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新北市淡水區自強路70號

新北市淡水區自強路70號・住宅大樓・11 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

31.4萬/坪

-4.5%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 912 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–37.4 萬/坪・2012/07～2025/12・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2025/12/04
新北市淡水區自強路62號
31.4萬/坪
4,000 萬
108.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房0廳2衛
坡道平面 600萬
2023/09/20
新北市淡水區自強路66號
36.5萬/坪
670 萬
18.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2023/03/26
新北市淡水區自強路64號
36.7萬/坪
1,530 萬
37.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/12/30
新北市淡水區自強路70號
37.4萬/坪
1,560 萬
37.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2021/12/09
新北市淡水區自強路66號
32.1萬/坪
590 萬
18.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房0廳1衛
含租約
2021/10/06
新北市淡水區自強路72號
32.2萬/坪
1,900 萬
53.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/03/30
新北市淡水區自強路66號
36.9萬/坪
850 萬
23.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
含增建
2020/11/15
新北市淡水區自強路64號
29.6萬/坪
1,260 萬
37.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/03/23
新北市淡水區自強路64號
29.3萬/坪
1,250 萬
37.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/04/17
新北市淡水區自強路70號
30.5萬/坪
1,150 萬
37.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/12
新北市淡水區自強路62號
29.4萬/坪
1,730 萬
53.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/07/23
新北市淡水區自強路64號
31.3萬/坪
1,175 萬
37.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
2018/01/30
新北市淡水區自強路70號
27.2萬/坪
1,175 萬
37.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/01/01
新北市淡水區自強路62號
28.6萬/坪
1,688 萬
53.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2017/12/31
新北市淡水區自強路66號
27.8萬/坪
510 萬
18.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/04	新北市淡水區自強路62號	31.4	4,000	108.2	1/11F	住宅大樓	19年	3房0廳2衛	坡道平面 600萬
2023/09/20	新北市淡水區自強路66號	36.5	670	18.4	5/11F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2023/03/26	新北市淡水區自強路64號	36.7	1,530	37.6	2/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/12/30	新北市淡水區自強路70號	37.4	1,560	37.7	5/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/12/09	新北市淡水區自強路66號	32.1	590	18.4	5/11F	住宅大樓	15年	3房0廳1衛	—	含租約
2021/10/06	新北市淡水區自強路72號	32.2	1,900	53.4	7/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/03/30	新北市淡水區自強路66號	36.9	850	23.1	11/11F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/15	新北市淡水區自強路64號	29.6	1,260	37.6	5/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/03/23	新北市淡水區自強路64號	29.3	1,250	37.6	11/11F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/04/17	新北市淡水區自強路70號	30.5	1,150	37.7	10/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/12	新北市淡水區自強路62號	29.4	1,730	53.7	7/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/07/23	新北市淡水區自強路64號	31.3	1,175	37.6	9/11F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2018/01/30	新北市淡水區自強路70號	27.2	1,175	37.7	5/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/01/01	新北市淡水區自強路62號	28.6	1,688	53.7	6/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2017/12/31	新北市淡水區自強路66號	27.8	510	18.4	5/11F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路66號	2021/12/09	32.1	2023/09/20	36.5	1.8 年	+13.6%
自強路70號	2018/01/30	27.2	2021/12/30	37.4	3.9 年	+37.6%
自強路66號	2017/12/31	27.8	2021/12/09	32.1	3.9 年	+15.7%
自強路66號	2017/04/18	33.8	2021/03/30	36.9	3.9 年	+9%
自強路64號	2013/05/15	25.9	2020/03/23	28.6	6.9 年	+10.6%
自強路70號	2014/09/05	35.8	2019/04/17	30.5	4.6 年	-14.8%
自強路66號	2013/11/08	30.8	2017/04/18	33.8	3.4 年	+9.7%
自強路70號	2012/07/06	28.6	2014/09/05	35.8	2.2 年	+25%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	新北市淡水區自強路68號	21,000	912	23.1	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/23	新北市淡水區自強路66號	20,300	879	23.1	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/10	新北市淡水區自強路68號	21,000	912	23.1	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/01/24	新北市淡水區自強路68號	9,500	741	12.8	12/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2015/01/15	新北市淡水區自強路70號	23,000	612	37.7	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛