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新北市淡水區自強路80巷9號

新北市淡水區自強路80巷9號・住宅大樓・19 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

38.0萬/坪

+15.5%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.5–38.0 萬/坪・2013/04～2026/05・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/07
新北市淡水區自強路80巷13號
38.0萬/坪
1,530 萬
40.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳3衛
2025/05/11
新北市淡水區自強路80巷9號
27.2萬/坪
1,800 萬
66.2 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2025/03/08
新北市淡水區自強路80巷9號
33.5萬/坪
1,080 萬
32.3 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬含增建
2025/01/05
新北市淡水區自強路80巷9號
34.4萬/坪
960 萬
27.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/26
新北市淡水區自強路80巷9號
30.3萬/坪
990 萬
32.7 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/23
新北市淡水區自強路80巷13號
31.1萬/坪
1,250 萬
40.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2024/01/08
新北市淡水區自強路80巷23號
30.5萬/坪
960 萬
31.5 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/12/29
新北市淡水區自強路80巷13號
25.1萬/坪
1,250 萬
49.8 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/01
新北市淡水區自強路80巷19號
29.5萬/坪
792 萬
26.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2022/10/21
新北市淡水區自強路80巷23號
30.6萬/坪
820 萬
26.8 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/06/26
新北市淡水區自強路80巷19號
29.7萬/坪
800 萬
26.9 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/16
新北市淡水區自強路80巷17號
28.0萬/坪
1,405 萬
50.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/12/26
新北市淡水區自強路80巷11號
27.5萬/坪
1,000 萬
36.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2021/07/28
新北市淡水區自強路80巷13號
25.2萬/坪
1,266 萬
50.2 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/04/11
新北市淡水區自強路80巷11號
25.4萬/坪
922 萬
36.4 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	新北市淡水區自強路80巷13號	38.0	1,530	40.3	3/19F	住宅大樓	33年	3房2廳3衛	—
2025/05/11	新北市淡水區自強路80巷9號	27.2	1,800	66.2	2/19F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/03/08	新北市淡水區自強路80巷9號	33.5	1,080	32.3	16/19F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2025/01/05	新北市淡水區自強路80巷9號	34.4	960	27.9	5/19F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/26	新北市淡水區自強路80巷9號	30.3	990	32.7	6/19F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/23	新北市淡水區自強路80巷13號	31.1	1,250	40.3	3/19F	住宅大樓	31年	3房2廳3衛	—
2024/01/08	新北市淡水區自強路80巷23號	30.5	960	31.5	8/19F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2023/12/29	新北市淡水區自強路80巷13號	25.1	1,250	49.8	9/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/01	新北市淡水區自強路80巷19號	29.5	792	26.8	13/19F	住宅大樓	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/10/21	新北市淡水區自強路80巷23號	30.6	820	26.8	11/19F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2022/06/26	新北市淡水區自強路80巷19號	29.7	800	26.9	18/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/16	新北市淡水區自強路80巷17號	28.0	1,405	50.2	18/19F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/12/26	新北市淡水區自強路80巷11號	27.5	1,000	36.4	7/19F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/07/28	新北市淡水區自強路80巷13號	25.2	1,266	50.2	17/19F	住宅大樓	28年	4房1廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/04/11	新北市淡水區自強路80巷11號	25.4	922	36.4	8/19F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+1.8%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

50%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路80巷13號	2024/05/23	31.1	2026/05/07	38.0	2 年	+22.4%
自強路80巷11號	2015/05/24	23.4	2021/04/11	25.4	5.9 年	+8.5%
自強路80巷19號	2018/07/29	21.8	2020/10/13	27.1	2.2 年	+24.3%
自強路80巷21號	2014/12/15	22.8	2020/09/21	25.2	5.8 年	+10.3%
自強路80巷11號	2013/05/02	20.6	2015/05/24	23.4	2.1 年	+13.3%
自強路80巷11號	2014/05/26	23.7	2015/04/13	25.7	0.9 年	+8.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	新北市淡水區自強路80巷15號	25,000	1,041	24.0	5/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/04/12	新北市淡水區自強路80巷13號	20,000	440	45.3	7/19F	住宅大樓	4房2廳2衛