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新北市淡水區自立路70號

新北市淡水區自立路70號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

37.5萬/坪

+13.9%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–39.4 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/16
新北市淡水區自立路56號
37.5萬/坪
1,120 萬
26.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 120萬含增建
2023/12/03
新北市淡水區自立路62號
39.4萬/坪
1,425 萬
33.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2023/10/12
新北市淡水區自立路58號
35.8萬/坪
1,325 萬
33.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2023/04/09
新北市淡水區自立路56號
35.2萬/坪
1,060 萬
26.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道機械 120萬含增建
2022/07/11
新北市淡水區自立路70號
36.3萬/坪
1,225 萬
31.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/06/27
新北市淡水區自立路52號
32.5萬/坪
730 萬
22.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2020/04/18
新北市淡水區自立路62號
28.4萬/坪
1,060 萬
33.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2020/02/28
新北市淡水區自立路64號
32.9萬/坪
1,068 萬
29.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2020/02/18
新北市淡水區自立路64號
28.4萬/坪
988 萬
34.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/11/22
新北市淡水區自立路52號
32.0萬/坪
808 萬
22.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2019/04/19
新北市淡水區自立路52號
30.1萬/坪
675 萬
22.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2018/06/09
新北市淡水區自立路64號
28.9萬/坪
1,085 萬
34.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2018/06/02
新北市淡水區自立路68號
28.8萬/坪
1,030 萬
32.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2017/04/03
新北市淡水區自立路50號
29.9萬/坪
1,090 萬
33.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2017/01/25
新北市淡水區自立路50號
25.7萬/坪
950 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	新北市淡水區自立路56號	37.5	1,120	26.7	1/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2023/12/03	新北市淡水區自立路62號	39.4	1,425	33.2	4/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2023/10/12	新北市淡水區自立路58號	35.8	1,325	33.7	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2023/04/09	新北市淡水區自立路56號	35.2	1,060	26.7	6/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2022/07/11	新北市淡水區自立路70號	36.3	1,225	31.3	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/06/27	新北市淡水區自立路52號	32.5	730	22.4	5/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2020/04/18	新北市淡水區自立路62號	28.4	1,060	33.2	6/8F	華廈	22年	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2020/02/28	新北市淡水區自立路64號	32.9	1,068	29.7	1/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2020/02/18	新北市淡水區自立路64號	28.4	988	34.8	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/11/22	新北市淡水區自立路52號	32.0	808	22.4	2/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2019/04/19	新北市淡水區自立路52號	30.1	675	22.4	5/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2018/06/09	新北市淡水區自立路64號	28.9	1,085	34.8	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2018/06/02	新北市淡水區自立路68號	28.8	1,030	32.6	5/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2017/04/03	新北市淡水區自立路50號	29.9	1,090	33.5	3/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2017/01/25	新北市淡水區自立路50號	25.7	950	33.5	2/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自立路56號	2015/06/11	25.3	2023/04/09	35.2	7.8 年	+39.1%
自立路52號	2019/04/19	30.1	2021/06/27	32.5	2.2 年	+8.1%
自立路52號	2013/09/16	25.8	2019/11/22	28.3	6.2 年	+9.5%
自立路52號	2013/07/16	26.2	2019/04/19	30.1	5.8 年	+14.8%
自立路50號	2012/09/10	19.2	2017/04/03	25.5	4.6 年	+32.9%
自立路56號	2014/07/21	21.4	2016/01/13	23.6	1.5 年	+10.4%
自立路68號	2013/08/31	30.1	2015/09/29	29.7	2.1 年	-1.4%
自立路70號	2013/12/16	26.4	2015/03/11	26.7	1.2 年	+1.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/25	新北市淡水區自立路66號	26,870	549	30.4	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/07	新北市淡水區自立路70號	22,200	711	31.3	4/8F	華廈	2房2廳2衛
2023/10/31	新北市淡水區自立路70號	23,500	750	31.3	4/8F	華廈	2房2廳2衛
2023/09/01	新北市淡水區自立路52號	20,000	889	22.4	5/8F	華廈	2房2廳1衛