新北市 › 淡水區

新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號

新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・8 棟・48 戶

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–46.1 萬/坪・2015/10～2025/06・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄共 63 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/01
新北市淡水區沙崙路131巷13弄20號
46.1萬/坪
3,300 萬
68.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/05/15
新北市淡水區沙崙路131巷13弄22號
34.9萬/坪
2,535 萬
68.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/11/21
新北市淡水區沙崙路131巷7弄13號
23.8萬/坪
1,306 萬
48.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/06/30
新北市淡水區沙崙路131巷7弄13號
26.5萬/坪
1,435 萬
48.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/28
新北市淡水區沙崙路131巷7弄15號
25.0萬/坪
1,240 萬
49.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/05/02
新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號
28.9萬/坪
1,270 萬
38.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/20
新北市淡水區沙崙路131巷13弄26號
37.9萬/坪
2,535 萬
63.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/08/25
新北市淡水區沙崙路131巷7弄19號
20.6萬/坪
1,150 萬
48.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2018/08/02
新北市淡水區沙崙路131巷7弄19號
19.6萬/坪
1,100 萬
48.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/16
新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號
21.2萬/坪
970 萬
38.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/12/05
新北市淡水區沙崙路131巷7弄19號
20.4萬/坪
1,140 萬
48.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/12/04
新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號
20.0萬/坪
925 萬
38.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/11/27
新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號
19.8萬/坪
918 萬
38.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/10/26
新北市淡水區沙崙路131巷13弄18號
32.6萬/坪
2,200 萬
63.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/08/22
新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號
20.8萬/坪
955 萬
38.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/01	新北市淡水區沙崙路131巷13弄20號	46.1	3,300	68.4	1/13F	住宅大樓	10年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/05/15	新北市淡水區沙崙路131巷13弄22號	34.9	2,535	68.4	1/13F	住宅大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/11/21	新北市淡水區沙崙路131巷7弄13號	23.8	1,306	48.5	3/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/06/30	新北市淡水區沙崙路131巷7弄13號	26.5	1,435	48.5	8/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/28	新北市淡水區沙崙路131巷7弄15號	25.0	1,240	49.6	7/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號	28.9	1,270	38.7	13/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/20	新北市淡水區沙崙路131巷13弄26號	37.9	2,535	63.0	1/13F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/08/25	新北市淡水區沙崙路131巷7弄19號	20.6	1,150	48.5	10/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/08/02	新北市淡水區沙崙路131巷7弄19號	19.6	1,100	48.5	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/16	新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號	21.2	970	38.7	10/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/12/05	新北市淡水區沙崙路131巷7弄19號	20.4	1,140	48.5	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/12/04	新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號	20.0	925	38.7	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/11/27	新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號	19.8	918	38.7	6/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/10/26	新北市淡水區沙崙路131巷13弄18號	32.6	2,200	63.0	1/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/08/22	新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號	20.8	955	38.7	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
沙崙路131巷7弄13號	2015/10/06	22.0	2022/11/21	22.0	7.1 年	-0.3%
沙崙路131巷7弄13號	2015/10/06	25.0	2022/06/30	24.2	6.7 年	-3.4%
沙崙路131巷7弄15號	2015/10/06	24.2	2022/03/28	25.0	6.5 年	+3.3%
沙崙路131巷7弄17號	2015/10/06	25.5	2021/05/02	25.6	5.6 年	+0.5%
沙崙路131巷7弄19號	2015/10/06	19.2	2019/08/25	19.4	3.9 年	+0.8%
沙崙路131巷7弄19號	2016/04/28	20.6	2018/08/02	18.5	2.3 年	-10.1%
沙崙路131巷7弄17號	2015/10/06	19.0	2018/03/16	19.6	2.4 年	+3.1%
沙崙路131巷7弄19號	2015/10/06	19.0	2017/12/05	19.2	2.2 年	+1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/31	新北市淡水區沙崙路131巷13弄20號	60,000	757	68.4	1/13F	店面	—	含管理費
2025/12/13	新北市淡水區沙崙路131巷7弄13號	20,500	360	48.5	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/10	新北市淡水區沙崙路131巷7弄13號	20,500	360	48.5	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/03/10	新北市淡水區沙崙路131巷7弄17號	18,000	466	27.9	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛