近一年中位單價
32.9萬/坪
-0.2%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.1–42.2 萬/坪・2012/08～2025/12・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/12/0332.9萬/坪1,720 萬52.4 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/01/0437.0萬/坪1,360 萬36.8 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/12/3135.1萬/坪1,838 萬52.4 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/09/2842.2萬/坪1,820 萬38.9 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/09/1330.6萬/坪1,600 萬52.4 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳1衛
- 2023/11/1932.0萬/坪1,560 萬48.8 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/09/1325.8萬/坪1,250 萬48.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2022/12/0527.6萬/坪1,480 萬53.6 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/12/0132.7萬/坪1,680 萬51.4 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1132.4萬/坪1,320 萬40.7 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1631.4萬/坪940 萬30.0 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/12/3125.9萬/坪1,280 萬49.4 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2021/09/2923.8萬/坪1,320 萬55.4 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/1423.8萬/坪1,160 萬48.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2021/03/1527.7萬/坪1,168 萬36.8 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 新北市淡水區自強路279號 | 32.9 | 1,720 | 52.4 | 16/22F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/01/04 | 新北市淡水區自強路277號 | 37.0 | 1,360 | 36.8 | 11/18F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/31 | 新北市淡水區自強路279-1號 | 35.1 | 1,838 | 52.4 | 7/22F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/09/28 | 新北市淡水區自強路279-1號 | 42.2 | 1,820 | 38.9 | 20/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/09/13 | 新北市淡水區自強路279-1號 | 30.6 | 1,600 | 52.4 | 14/22F | 住宅大樓 | 30年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 新北市淡水區自強路277-1號 | 32.0 | 1,560 | 48.8 | 12/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/09/13 | 新北市淡水區自強路277號 | 25.8 | 1,250 | 48.5 | 18/18F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/05 | 新北市淡水區自強路279號 | 27.6 | 1,480 | 53.6 | 4/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/12/01 | 新北市淡水區自強路279號 | 32.7 | 1,680 | 51.4 | 20/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/11 | 新北市淡水區自強路279號 | 32.4 | 1,320 | 40.7 | 3/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/16 | 新北市淡水區自強路277號 | 31.4 | 940 | 30.0 | 13/18F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/31 | 新北市淡水區自強路277-1號 | 25.9 | 1,280 | 49.4 | 3/18F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/09/29 | 新北市淡水區自強路277-1號 | 23.8 | 1,320 | 55.4 | 2/18F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/14 | 新北市淡水區自強路277-1號 | 23.8 | 1,160 | 48.8 | 5/18F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/03/15 | 新北市淡水區自強路277號 | 27.7 | 1,168 | 36.8 | 7/18F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
-4.3%
中位年化報酬
-0.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
60%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自強路279-1號 | 2024/12/31 | 35.1 | 10.7 年 | +18.5% | ||
| 自強路279-1號 | 2024/09/28 | 42.2 | 7.8 年 | +75.4% | ||
| 自強路277-1號 | 2021/03/06 | 30.7 | 7 年 | -4.3% | ||
| 自強路277-1號 | 2018/06/18 | 23.6 | 5.9 年 | +6.3% | ||
| 自強路279-1號 | 2016/12/28 | 24.0 | 3.3 年 | -18.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 新北市淡水區自強路277-1號 | 27,000 | 565 | 47.8 | 6/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/02/12 | 新北市淡水區自強路277-1號 | 25,000 | 681 | 36.8 | 11/18F | 住宅大樓 | 含管理費 |