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大和玉

新北市蘆洲區光榮路61巷28號・住宅大樓・26 樓・屋齡 8 年・5 棟・97 戶

別名：大和玉管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.0–64.1 萬/坪・2018/07～2025/03・歷年共 73 筆買賣

買賣成交紀錄共 90 筆

顯示 17 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/14
新北市蘆洲區光榮路61巷32號
63.3萬/坪
4,008 萬
59.4 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/11/26
新北市蘆洲區光榮路61巷30號
60.8萬/坪
4,300 萬
62.5 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2024/09/03
新北市蘆洲區光榮路61巷28號
42.3萬/坪
2,873 萬
62.5 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/03
新北市蘆洲區光榮路61巷28號
57.8萬/坪
4,068 萬
62.5 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2023/07/12
新北市蘆洲區光榮路61巷26號
46.6萬/坪
5,400 萬
108.7 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 340萬
2022/09/06
新北市蘆洲區光榮路61巷28號
64.1萬/坪
4,340 萬
64.1 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/18
新北市蘆洲區光榮路61巷28號
48.5萬/坪
6,700 萬
123.3 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 715萬預售分件
2020/10/07
新北市蘆洲區光榮路61巷30號
51.4萬/坪
3,620 萬
62.5 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 410萬預售分件
2020/07/04
新北市蘆洲區光榮路61巷28號
45.2萬/坪
3,020 萬
62.5 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2020/06/22
新北市蘆洲區光榮路61巷26號
48.4萬/坪
3,272 萬
59.4 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬預售分件
2020/06/19
新北市蘆洲區光榮路61巷26號
47.3萬/坪
3,020 萬
59.4 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 210萬預售分件
2020/05/30
新北市蘆洲區光榮路61巷28號
44.3萬/坪
3,335 萬
62.5 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 570萬預售分件
2020/05/25
新北市蘆洲區光榮路61巷30號
42.8萬/坪
3,066 萬
62.5 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 390萬
2020/05/16
新北市蘆洲區光榮路61巷30號
48.7萬/坪
3,488 萬
59.1 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 610萬預售分件
2020/05/07
新北市蘆洲區光榮路61巷28號
48.6萬/坪
3,335 萬
64.1 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 220萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/14	新北市蘆洲區光榮路61巷32號	63.3	4,008	59.4	15/26F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/11/26	新北市蘆洲區光榮路61巷30號	60.8	4,300	62.5	16/26F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/09/03	新北市蘆洲區光榮路61巷28號	42.3	2,873	62.5	9/26F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/03	新北市蘆洲區光榮路61巷28號	57.8	4,068	62.5	2/26F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2023/07/12	新北市蘆洲區光榮路61巷26號	46.6	5,400	108.7	24/26F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 340萬
2022/09/06	新北市蘆洲區光榮路61巷28號	64.1	4,340	64.1	24/26F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/18	新北市蘆洲區光榮路61巷28號	48.5	6,700	123.3	25/26F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 715萬	預售分件
2020/10/07	新北市蘆洲區光榮路61巷30號	51.4	3,620	62.5	11/26F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2020/07/04	新北市蘆洲區光榮路61巷28號	45.2	3,020	62.5	11/26F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/06/22	新北市蘆洲區光榮路61巷26號	48.4	3,272	59.4	17/26F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2020/06/19	新北市蘆洲區光榮路61巷26號	47.3	3,020	59.4	20/26F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 210萬	預售分件
2020/05/30	新北市蘆洲區光榮路61巷28號	44.3	3,335	62.5	7/26F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 570萬	預售分件
2020/05/25	新北市蘆洲區光榮路61巷30號	42.8	3,066	62.5	9/26F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 390萬
2020/05/16	新北市蘆洲區光榮路61巷30號	48.7	3,488	59.1	24/26F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 610萬	預售分件
2020/05/07	新北市蘆洲區光榮路61巷28號	48.6	3,335	64.1	24/26F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 220萬	預售分件

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+31.9%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光榮路61巷32號	2019/12/07	45.0	2025/03/14	63.3	5.3 年	+40.6%
光榮路61巷30號	2019/04/23	47.8	2024/11/26	60.8	5.6 年	+27.3%
光榮路61巷28號	2020/05/07	48.6	2022/09/06	59.7	2.3 年	+22.9%