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新北市淡水區鄧公路29巷30號

新北市淡水區鄧公路29巷30號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

23.0萬/坪

-30.0%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.1–28.6 萬/坪・2012/08～2026/07・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/16
新北市淡水區鄧公路29巷28號
22.9萬/坪
903 萬
39.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2026/02/03
新北市淡水區鄧公路29巷30號
23.2萬/坪
900 萬
38.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬
2025/08/03
新北市淡水區鄧公路29巷26號
22.7萬/坪
1,100 萬
48.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/16
新北市淡水區鄧公路29巷18號
21.7萬/坪
1,070 萬
49.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/03
新北市淡水區鄧公路29巷20號
20.9萬/坪
990 萬
47.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/02
新北市淡水區鄧公路29巷16號
20.9萬/坪
1,060 萬
50.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/05/31
新北市淡水區鄧公路29巷30號
19.2萬/坪
765 萬
39.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/30
新北市淡水區鄧公路29巷30號
19.8萬/坪
780 萬
39.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2023/02/05
新北市淡水區鄧公路29巷20號
17.2萬/坪
855 萬
49.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/05
新北市淡水區鄧公路29巷16號
22.9萬/坪
840 萬
36.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/15
新北市淡水區鄧公路29巷18號
20.8萬/坪
980 萬
47.1 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/02
新北市淡水區鄧公路29巷18號
15.0萬/坪
730 萬
48.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/18
新北市淡水區鄧公路29巷16號
20.2萬/坪
960 萬
47.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/08
新北市淡水區鄧公路29巷20號
16.5萬/坪
905 萬
54.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/07
新北市淡水區鄧公路29巷20號
16.5萬/坪
820 萬
49.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/16	新北市淡水區鄧公路29巷28號	22.9	903	39.5	13/16F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2026/02/03	新北市淡水區鄧公路29巷30號	23.2	900	38.8	3/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2025/08/03	新北市淡水區鄧公路29巷26號	22.7	1,100	48.5	12/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/16	新北市淡水區鄧公路29巷18號	21.7	1,070	49.3	13/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/03	新北市淡水區鄧公路29巷20號	20.9	990	47.4	2/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/02	新北市淡水區鄧公路29巷16號	20.9	1,060	50.7	15/16F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2023/05/31	新北市淡水區鄧公路29巷30號	19.2	765	39.8	16/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/30	新北市淡水區鄧公路29巷30號	19.8	780	39.4	14/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2023/02/05	新北市淡水區鄧公路29巷20號	17.2	855	49.6	5/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/05	新北市淡水區鄧公路29巷16號	22.9	840	36.7	3/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/15	新北市淡水區鄧公路29巷18號	20.8	980	47.1	2/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/02	新北市淡水區鄧公路29巷18號	15.0	730	48.8	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	新北市淡水區鄧公路29巷16號	20.2	960	47.6	2/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/08	新北市淡水區鄧公路29巷20號	16.5	905	54.7	3/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	新北市淡水區鄧公路29巷20號	16.5	820	49.6	7/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+37.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鄧公路29巷28號	2013/04/11	14.4	2026/07/16	22.9	13.3 年	+58.4%
鄧公路29巷30號	2015/04/02	14.0	2023/05/31	19.2	8.2 年	+37.7%
鄧公路29巷28號	2013/01/30	15.3	2020/01/22	16.2	7 年	+5.5%
鄧公路29巷28號	2013/10/07	18.7	2017/01/24	15.6	3.3 年	-16.8%
鄧公路29巷24號	2012/08/22	12.1	2013/04/08	15.7	0.6 年	+29.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/21	新北市淡水區鄧公路29巷20號	22,400	410	54.7	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/06	新北市淡水區鄧公路29巷30號	18,000	453	39.8	16/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/08/28	新北市淡水區鄧公路29巷22號	18,000	258	69.9	14/16F	住宅大樓	4房2廳2衛