泰隆第二
新北市淡水區鄧公路35巷28號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・25 棟
別名：泰隆第二社區管理負責人
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
18.9萬/坪
-42.5%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 418 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–25.3 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 共 41 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1722.3萬/坪750 萬33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2025/10/1015.5萬/坪520 萬33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/08/1019.4萬/坪650 萬33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2921.7萬/坪730 萬33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2120.6萬/坪786 萬38.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房4廳2衛
- 2025/02/2125.3萬/坪850 萬33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1916.9萬/坪567 萬33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1822.9萬/坪770 萬33.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0822.8萬/坪670 萬29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2022/07/2719.4萬/坪650 萬33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/1920.3萬/坪680 萬33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0519.4萬/坪650 萬33.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/0819.0萬/坪552 萬29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/1914.5萬/坪550 萬37.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/2616.9萬/坪618 萬36.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 新北市淡水區鄧公路31巷21號 | 22.3 | 750 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/10 | 新北市淡水區鄧公路35巷20號 | 15.5 | 520 | 33.6 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/10 | 新北市淡水區鄧公路31巷19號 | 19.4 | 650 | 33.6 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/29 | 新北市淡水區鄧公路35巷16號 | 21.7 | 730 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/21 | 新北市淡水區鄧公路35巷28號 | 20.6 | 786 | 38.1 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 5房4廳2衛 | — | |
| 2025/02/21 | 新北市淡水區鄧公路35巷20號 | 25.3 | 850 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 新北市淡水區鄧公路35巷20號 | 16.9 | 567 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/18 | 新北市淡水區鄧公路35巷20號 | 22.9 | 770 | 33.6 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/08 | 新北市淡水區鄧公路35巷9號 | 22.8 | 670 | 29.3 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 新北市淡水區鄧公路35巷13號 | 19.4 | 650 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/19 | 新北市淡水區鄧公路33巷19號 | 20.3 | 680 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/05 | 新北市淡水區鄧公路35巷13號 | 19.4 | 650 | 33.6 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/08 | 新北市淡水區鄧公路33巷20號 | 19.0 | 552 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/19 | 新北市淡水區鄧公路35巷19弄2號 | 14.5 | 550 | 37.9 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/26 | 新北市淡水區鄧公路31巷17號 | 16.9 | 618 | 36.5 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 41 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+11.2%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +61.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄧公路35巷20號 | 2025/02/21 | 25.3 | 0.8 年 | +49.9% | ||
| 鄧公路31巷17號 | 2021/07/26 | 16.9 | 7.4 年 | -9.1% | ||
| 鄧公路35巷19弄10號 | 2019/10/27 | 17.4 | 6.8 年 | +5.5% | ||
| 鄧公路35巷24號 | 2013/05/25 | 15.5 | 0.8 年 | +16.9% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 新北市淡水區鄧公路35巷18號 | 16,500 | 493 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/02/24 | 新北市淡水區鄧公路35巷28號 | 12,000 | 314 | 38.2 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2026/01/09 | 新北市淡水區鄧公路35巷19弄3號 | 14,500 | 390 | 37.2 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/11/20 | 新北市淡水區鄧公路31巷19號 | 15,000 | 446 | 33.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/02/08 | 新北市淡水區鄧公路35巷28號 | 12,000 | 314 | 38.2 | 1/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/07/03 | 新北市淡水區鄧公路35巷18號 | 16,500 | 493 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/08/12 | 新北市淡水區鄧公路33巷19號 | 18,000 | 536 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/07/03 | 新北市淡水區鄧公路35巷18號 | 16,500 | 493 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/06/16 | 新北市淡水區鄧公路35巷21號 | 11,000 | 344 | 31.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/06/04 | 新北市淡水區鄧公路35巷21號 | 11,000 | 344 | 31.9 | 5/5F | 公寓 |
顯示 10 / 15 筆
各棟 25 棟
新北市淡水區鄧公路35巷28號
公寓・5樓・1988 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷18號
公寓・5樓・1988 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷19弄3號
公寓・5樓・1988 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷13號
公寓・5樓・1988 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷20號
公寓・5樓・1988 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷11號
公寓・5樓・1988 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路31巷17號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路33巷20號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路33巷19號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路31巷19號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷16號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路31巷23號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆交易（含租賃）
展開其餘 13 棟
新北市淡水區鄧公路35巷9號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷26號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷19弄10號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷21號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷24號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路33巷18號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路31巷21號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷15號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路33巷21號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路35巷19弄2號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路33巷25號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路33巷24號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區鄧公路33巷13號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆交易（含租賃）