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新北市淡水區沙崙路143號

新北市淡水區沙崙路143號・住宅大樓・19 樓・屋齡 31 年・18 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

-15.5%vs 淡水區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–86.8 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 74 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 80 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 74 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/03
新北市淡水區沙崙路143-2號
25.1萬/坪
1,177 萬
46.9 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/11/09
新北市淡水區沙崙路149號
86.8萬/坪
3,970 萬
45.8 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 30 年
含增建含租約
2025/11/01
新北市淡水區沙崙路143-4號
27.8萬/坪
930 萬
33.5 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/08/02
新北市淡水區沙崙路143-1號
23.4萬/坪
875 萬
37.3 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/09
新北市淡水區沙崙路143-8號
27.2萬/坪
900 萬
33.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/05/09
新北市淡水區沙崙路141-1號
23.3萬/坪
835 萬
35.8 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/06
新北市淡水區沙崙路143-6號
23.2萬/坪
860 萬
37.0 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/22
新北市淡水區沙崙路143-6號
54.1萬/坪
1,411 萬
26.1 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房0廳1衛
含增建
2024/04/20
新北市淡水區沙崙路143-3號
22.5萬/坪
900 萬
40.0 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/22
新北市淡水區沙崙路143號
22.1萬/坪
1,500 萬
61.0 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/05
新北市淡水區沙崙路143-4號
22.8萬/坪
770 萬
33.8 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/26
新北市淡水區沙崙路143-6號
17.0萬/坪
630 萬
37.0 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/22
新北市淡水區沙崙路143號
20.7萬/坪
1,500 萬
72.6 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/09/24
新北市淡水區沙崙路143-7號
54.1萬/坪
1,450 萬
26.8 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房0廳1衛
含增建
2023/07/22
新北市淡水區沙崙路143-8號
18.6萬/坪
690 萬
37.0 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/03	新北市淡水區沙崙路143-2號	25.1	1,177	46.9	14/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/11/09	新北市淡水區沙崙路149號	86.8	3,970	45.8	1/19F	住宅大樓	30年	—	—	含增建含租約
2025/11/01	新北市淡水區沙崙路143-4號	27.8	930	33.5	7/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/08/02	新北市淡水區沙崙路143-1號	23.4	875	37.3	6/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/09	新北市淡水區沙崙路143-8號	27.2	900	33.0	17/19F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2024/05/09	新北市淡水區沙崙路141-1號	23.3	835	35.8	5/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/06	新北市淡水區沙崙路143-6號	23.2	860	37.0	2/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/22	新北市淡水區沙崙路143-6號	54.1	1,411	26.1	1/19F	住宅大樓	29年	0房0廳1衛	—	含增建
2024/04/20	新北市淡水區沙崙路143-3號	22.5	900	40.0	8/19F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/22	新北市淡水區沙崙路143號	22.1	1,500	61.0	14/19F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/05	新北市淡水區沙崙路143-4號	22.8	770	33.8	19/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/26	新北市淡水區沙崙路143-6號	17.0	630	37.0	2/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/22	新北市淡水區沙崙路143號	20.7	1,500	72.6	14/19F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/09/24	新北市淡水區沙崙路143-7號	54.1	1,450	26.8	1/19F	住宅大樓	28年	0房0廳1衛	—	含增建
2023/07/22	新北市淡水區沙崙路143-8號	18.6	690	37.0	18/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
沙崙路143號	2014/07/25	16.9	2023/11/22	20.7	9.3 年	+22.5%
沙崙路143-3號	2022/09/10	19.4	2023/06/29	24.8	0.8 年	+27.8%
沙崙路143-6號	2017/05/10	16.8	2022/11/11	19.7	5.5 年	+17.2%
沙崙路143-4號	2018/06/14	16.4	2022/05/21	16.9	3.9 年	+3.1%
沙崙路149號	2018/12/19	16.4	2022/03/04	22.3	3.2 年	+35.7%
沙崙路141號	2018/11/13	16.4	2022/03/04	16.6	3.3 年	+0.7%
沙崙路145-1號	2016/09/30	14.3	2021/05/22	16.1	4.6 年	+12.1%
沙崙路143-6號	2015/01/29	14.6	2017/05/10	16.8	2.3 年	+15.1%

租賃紀錄最近 38 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	新北市淡水區沙崙路143-8號	16,000	483	33.2	18/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/08	新北市淡水區沙崙路145號	19,000	440	43.2	3/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/02	新北市淡水區沙崙路143-9號	18,000	575	31.2	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/13	新北市淡水區沙崙路143-6號	18,000	496	36.3	13/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/11	新北市淡水區沙崙路145號	17,000	476	35.7	15/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/23	新北市淡水區沙崙路143-5號	14,200	456	31.2	5/19F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/27	新北市淡水區沙崙路143-8號	15,000	453	33.2	18/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/01/24	新北市淡水區沙崙路143-9號	18,000	575	31.2	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/10	新北市淡水區沙崙路145號	17,000	476	35.7	15/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/27	新北市淡水區沙崙路143-6號	18,000	496	36.3	13/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費