名毅一山
新北市蘆洲區集賢路330號・住宅大樓・19 樓・屋齡 15 年・7 棟・98 戶
別名:名毅一山社區管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 70.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 919 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 40.7–74.3 萬/坪・2012/12~2024/07・歷年共 105 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 105 筆
- 2024/07/06集賢路322號74.3萬/坪3,750 萬・47.1 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
- 2024/06/29集賢路330號69.5萬/坪3,680 萬・47.2 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2024/06/29集賢路328號70.1萬/坪4,688 萬・63.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
- 2024/06/21集賢路320號71.5萬/坪4,130 萬・54.2 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2023/12/17集賢路330號64.0萬/坪3,316 萬・47.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2022/10/11集賢路330號59.2萬/坪3,150 萬・47.1 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 360 萬
- 2022/04/27集賢路330號60.5萬/坪3,080 萬・47.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
- 2021/12/26集賢路318號54.3萬/坪3,680 萬・63.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
- 2021/04/09集賢路320號53.8萬/坪3,100 萬・54.2 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛・坡道機械 估 180 萬
- 2020/12/30集賢路330號49.6萬/坪3,968 萬・75.3 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
- 2020/11/04集賢路320號49.9萬/坪2,930 萬・54.1 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
- 2020/07/11集賢路326號47.7萬/坪2,930 萬・54.1 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道機械 350 萬含增建
- 2020/04/11集賢路330號45.3萬/坪2,365 萬・47.1 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
- 2020/04/10集賢路320號52.5萬/坪3,080 萬・54.2 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
- 2020/01/08集賢路330號46.7萬/坪2,500 萬・47.1 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道機械 300 萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/06 | 新北市蘆洲區集賢路322號 | 74.3 | 3,750 | 47.1 | 9/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 含增建 |
| 2024/06/29 | 新北市蘆洲區集賢路330號 | 69.5 | 3,680 | 47.2 | 2/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 | |
| 2024/06/29 | 新北市蘆洲區集賢路328號 | 70.1 | 4,688 | 63.6 | 4/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2024/06/21 | 新北市蘆洲區集賢路320號 | 71.5 | 4,130 | 54.2 | 9/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2023/12/17 | 新北市蘆洲區集賢路330號 | 64.0 | 3,316 | 47.1 | 8/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2022/10/11 | 新北市蘆洲區集賢路330號 | 59.2 | 3,150 | 47.1 | 10/19F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 360 萬 | |
| 2022/04/27 | 新北市蘆洲區集賢路330號 | 60.5 | 3,080 | 47.1 | 8/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2021/12/26 | 新北市蘆洲區集賢路318號 | 54.3 | 3,680 | 63.6 | 4/19F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2021/04/09 | 新北市蘆洲區集賢路320號 | 53.8 | 3,100 | 54.2 | 4/19F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 估 180 萬 | |
| 2020/12/30 | 新北市蘆洲區集賢路330號 | 49.6 | 3,968 | 75.3 | 18/19F | 住宅大樓 | 9年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2020/11/04 | 新北市蘆洲區集賢路320號 | 49.9 | 2,930 | 54.1 | 10/19F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | 含增建 |
| 2020/07/11 | 新北市蘆洲區集賢路326號 | 47.7 | 2,930 | 54.1 | 11/19F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 350 萬 | 含增建 |
| 2020/04/11 | 新北市蘆洲區集賢路330號 | 45.3 | 2,365 | 47.1 | 7/19F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | 含增建 |
| 2020/04/10 | 新北市蘆洲區集賢路320號 | 52.5 | 3,080 | 54.2 | 9/19F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2020/01/08 | 新北市蘆洲區集賢路330號 | 46.7 | 2,500 | 47.1 | 14/19F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 300 萬 | 含增建 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 5 對)
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+5.9%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
27%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 集賢路322號 2024/07/06 賣出 | 74.3 | 11.5 年 | +46.9% | |||
| 集賢路328號 2024/06/29 賣出 | 70.1 | 9.1 年 | +44.6% | |||
| 集賢路330號 2024/06/29 賣出 | 69.5 | 11 年 | +59.8% | |||
| 集賢路320號 2024/06/21 賣出 | 71.5 | 4.2 年 | +36.1% | |||
| 集賢路330號 2023/12/17 賣出 | 64.0 | 1.6 年 | +5.8% | |||
| 集賢路330號 2022/10/11 賣出 | 59.2 | 9 年 | +27.4% | |||
| 集賢路330號 2022/04/27 賣出 | 60.5 | 5 年 | +17.3% | |||
| 集賢路318號 2021/12/26 賣出 | 54.3 | 7.9 年 | +15.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 54.1 坪・11/19F 含管理費 | 新北市蘆洲區集賢路326號 | 54,130 | 883 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/12/02 47.1 坪・5/19F 含管理費 | 新北市蘆洲區集賢路322號 | 52,000 | 955 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2020/10/26 54.1 坪・11/19F 含管理費 | 新北市蘆洲區集賢路326號 | 52,000 | 846 | 住宅大樓 | 含管理費 |