近一年中位單價
32.2萬/坪
-2.2%vs 淡水區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 34.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 731 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 19.7–41.6 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 116 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 116 筆
- 2026/05/1834.1萬/坪1,700 萬46.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2026/03/2230.7萬/坪670 萬21.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2026/01/2632.2萬/坪1,240 萬38.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/2728.7萬/坪1,500 萬47.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/06/2639.4萬/坪645 萬16.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/2036.0萬/坪1,396 萬38.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2535.8萬/坪1,580 萬39.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2024/11/1135.7萬/坪1,310 萬36.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/3141.6萬/坪1,078 萬25.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/3032.9萬/坪1,410 萬39.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬含增建
- 2024/07/2035.3萬/坪1,460 萬39.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2024/03/2333.7萬/坪805 萬21.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道機械 80萬
- 2024/03/1035.2萬/坪928 萬26.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2932.3萬/坪1,157 萬35.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1634.1萬/坪1,725 萬46.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 新北市淡水區鄧公路14號 | 34.1 | 1,700 | 46.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2026/03/22 | 新北市淡水區鄧公路10號 | 30.7 | 670 | 21.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/26 | 新北市淡水區鄧公路2巷13號 | 32.2 | 1,240 | 38.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 新北市淡水區鄧公路2巷17號 | 28.7 | 1,500 | 47.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/06/26 | 新北市淡水區鄧公路6號 | 39.4 | 645 | 16.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/20 | 新北市淡水區鄧公路2巷7號 | 36.0 | 1,396 | 38.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/25 | 新北市淡水區鄧公路2巷7號 | 35.8 | 1,580 | 39.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/11/11 | 新北市淡水區鄧公路2巷21號 | 35.7 | 1,310 | 36.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/31 | 新北市淡水區鄧公路2巷3號 | 41.6 | 1,078 | 25.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/30 | 新北市淡水區鄧公路6號 | 32.9 | 1,410 | 39.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2024/07/20 | 新北市淡水區鄧公路2巷7號 | 35.3 | 1,460 | 39.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2024/03/23 | 新北市淡水區鄧公路10號 | 33.7 | 805 | 21.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2024/03/10 | 新北市淡水區鄧公路2巷11號 | 35.2 | 928 | 26.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 新北市淡水區鄧公路10號 | 32.3 | 1,157 | 35.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/16 | 新北市淡水區鄧公路10號 | 34.1 | 1,725 | 46.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄧公路6號 | 2025/06/26 | 39.4 | 12.1 年 | +67.5% | ||
| 鄧公路2巷21號 | 2024/11/11 | 35.7 | 12.2 年 | +24.1% | ||
| 鄧公路2巷7號 | 2022/08/08 | 25.4 | 2.1 年 | +10.8% | ||
| 鄧公路2巷3號 | 2022/07/31 | 33.4 | 6.6 年 | +12.3% | ||
| 鄧公路6號 | 2022/04/10 | 33.4 | 0.7 年 | +33.1% | ||
| 鄧公路16號 | 2022/04/08 | 33.2 | 5 年 | +11.2% | ||
| 鄧公路14號 | 2022/01/06 | 27.9 | 2.2 年 | +4.7% | ||
| 鄧公路2巷7號 | 2020/06/16 | 22.9 | 6.6 年 | -4.2% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 新北市淡水區鄧公路10號 | 14,500 | 407 | 35.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/23 | 新北市淡水區鄧公路14號 | 20,000 | 932 | 21.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/31 | 新北市淡水區鄧公路2巷11號 | 19,000 | 731 | 26.0 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/13 | 新北市淡水區鄧公路10號 | 19,000 | 876 | 21.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/11 | 新北市淡水區鄧公路2巷13號 | 22,000 | 774 | 28.4 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/09 | 新北市淡水區鄧公路10號 | 14,500 | 407 | 35.7 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/06 | 新北市淡水區鄧公路14號 | 20,000 | 932 | 21.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/14 | 新北市淡水區鄧公路14號 | 18,500 | 850 | 21.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/16 | 新北市淡水區鄧公路2巷11號 | 19,000 | 731 | 26.0 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/24 | 新北市淡水區鄧公路12-1號 | 15,000 | 608 | 24.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 36 筆
各棟 36 棟
新北市淡水區鄧公路10號
住宅大樓・14樓・2000 完工・19 筆
新北市淡水區鄧公路14號
住宅大樓・14樓・2000 完工・17 筆
新北市淡水區鄧公路8號
住宅大樓・13樓・2000 完工・15 筆
新北市淡水區鄧公路6號
住宅大樓・13樓・2000 完工・14 筆
新北市淡水區鄧公路16號
住宅大樓・14樓・2000 完工・11 筆
新北市淡水區鄧公路16-1號
其他・14樓・2000 完工・11 筆
新北市淡水區鄧公路2巷7號
住宅大樓・14樓・2000 完工・7 筆
新北市淡水區鄧公路2巷23號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆
新北市淡水區鄧公路2巷11號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆
新北市淡水區鄧公路2巷19號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆
新北市淡水區鄧公路2巷3號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆
新北市淡水區鄧公路12號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆
展開其餘 24 棟
新北市淡水區鄧公路8-7號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市淡水區鄧公路2巷21號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市淡水區鄧公路2巷5號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆
新北市淡水區鄧公路2巷27號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區鄧公路8-3號
住宅大樓・13樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區鄧公路2巷17號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區鄧公路2巷15號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區鄧公路12-3號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區鄧公路2巷13號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆
新北市淡水區鄧公路2巷25號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市淡水區鄧公路8-6號
住宅大樓・13樓・2000 完工・2 筆
新北市淡水區鄧公路12-1號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市淡水區鄧公路2巷1號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市淡水區鄧公路2巷29號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆
新北市淡水區鄧公路8-8號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆
新北市淡水區鄧公路8-2號
住宅大樓・13樓・2000 完工・1 筆
新北市淡水區鄧公路2巷9號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆
新北市淡水區鄧公路8-15號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆
新北市淡水區鄧公路8-1號
套房・13樓・2000 完工・1 筆
新北市淡水區鄧公路14-3號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆
新北市淡水區鄧公路8-5號
住宅大樓・13樓・2000 完工・1 筆
新北市淡水區鄧公路8-13號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆
新北市淡水區鄧公路12-5號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆
新北市淡水區鄧公路10-3號
其他・14樓・2000 完工・1 筆