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勛澄小築

新北市蘆洲區光華路36巷2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・7 棟

別名：勛澄小築管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.0–63.0 萬/坪・2013/03～2025/08・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/10
新北市蘆洲區光華路38號
63.0萬/坪
12,500 萬
198.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房3廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/05/22
新北市蘆洲區光華路36巷2號
55.8萬/坪
1,370 萬
24.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/07
新北市蘆洲區光華路36巷2號
54.5萬/坪
1,588 萬
29.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/05
新北市蘆洲區光華路36巷4號
48.7萬/坪
1,760 萬
36.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
坡道平面 250萬
2024/03/22
新北市蘆洲區光華路36巷2號
42.7萬/坪
1,050 萬
24.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/14
新北市蘆洲區光華路36巷2號
51.1萬/坪
1,488 萬
29.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/27
新北市蘆洲區光華路36巷6號
45.2萬/坪
2,188 萬
48.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/11/28
新北市蘆洲區光華路36巷10號
43.6萬/坪
1,295 萬
29.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/08
新北市蘆洲區光華路36巷2號
35.7萬/坪
876 萬
24.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/08/05
新北市蘆洲區光華路36巷4號
40.3萬/坪
1,175 萬
29.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/07/05
新北市蘆洲區光華路36巷12號
38.2萬/坪
1,135 萬
29.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/20
新北市蘆洲區光華路36巷4號
34.0萬/坪
991 萬
29.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2020/06/14
新北市蘆洲區光華路36巷12號
34.7萬/坪
1,030 萬
29.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/18
新北市蘆洲區光華路36巷10號
35.4萬/坪
1,050 萬
29.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/19
新北市蘆洲區光華路36巷12號
32.6萬/坪
968 萬
29.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/10	新北市蘆洲區光華路38號	63.0	12,500	198.3	2/13F	住宅大樓	32年	6房3廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/05/22	新北市蘆洲區光華路36巷2號	55.8	1,370	24.6	11/13F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/07	新北市蘆洲區光華路36巷2號	54.5	1,588	29.1	9/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/05	新北市蘆洲區光華路36巷4號	48.7	1,760	36.2	8/13F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/03/22	新北市蘆洲區光華路36巷2號	42.7	1,050	24.6	11/13F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/14	新北市蘆洲區光華路36巷2號	51.1	1,488	29.1	9/13F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/27	新北市蘆洲區光華路36巷6號	45.2	2,188	48.5	10/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/28	新北市蘆洲區光華路36巷10號	43.6	1,295	29.7	13/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/08	新北市蘆洲區光華路36巷2號	35.7	876	24.6	11/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/08/05	新北市蘆洲區光華路36巷4號	40.3	1,175	29.1	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2021/07/05	新北市蘆洲區光華路36巷12號	38.2	1,135	29.7	13/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/20	新北市蘆洲區光華路36巷4號	34.0	991	29.1	7/13F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	—
2020/06/14	新北市蘆洲區光華路36巷12號	34.7	1,030	29.7	13/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/18	新北市蘆洲區光華路36巷10號	35.4	1,050	29.7	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/19	新北市蘆洲區光華路36巷12號	32.6	968	29.7	13/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

70%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光華路38號	2018/03/26	50.4	2025/08/10	63.0	7.4 年	+25%
光華路36巷2號	2024/03/22	42.7	2025/05/22	55.8	1.2 年	+30.5%
光華路36巷2號	2024/03/14	51.1	2024/11/07	54.5	0.7 年	+6.7%
光華路36巷2號	2021/09/08	35.7	2024/03/22	42.7	2.5 年	+19.9%
光華路36巷12號	2020/06/14	34.7	2021/07/05	38.2	1.1 年	+10.2%
光華路36巷12號	2019/11/19	32.6	2020/06/14	34.7	0.6 年	+6.4%
光華路36巷2號	2015/03/22	34.0	2019/05/13	38.4	4.1 年	+13.1%
光華路36巷10號	2017/12/23	33.2	2018/09/22	41.7	0.7 年	+25.9%