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新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號

新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.8–55.4 萬/坪・2012/12～2025/09・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/27
新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號
51.9萬/坪
2,150 萬
37.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2025/02/18
新北市蘆洲區三民路26巷20弄3號
42.3萬/坪
460 萬
10.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年
2025/01/01
新北市蘆洲區三民路26巷26弄7號
55.4萬/坪
1,960 萬
31.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/08
新北市蘆洲區三民路26巷26弄5號
55.0萬/坪
1,580 萬
28.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/12
新北市蘆洲區三民路26巷20弄1號
37.7萬/坪
1,250 萬
27.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/30
新北市蘆洲區三民路26巷20弄3號
33.5萬/坪
365 萬
10.9 坪・6/8F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2019/10/13
新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號
33.8萬/坪
1,480 萬
37.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/11/21
新北市蘆洲區三民路26巷20弄3號
32.2萬/坪
350 萬
10.9 坪・6/8F・套房・屋齡 21 年
2018/04/17
新北市蘆洲區三民路26巷26弄7號
35.2萬/坪
1,270 萬
31.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2015/12/16
新北市蘆洲區三民路26巷22號
33.7萬/坪
1,658 萬
49.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2013/09/19
新北市蘆洲區三民路26巷20弄3號
45.9萬/坪
500 萬
10.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
2013/04/02
新北市蘆洲區三民路26巷26弄1號
25.8萬/坪
1,250 萬
30.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2012/12/05
新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號
28.1萬/坪
1,270 萬
37.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/27	新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號	51.9	2,150	37.0	6/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/02/18	新北市蘆洲區三民路26巷20弄3號	42.3	460	10.9	2/8F	華廈	27年	—	—
2025/01/01	新北市蘆洲區三民路26巷26弄7號	55.4	1,960	31.3	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/08	新北市蘆洲區三民路26巷26弄5號	55.0	1,580	28.7	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/12	新北市蘆洲區三民路26巷20弄1號	37.7	1,250	27.1	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/30	新北市蘆洲區三民路26巷20弄3號	33.5	365	10.9	6/8F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2019/10/13	新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號	33.8	1,480	37.0	8/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/11/21	新北市蘆洲區三民路26巷20弄3號	32.2	350	10.9	6/8F	套房	21年	—	—
2018/04/17	新北市蘆洲區三民路26巷26弄7號	35.2	1,270	31.3	3/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2015/12/16	新北市蘆洲區三民路26巷22號	33.7	1,658	49.1	5/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2013/09/19	新北市蘆洲區三民路26巷20弄3號	45.9	500	10.9	4/8F	華廈	16年	1房0廳1衛	—
2013/04/02	新北市蘆洲區三民路26巷26弄1號	25.8	1,250	30.6	7/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2012/12/05	新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號	28.1	1,270	37.0	8/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路26巷26弄7號	2018/04/17	35.2	2025/01/01	47.6	6.7 年	+35.1%
三民路26巷20弄3號	2018/11/21	32.2	2019/12/30	33.5	1.1 年	+4.3%
三民路26巷20弄5號	2012/12/05	27.5	2019/10/13	32.1	6.9 年	+16.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/15	新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號	27,000	635	42.6	2/8F	華廈	4房2廳2衛
2024/08/01	新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號	27,000	635	42.6	2/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2023/08/24	新北市蘆洲區三民路26巷20弄5號	27,000	635	42.6	2/8F	華廈	4房2廳2衛
2023/05/21	新北市蘆洲區三民路26巷20弄1號	20,000	641	31.3	2/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2022/06/15	新北市蘆洲區三民路26巷20弄1號	20,000	641	31.3	2/8F	華廈	3房2廳2衛