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新北市淡水區自強路80巷12號

新北市淡水區自強路80巷12號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

26.8萬/坪

-18.6%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–36.1 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2026/05/20
新北市淡水區自強路80巷12號
26.8萬/坪
1,290 萬
48.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/07/23
新北市淡水區自強路80巷10號
32.0萬/坪
400 萬
12.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/07
新北市淡水區自強路80巷12號
36.1萬/坪
1,358 萬
37.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬含增建
2021/09/08
新北市淡水區自強路80巷12號
25.0萬/坪
1,070 萬
42.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/13
新北市淡水區自強路80巷2號
29.9萬/坪
680 萬
20.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/04/15
新北市淡水區自強路80巷6號
29.7萬/坪
420 萬
14.1 坪・4/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2017/12/09
新北市淡水區自強路80巷10號
26.3萬/坪
800 萬
30.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2017/08/20
新北市淡水區自強路80巷10號
27.6萬/坪
770 萬
25.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2013/05/23
新北市淡水區自強路80巷2號
22.8萬/坪
565 萬
24.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2013/01/30
新北市淡水區自強路80巷8號
25.5萬/坪
360 萬
14.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2012/08/28
新北市淡水區自強路80巷2號
21.0萬/坪
630 萬
30.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	新北市淡水區自強路80巷12號	26.8	1,290	48.2	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/07/23	新北市淡水區自強路80巷10號	32.0	400	12.5	4/6F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/07	新北市淡水區自強路80巷12號	36.1	1,358	37.6	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	升降機械 80萬	含增建
2021/09/08	新北市淡水區自強路80巷12號	25.0	1,070	42.8	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/13	新北市淡水區自強路80巷2號	29.9	680	20.1	2/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/04/15	新北市淡水區自強路80巷6號	29.7	420	14.1	4/6F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/09	新北市淡水區自強路80巷10號	26.3	800	30.4	3/6F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2017/08/20	新北市淡水區自強路80巷10號	27.6	770	25.0	2/6F	華廈	21年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2013/05/23	新北市淡水區自強路80巷2號	22.8	565	24.8	4/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2013/01/30	新北市淡水區自強路80巷8號	25.5	360	14.1	5/6F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2012/08/28	新北市淡水區自強路80巷2號	21.0	630	30.0	2/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/06	新北市淡水區自強路80巷12號	13,000	638	20.4	1/6F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/11/17	新北市淡水區自強路80巷12號	19,900	618	32.2	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/24	新北市淡水區自強路80巷14號	17,000	750	22.7	5/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/12/18	新北市淡水區自強路80巷12號	19,900	618	32.2	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/11	新北市淡水區自強路80巷12號	13,000	638	20.4	1/6F	華廈	4房2廳2衛
2024/10/22	新北市淡水區自強路80巷14號	17,000	750	22.7	5/6F	華廈	2房2廳1衛
2023/09/11	新北市淡水區自強路80巷14號	15,000	661	22.7	5/6F	華廈	2房2廳1衛
2021/09/10	新北市淡水區自強路80巷14號	15,000	661	22.7	5/6F	華廈	2房2廳1衛
2020/11/05	新北市淡水區自強路80巷14號	15,000	661	22.7	5/6F	華廈	2房2廳1衛