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新北市淡水區自強路295-2號

新北市淡水區自強路295-2號・住宅大樓・18 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.6–43.0 萬/坪・2012/11～2025/07・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
新北市淡水區自強路291-1號
35.9萬/坪
1,680 萬
46.8 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2025/07/17
新北市淡水區自強路293號
28.2萬/坪
1,320 萬
46.8 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/15
新北市淡水區自強路291號
34.0萬/坪
1,600 萬
47.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
坡道平面 170萬含增建
2024/03/20
新北市淡水區自強路293號
40.0萬/坪
1,468 萬
36.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
含增建
2024/01/21
新北市淡水區自強路293號
35.2萬/坪
1,650 萬
46.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/11/29
新北市淡水區自強路289-2號
40.0萬/坪
1,745 萬
43.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/08/21
新北市淡水區自強路295號
38.8萬/坪
1,300 萬
33.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/07/12
新北市淡水區自強路289-1號
35.5萬/坪
3,580 萬
100.7 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房3廳4衛
2023/04/18
新北市淡水區自強路293-1號
32.2萬/坪
1,510 萬
46.8 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2023/03/25
新北市淡水區自強路293號
36.5萬/坪
1,340 萬
36.7 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2023/02/27
新北市淡水區自強路295-1號
33.0萬/坪
1,546 萬
46.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/10/11
新北市淡水區自強路295號
33.4萬/坪
1,460 萬
43.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/08
新北市淡水區自強路295號
33.4萬/坪
1,458 萬
43.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/09/07
新北市淡水區自強路293號
37.6萬/坪
1,325 萬
31.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/07
新北市淡水區自強路295-2號
26.6萬/坪
1,435 萬
53.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	新北市淡水區自強路291-1號	35.9	1,680	46.8	11/18F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/07/17	新北市淡水區自強路293號	28.2	1,320	46.8	18/18F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/15	新北市淡水區自強路291號	34.0	1,600	47.0	6/18F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2024/03/20	新北市淡水區自強路293號	40.0	1,468	36.7	16/18F	住宅大樓	30年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/01/21	新北市淡水區自強路293號	35.2	1,650	46.8	15/18F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2023/11/29	新北市淡水區自強路289-2號	40.0	1,745	43.6	6/18F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2023/08/21	新北市淡水區自強路295號	38.8	1,300	33.5	5/18F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2023/07/12	新北市淡水區自強路289-1號	35.5	3,580	100.7	11/18F	住宅大樓	29年	5房3廳4衛	—
2023/04/18	新北市淡水區自強路293-1號	32.2	1,510	46.8	9/18F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/25	新北市淡水區自強路293號	36.5	1,340	36.7	8/18F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/02/27	新北市淡水區自強路295-1號	33.0	1,546	46.9	3/18F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/11	新北市淡水區自強路295號	33.4	1,460	43.7	14/18F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/08	新北市淡水區自強路295號	33.4	1,458	43.7	15/18F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/09/07	新北市淡水區自強路293號	37.6	1,325	31.3	18/18F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/07	新北市淡水區自強路295-2號	26.6	1,435	53.9	3/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 -7.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路293號	2021/09/07	28.3	2025/07/17	28.2	3.9 年	-0.4%
自強路289-1號	2015/09/21	31.8	2023/07/12	35.5	7.8 年	+11.9%
自強路295-1號	2013/08/11	25.8	2023/02/27	33.0	9.5 年	+27.8%
自強路295號	2014/09/30	28.8	2022/10/11	33.4	8 年	+16.1%
自強路295號	2013/12/27	28.1	2022/10/08	33.4	8.8 年	+18.9%
自強路289號	2013/06/23	33.9	2020/12/06	30.3	7.5 年	-10.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/01/29	新北市淡水區自強路291-1號	33,000	704	46.8	18/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/20	新北市淡水區自強路291-1號	33,000	704	46.8	18/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/02/26	新北市淡水區自強路295-2號	21,500	400	53.9	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/12/14	新北市淡水區自強路289-1號	19,500	417	46.9	3/18F	住宅大樓	2房2廳2衛