新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區中正路185巷50號

新北市蘆洲區中正路185巷50號・住宅大樓・16 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 41.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 744 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–41.2 萬/坪・2012/12～2024/04・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/05
新北市蘆洲區中正路185巷48號
41.2萬/坪
2,200 萬
48.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/07/03
新北市蘆洲區中正路185巷50號
33.9萬/坪
2,850 萬
84.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房3廳3衛
含增建
2022/03/06
新北市蘆洲區中正路185巷48號
33.6萬/坪
2,038 萬
60.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/02/21
新北市蘆洲區中正路185巷52號
40.1萬/坪
1,850 萬
42.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2021/12/01
新北市蘆洲區中正路185巷50號
31.9萬/坪
2,675 萬
84.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2021/02/05
新北市蘆洲區中正路185巷50號
34.8萬/坪
1,750 萬
38.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2020/10/30
新北市蘆洲區中正路185巷60號
34.1萬/坪
1,520 萬
38.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/04/23
新北市蘆洲區中正路185巷50號
29.9萬/坪
1,172 萬
39.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/21
新北市蘆洲區中正路185巷56號
31.0萬/坪
1,700 萬
54.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2015/03/05
新北市蘆洲區中正路185巷62號
25.7萬/坪
1,480 萬
48.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/02/05
新北市蘆洲區中正路185巷48號
—萬/坪
300 萬
25.1 坪・B1/16F・其他・屋齡 23 年
坡道平面 300萬
2014/12/30
新北市蘆洲區中正路185巷48號
24.8萬/坪
2,325 萬
93.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房3廳4衛
2014/10/09
新北市蘆洲區中正路185巷50號
32.9萬/坪
2,580 萬
71.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/10/14
新北市蘆洲區中正路185巷58號
30.5萬/坪
2,400 萬
71.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・7房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2013/09/24
新北市蘆洲區中正路185巷62號
27.8萬/坪
1,580 萬
48.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/05	新北市蘆洲區中正路185巷48號	41.2	2,200	48.6	7/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/03	新北市蘆洲區中正路185巷50號	33.9	2,850	84.0	14/16F	住宅大樓	31年	5房3廳3衛	—	含增建
2022/03/06	新北市蘆洲區中正路185巷48號	33.6	2,038	60.6	13/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/02/21	新北市蘆洲區中正路185巷52號	40.1	1,850	42.2	11/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/01	新北市蘆洲區中正路185巷50號	31.9	2,675	84.0	14/16F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	—
2021/02/05	新北市蘆洲區中正路185巷50號	34.8	1,750	38.7	11/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2020/10/30	新北市蘆洲區中正路185巷60號	34.1	1,520	38.8	7/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/04/23	新北市蘆洲區中正路185巷50號	29.9	1,172	39.2	2/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/21	新北市蘆洲區中正路185巷56號	31.0	1,700	54.9	12/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2015/03/05	新北市蘆洲區中正路185巷62號	25.7	1,480	48.6	6/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/02/05	新北市蘆洲區中正路185巷48號	—	300	25.1	B1/16F	其他	23年	—	坡道平面 300萬
2014/12/30	新北市蘆洲區中正路185巷48號	24.8	2,325	93.9	14/16F	住宅大樓	23年	5房3廳4衛	—
2014/10/09	新北市蘆洲區中正路185巷50號	32.9	2,580	71.4	14/16F	住宅大樓	23年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/10/14	新北市蘆洲區中正路185巷58號	30.5	2,400	71.2	15/16F	住宅大樓	22年	7房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/09/24	新北市蘆洲區中正路185巷62號	27.8	1,580	48.6	7/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

-2.9%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路185巷50號	2021/12/01	31.9	2022/07/03	33.9	0.6 年	+6.5%
中正路185巷50號	2014/10/09	30.7	2021/12/01	31.9	7.1 年	+3.7%
中正路185巷56號	2013/08/17	28.8	2016/06/21	31.0	2.8 年	+7.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	新北市蘆洲區中正路185巷56號	31,500	744	42.3	12/16F	住宅大樓	4房1廳1衛	續租
2025/05/09	新北市蘆洲區中正路185巷56號	31,500	744	42.3	12/16F	住宅大樓	4房1廳2衛
2022/04/29	新北市蘆洲區中正路185巷56號	31,500	744	42.3	12/16F	住宅大樓	4房1廳2衛
2021/04/30	新北市蘆洲區中正路185巷56號	32,000	757	42.3	12/16F	住宅大樓	4房1廳2衛
2017/03/13	新北市蘆洲區中正路185巷50號	24,000	618	38.7	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛