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新北市蘆洲區中正路105號

新北市蘆洲區中正路105號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・17 棟

近一年中位單價

52.5萬/坪

-0.5%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.2–52.5 萬/坪・2012/10～2025/12・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/11
新北市蘆洲區中正路109巷9號
52.5萬/坪
1,802 萬
34.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/08/09
新北市蘆洲區中正路109巷9號
46.6萬/坪
1,600 萬
34.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/31
新北市蘆洲區中正路109巷9號
36.5萬/坪
1,750 萬
47.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/03
新北市蘆洲區中正路109巷13號
36.7萬/坪
1,750 萬
47.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/02/26
新北市蘆洲區中正路109巷12號
45.3萬/坪
705 萬
15.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/07/07
新北市蘆洲區中正路109巷10號
45.2萬/坪
1,401 萬
31.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/07/07
新北市蘆洲區中正路109巷12號
45.3萬/坪
705 萬
15.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/04/17
新北市蘆洲區中正路109巷7號
38.6萬/坪
1,800 萬
46.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/03/19
新北市蘆洲區中正路109巷19號
43.1萬/坪
1,710 萬
32.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年
坡道平面 300萬
2022/12/02
新北市蘆洲區中正路109巷19號
38.4萬/坪
1,260 萬
32.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年
2022/10/18
新北市蘆洲區中正路109巷9號
47.1萬/坪
1,650 萬
35.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/10/04
新北市蘆洲區中正路109巷2號
42.8萬/坪
1,350 萬
31.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/09/06
新北市蘆洲區中正路109巷11號
36.1萬/坪
1,714 萬
47.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/06/05
新北市蘆洲區中正路109巷5號
41.0萬/坪
1,360 萬
33.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/12/04
新北市蘆洲區光華路22巷18號
37.4萬/坪
1,189 萬
31.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/11	新北市蘆洲區中正路109巷9號	52.5	1,802	34.3	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2025/08/09	新北市蘆洲區中正路109巷9號	46.6	1,600	34.3	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/31	新北市蘆洲區中正路109巷9號	36.5	1,750	47.9	3/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/03	新北市蘆洲區中正路109巷13號	36.7	1,750	47.7	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/02/26	新北市蘆洲區中正路109巷12號	45.3	705	15.6	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/07/07	新北市蘆洲區中正路109巷10號	45.2	1,401	31.0	1/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/07/07	新北市蘆洲區中正路109巷12號	45.3	705	15.6	1/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	新北市蘆洲區中正路109巷7號	38.6	1,800	46.6	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/19	新北市蘆洲區中正路109巷19號	43.1	1,710	32.7	2/8F	華廈	24年	—	坡道平面 300萬
2022/12/02	新北市蘆洲區中正路109巷19號	38.4	1,260	32.8	1/8F	華廈	23年	—	—
2022/10/18	新北市蘆洲區中正路109巷9號	47.1	1,650	35.0	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/10/04	新北市蘆洲區中正路109巷2號	42.8	1,350	31.5	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/09/06	新北市蘆洲區中正路109巷11號	36.1	1,714	47.5	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/06/05	新北市蘆洲區中正路109巷5號	41.0	1,360	33.2	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/12/04	新北市蘆洲區光華路22巷18號	37.4	1,189	31.8	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路109巷3號	2013/07/26	24.3	2020/09/05	37.4	7.1 年	+53.7%
中正路109巷7號	2014/11/24	32.4	2019/11/05	39.3	4.9 年	+21.3%
中正路109巷11號	2015/07/13	37.0	2018/12/24	36.9	3.4 年	-0.2%