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城市知己東京公寓

新北市蘆洲區信義路222巷35號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・2 棟・45 戶

別名：城市知己東京公寓管理委員會

近一年中位單價

55.6萬/坪

+8.8%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.4–65.1 萬/坪・2013/06～2026/04・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

2026/04/15
新北市蘆洲區信義路222巷35號
69.0萬/坪
2,520 萬
33.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/08/10
新北市蘆洲區信義路222巷35號
65.1萬/坪
2,360 萬
33.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2023/08/15
新北市蘆洲區信義路222巷35號
59.6萬/坪
2,230 萬
33.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/12/17
新北市蘆洲區信義路222巷35號
53.2萬/坪
1,888 萬
32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/07/12
新北市蘆洲區信義路222巷35號
46.4萬/坪
1,706 萬
33.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道機械 165萬含增建
2020/06/18
新北市蘆洲區信義路222巷35號
43.0萬/坪
1,560 萬
32.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/12/18
新北市蘆洲區信義路222巷35號
45.2萬/坪
1,500 萬
33.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
含增建
2019/11/17
新北市蘆洲區信義路222巷35號
36.3萬/坪
1,385 萬
33.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/07/30
新北市蘆洲區信義路222巷35號
38.6萬/坪
2,948 萬
64.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2019/07/12
新北市蘆洲區信義路222巷35號
43.1萬/坪
1,580 萬
33.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2019/06/23
新北市蘆洲區信義路222巷35號
38.4萬/坪
1,420 萬
32.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/05/24
新北市蘆洲區信義路222巷35號
41.6萬/坪
1,530 萬
33.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2019/04/20
新北市蘆洲區信義路222巷35號
42.8萬/坪
1,525 萬
32.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬
2018/12/25
新北市蘆洲區信義路222巷35號
40.8萬/坪
1,500 萬
32.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/07/29
新北市蘆洲區信義路222巷35號
40.8萬/坪
1,530 萬
32.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	新北市蘆洲區信義路222巷35號	69.0	2,520	33.2	11/12F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/08/10	新北市蘆洲區信義路222巷35號	65.1	2,360	33.2	5/12F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2023/08/15	新北市蘆洲區信義路222巷35號	59.6	2,230	33.2	3/12F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/12/17	新北市蘆洲區信義路222巷35號	53.2	1,888	32.1	5/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/07/12	新北市蘆洲區信義路222巷35號	46.4	1,706	33.2	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道機械 165萬	含增建
2020/06/18	新北市蘆洲區信義路222巷35號	43.0	1,560	32.1	6/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/12/18	新北市蘆洲區信義路222巷35號	45.2	1,500	33.2	11/12F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/11/17	新北市蘆洲區信義路222巷35號	36.3	1,385	33.2	4/12F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/07/30	新北市蘆洲區信義路222巷35號	38.6	2,948	64.4	11/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2019/07/12	新北市蘆洲區信義路222巷35號	43.1	1,580	33.2	5/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/06/23	新北市蘆洲區信義路222巷35號	38.4	1,420	32.3	4/12F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/05/24	新北市蘆洲區信義路222巷35號	41.6	1,530	33.2	4/12F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/04/20	新北市蘆洲區信義路222巷35號	42.8	1,525	32.1	4/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2018/12/25	新北市蘆洲區信義路222巷35號	40.8	1,500	32.3	4/12F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/07/29	新北市蘆洲區信義路222巷35號	40.8	1,530	32.3	6/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	含增建

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+2.6%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

35%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路222巷35號	2017/06/01	33.5	2026/04/15	55.6	8.9 年	+65.8%
信義路222巷35號	2019/07/12	43.1	2024/08/10	65.1	5.1 年	+51%
信義路222巷35號	2016/10/05	35.0	2023/08/15	59.6	6.9 年	+70.3%
信義路222巷35號	2013/06/23	40.3	2022/12/17	50.1	9.5 年	+24.1%
信義路222巷35號	2015/12/16	45.1	2020/07/12	46.4	4.6 年	+2.9%
信義路222巷35號	2016/01/04	41.9	2020/06/18	41.4	4.5 年	-1.3%
信義路222巷35號	2013/06/24	44.2	2019/12/18	45.2	6.5 年	+2.3%
信義路222巷35號	2013/06/22	40.4	2019/11/17	35.7	6.4 年	-11.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/12/18	新北市蘆洲區信義路222巷35號	33,000	850	33.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2016/05/11	新北市蘆洲區信義路222巷35號	33,000	850	33.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛

各棟 2 棟

新北市蘆洲區信義路222巷35號

住宅大樓・12樓・2015 完工・51 筆

新北市蘆洲區信義路222巷35號等

其他・1 筆

城市知己東京公寓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 50 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 50 筆

租賃紀錄最近 2 筆