/14	新北市淡水區沙崙路158-5號	76.1	4,005	50.7	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/03/14	新北市淡水區沙崙路158-5號	18.9	1,095	49.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/03/13	新北市淡水區沙崙路158-3號	19.8	750	30.3	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/11/11	新北市淡水區沙崙路158-3號	18.8	719	30.3	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/11/11	新北市淡水區沙崙路158-5號	19.1	1,061	47.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+36.9%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
沙崙路158-3號	2018/08/10	19.7	2026/03/25	36.3	7.6 年	+84.1%
沙崙路158-2號	2019/07/17	20.8	2025/04/16	35.6	5.7 年	+71.7%
沙崙路158-2號	2015/10/31	19.6	2019/07/17	20.8	3.7 年	+6.1%
沙崙路158-2號	2015/10/31	19.6	2018/10/27	20.5	3 年	+4.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/29	新北市淡水區沙崙路158-3號	20,500	678	30.3	2/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/22	新北市淡水區沙崙路158-3號	20,500	532	30.3	2/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/01	新北市淡水區沙崙路158-3號	60,000	1,554	38.6	1/10F	店面	—	含管理費
2025/08/06	新北市淡水區沙崙路158-2號	25,000	648	30.3	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/01	新北市淡水區沙崙路158-3號	21,000	694	30.3	7/10F	華廈	2房2廳1衛
2022/01/17	新北市淡水區沙崙路158-3號	18,500	612	30.3	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2021/07/02	新北市淡水區沙崙路158-3號	40,000	1,035	38.6	1/10F	華廈	—
2020/08/22	新北市淡水區沙崙路158-2號	18,000	466	30.3	2/10F	華廈	3房2廳1衛
2019/03/27	新北市淡水區沙崙路158-2號	18,000	595	22.1	2/10F	華廈	3房1廳1衛

各棟 4 棟

雅筑樸鈺

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 9 筆