新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區光復路77巷16號

新北市蘆洲區光復路77巷16號・住宅大樓・11 樓・屋齡 23 年・8 棟・90 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 747 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.6–61.0 萬/坪・2012/05～2023/09・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/04
新北市蘆洲區光復路77巷16號
61.0萬/坪
1,750 萬
24.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/11/14
新北市蘆洲區光復路77巷16號
35.9萬/坪
1,126 萬
24.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/29
新北市蘆洲區光復路77巷32號
40.8萬/坪
1,880 萬
41.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/11/23
新北市蘆洲區光復路77巷18號
41.1萬/坪
1,942 萬
41.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/09/14
新北市蘆洲區光復路77巷18號
42.0萬/坪
1,980 萬
41.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/09/27
新北市蘆洲區光復路77巷18號
31.7萬/坪
1,320 萬
41.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2019/08/08
新北市蘆洲區光復路77巷36號
42.7萬/坪
1,530 萬
31.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/11/14
新北市蘆洲區光復路77巷20號
37.1萬/坪
1,340 萬
31.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2017/12/05
新北市蘆洲區光復路77巷28號
37.9萬/坪
1,600 萬
36.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2017/08/26
新北市蘆洲區光復路77巷28號
40.1萬/坪
1,680 萬
36.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/06/10
新北市蘆洲區光復路77巷16號
39.3萬/坪
1,160 萬
24.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2016/11/21
新北市蘆洲區光復路77巷16號
33.0萬/坪
823 萬
24.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2016/06/05
新北市蘆洲區光復路77巷30號
38.0萬/坪
1,500 萬
33.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/19
新北市蘆洲區光復路77巷32號
34.4萬/坪
1,645 萬
41.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/09
新北市蘆洲區光復路77巷36號
39.1萬/坪
1,450 萬
31.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/04	新北市蘆洲區光復路77巷16號	61.0	1,750	24.9	4/11F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/11/14	新北市蘆洲區光復路77巷16號	35.9	1,126	24.9	8/11F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/29	新北市蘆洲區光復路77巷32號	40.8	1,880	41.2	11/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/11/23	新北市蘆洲區光復路77巷18號	41.1	1,942	41.7	7/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/09/14	新北市蘆洲區光復路77巷18號	42.0	1,980	41.7	2/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/09/27	新北市蘆洲區光復路77巷18號	31.7	1,320	41.7	2/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/08	新北市蘆洲區光復路77巷36號	42.7	1,530	31.2	7/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/11/14	新北市蘆洲區光復路77巷20號	37.1	1,340	31.0	8/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2017/12/05	新北市蘆洲區光復路77巷28號	37.9	1,600	36.1	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2017/08/26	新北市蘆洲區光復路77巷28號	40.1	1,680	36.1	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/06/10	新北市蘆洲區光復路77巷16號	39.3	1,160	24.9	2/11F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2016/11/21	新北市蘆洲區光復路77巷16號	33.0	823	24.9	6/11F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2016/06/05	新北市蘆洲區光復路77巷30號	38.0	1,500	33.4	2/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/19	新北市蘆洲區光復路77巷32號	34.4	1,645	41.2	11/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/09	新北市蘆洲區光復路77巷36號	39.1	1,450	31.2	10/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復路77巷32號	2015/05/19	33.1	2020/12/29	40.8	5.6 年	+23.2%
光復路77巷18號	2019/09/27	31.7	2020/09/14	39.4	1 年	+24.6%
光復路77巷30號	2013/02/19	30.0	2016/06/05	35.8	3.3 年	+19%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/22	新北市蘆洲區光復路77巷16號	25,000	747	24.9	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/05/26	新北市蘆洲區光復路77巷16號	26,000	1,041	24.9	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/01/14	新北市蘆洲區光復路77巷16號	25,000	747	24.9	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/05/31	新北市蘆洲區光復路77巷16號	26,000	1,041	24.9	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費