近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.8–48.6 萬/坪・2014/12～2023/12・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 36 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆
- 2023/12/2736.8萬/坪1,220 萬29.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年・0房2廳1衛塔式車位 120萬
- 2023/12/2639.9萬/坪1,650 萬38.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛塔式車位 120萬
- 2023/10/0139.0萬/坪680 萬17.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年
- 2022/03/0236.4萬/坪1,600 萬40.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2021/08/2632.8萬/坪1,690 萬51.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2021/05/2636.0萬/坪1,250 萬30.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2021/01/2134.3萬/坪1,438 萬38.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛塔式車位 120萬
- 2020/11/1533.9萬/坪1,186 萬30.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2020/09/2934.8萬/坪1,498 萬43.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2020/06/2234.4萬/坪1,200 萬30.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2019/12/0733.3萬/坪1,360 萬38.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/07/0736.2萬/坪1,480 萬38.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2019/05/0135.3萬/坪1,180 萬30.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道機械 100萬
- 2019/05/0136.8萬/坪1,225 萬30.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降機械 100萬
- 2019/03/1539.0萬/坪830 萬17.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/27 | 新北市淡水區自立路46號 | 36.8 | 1,220 | 29.9 | 1/10F | 華廈 | 6年 | 0房2廳1衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2023/12/26 | 新北市淡水區自立路46-1號 | 39.9 | 1,650 | 38.4 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2023/10/01 | 新北市淡水區自立路46-2號 | 39.0 | 680 | 17.4 | 2/10F | 華廈 | 6年 | — | — | |
| 2022/03/02 | 新北市淡水區自立路46-1號 | 36.4 | 1,600 | 40.6 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2021/08/26 | 新北市淡水區自立路46號 | 32.8 | 1,690 | 51.5 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/26 | 新北市淡水區自立路46號 | 36.0 | 1,250 | 30.6 | 5/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/01/21 | 新北市淡水區自立路46-1號 | 34.3 | 1,438 | 38.4 | 6/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2020/11/15 | 新北市淡水區自立路46號 | 33.9 | 1,186 | 30.6 | 3/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/09/29 | 新北市淡水區自立路46-1號 | 34.8 | 1,498 | 43.0 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/22 | 新北市淡水區自立路46號 | 34.4 | 1,200 | 30.6 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/12/07 | 新北市淡水區自立路46-1號 | 33.3 | 1,360 | 38.4 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/07/07 | 新北市淡水區自立路46-1號 | 36.2 | 1,480 | 38.4 | 2/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2019/05/01 | 新北市淡水區自立路46號 | 35.3 | 1,180 | 30.6 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2019/05/01 | 新北市淡水區自立路46號 | 36.8 | 1,225 | 30.6 | 2/10F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2019/03/15 | 新北市淡水區自立路46-2號 | 39.0 | 830 | 17.4 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
-16.5%
中位年化報酬
-8.8%
近三年賣出 -0.8%
賠售比例
92%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立路46-1號 | 2023/12/26 | 39.9 | 5.5 年 | -6.5% | ||
| 自立路46-2號 | 2023/10/01 | 39.0 | 8.7 年 | -4.2% | ||
| 自立路46-1號 | 2022/03/02 | 36.4 | 3.2 年 | -17.4% | ||
| 自立路46號 | 2021/08/26 | 32.8 | 2.9 年 | -28.6% | ||
| 自立路46號 | 2021/05/26 | 35.5 | 2.1 年 | +0.5% | ||
| 自立路46-1號 | 2021/01/21 | 34.3 | 2.3 年 | -17.7% | ||
| 自立路46號 | 2020/11/15 | 33.7 | 1.9 年 | -10.8% | ||
| 自立路46-1號 | 2020/09/29 | 34.8 | 2 年 | -19.4% |