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新北市淡水區自強路283號

新北市淡水區自強路283號・住宅大樓・18 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

28.8萬/坪

-12.4%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.2–45.1 萬/坪・2012/07～2026/03・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2026/03/17
新北市淡水區自強路283-3號
28.8萬/坪
1,750 萬
60.7 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/28
新北市淡水區自強路283-2號
33.1萬/坪
1,500 萬
45.3 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/21
新北市淡水區自強路283-2號
36.0萬/坪
1,270 萬
35.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/01
新北市淡水區自強路281號
45.1萬/坪
1,162 萬
22.4 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/11/18
新北市淡水區自強路283-2號
34.8萬/坪
1,228 萬
35.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/08
新北市淡水區自強路281號
35.1萬/坪
950 萬
27.1 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/04
新北市淡水區自強路281號
33.7萬/坪
728 萬
21.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/18
新北市淡水區自強路283-2號
25.9萬/坪
1,200 萬
46.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/02/28
新北市淡水區自強路283-1號
29.0萬/坪
956 萬
32.9 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/13
新北市淡水區自強路283-3號
28.3萬/坪
1,660 萬
58.7 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/27
新北市淡水區自強路283號
21.7萬/坪
1,280 萬
58.9 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/15
新北市淡水區自強路283-3號
25.7萬/坪
1,545 萬
60.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2019/12/30
新北市淡水區自強路283-2號
22.9萬/坪
1,058 萬
46.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降平面 100萬含增建
2019/10/19
新北市淡水區自強路283號
31.5萬/坪
1,058 萬
30.0 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 115萬）
2018/01/08
新北市淡水區自強路283號
28.9萬/坪
1,800 萬
62.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/17	新北市淡水區自強路283-3號	28.8	1,750	60.7	2/18F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/28	新北市淡水區自強路283-2號	33.1	1,500	45.3	3/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/21	新北市淡水區自強路283-2號	36.0	1,270	35.3	5/18F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/01	新北市淡水區自強路281號	45.1	1,162	22.4	8/18F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/11/18	新北市淡水區自強路283-2號	34.8	1,228	35.3	6/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/08	新北市淡水區自強路281號	35.1	950	27.1	4/18F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/04	新北市淡水區自強路281號	33.7	728	21.6	14/18F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/18	新北市淡水區自強路283-2號	25.9	1,200	46.3	7/18F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/28	新北市淡水區自強路283-1號	29.0	956	32.9	12/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/13	新北市淡水區自強路283-3號	28.3	1,660	58.7	18/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/27	新北市淡水區自強路283號	21.7	1,280	58.9	14/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/15	新北市淡水區自強路283-3號	25.7	1,545	60.1	11/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/12/30	新北市淡水區自強路283-2號	22.9	1,058	46.3	4/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	升降平面 100萬	含增建
2019/10/19	新北市淡水區自強路283號	31.5	1,058	30.0	11/18F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 115萬）
2018/01/08	新北市淡水區自強路283號	28.9	1,800	62.3	18/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路283-2號	2014/12/26	28.8	2025/08/28	33.1	10.7 年	+14.9%
自強路281號	2013/06/06	27.2	2021/12/08	35.1	8.5 年	+29.3%
自強路281號	2013/10/06	30.5	2021/08/04	33.7	7.8 年	+10.3%
自強路283號	2012/09/27	21.2	2020/06/27	21.7	7.7 年	+2.4%
自強路283號	2016/02/22	30.5	2018/01/08	28.9	1.9 年	-5.3%
自強路283號	2013/12/18	31.3	2016/02/22	30.5	2.2 年	-2.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/03	新北市淡水區自強路281號	15,000	397	37.9	8/18F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/09/18	新北市淡水區自強路283-3號	24,000	410	40.0	18/18F	住宅大樓	2房2廳2衛	含裝潢
2021/04/28	新北市淡水區自強路281號	15,000	397	37.9	8/18F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/10/21	新北市淡水區自強路283-2號	25,000	542	46.3	11/18F	住宅大樓	4房2廳2衛