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新北市蘆洲區仁愛街118巷2號

新北市蘆洲區仁愛街118巷2號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

43.0萬/坪

-18.5%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.1–57.1 萬/坪・2012/10～2026/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2026/03/09
新北市蘆洲區仁愛街108號
36.2萬/坪
1,450 萬
40.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/13
新北市蘆洲區仁愛街104號
49.8萬/坪
1,460 萬
29.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/13
新北市蘆洲區仁愛街110號
57.1萬/坪
1,588 萬
27.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/30
新北市蘆洲區仁愛街114號
50.1萬/坪
1,386 萬
27.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/08/20
新北市蘆洲區仁愛街116號
42.8萬/坪
1,550 萬
36.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/05/24
新北市蘆洲區仁愛街114號
43.4萬/坪
1,200 萬
27.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/05/09
新北市蘆洲區仁愛街118巷6號
33.7萬/坪
1,680 萬
49.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/04/07
新北市蘆洲區仁愛街104號
41.1萬/坪
1,634 萬
39.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/23
新北市蘆洲區仁愛街110號
38.5萬/坪
1,070 萬
27.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/15
新北市蘆洲區仁愛街106號
26.4萬/坪
1,050 萬
39.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/09/14
新北市蘆洲區仁愛街110號
30.8萬/坪
1,175 萬
38.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2019/08/22
新北市蘆洲區仁愛街110號
27.2萬/坪
1,040 萬
38.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2016/09/13
新北市蘆洲區仁愛街116號
24.8萬/坪
900 萬
36.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/12/14
新北市蘆洲區仁愛街110號
30.6萬/坪
850 萬
27.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/11/23
新北市蘆洲區仁愛街118巷6號
26.8萬/坪
1,335 萬
49.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	新北市蘆洲區仁愛街108號	36.2	1,450	40.0	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/13	新北市蘆洲區仁愛街104號	49.8	1,460	29.3	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/13	新北市蘆洲區仁愛街110號	57.1	1,588	27.8	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	新北市蘆洲區仁愛街114號	50.1	1,386	27.7	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/20	新北市蘆洲區仁愛街116號	42.8	1,550	36.2	6/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/05/24	新北市蘆洲區仁愛街114號	43.4	1,200	27.7	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/05/09	新北市蘆洲區仁愛街118巷6號	33.7	1,680	49.8	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/07	新北市蘆洲區仁愛街104號	41.1	1,634	39.7	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/23	新北市蘆洲區仁愛街110號	38.5	1,070	27.8	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/15	新北市蘆洲區仁愛街106號	26.4	1,050	39.8	2/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/09/14	新北市蘆洲區仁愛街110號	30.8	1,175	38.2	5/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/08/22	新北市蘆洲區仁愛街110號	27.2	1,040	38.2	5/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2016/09/13	新北市蘆洲區仁愛街116號	24.8	900	36.2	8/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2015/12/14	新北市蘆洲區仁愛街110號	30.6	850	27.8	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/11/23	新北市蘆洲區仁愛街118巷6號	26.8	1,335	49.8	6/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +15.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街110號	2021/04/23	38.5	2024/09/13	57.1	3.4 年	+48.4%
仁愛街114號	2023/05/24	43.4	2024/03/30	50.1	0.9 年	+15.5%
仁愛街110號	2015/12/14	30.6	2021/04/23	38.5	5.4 年	+25.9%
仁愛街118巷6號	2013/05/22	26.1	2014/11/23	26.8	1.5 年	+2.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/14	新北市蘆洲區仁愛街118巷2號	24,000	605	39.7	6/8F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/07/02	新北市蘆洲區仁愛街114號	26,000	939	27.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/12	新北市蘆洲區仁愛街118巷2號	24,000	605	39.7	6/8F	華廈	2房2廳2衛
2024/07/18	新北市蘆洲區仁愛街114號	26,000	939	27.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/30	新北市蘆洲區仁愛街118巷2號	29,000	952	30.5	1/8F	華廈	—
2023/09/23	新北市蘆洲區仁愛街118巷2號	24,000	605	39.7	6/8F	華廈	2房2廳2衛
2022/08/20	新北市蘆洲區仁愛街118巷2號	28,000	969	28.9	1/8F	店面	—	含管理費