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新北市蘆洲區成功路88號

新北市蘆洲區成功路88號・華廈・6 樓・屋齡 36 年・8 棟

近一年中位單價

41.5萬/坪

-17.2%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.6–49.1 萬/坪・2013/03～2025/12・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/18
新北市蘆洲區成功路86號
41.5萬/坪
2,025 萬
48.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2024/12/26
新北市蘆洲區成功路86號
32.2萬/坪
1,570 萬
48.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/03/04
新北市蘆洲區成功路88號
49.1萬/坪
1,215 萬
24.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2023/10/16
新北市蘆洲區成功路88號
47.3萬/坪
1,408 萬
29.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/05/04
新北市蘆洲區成功路88號
45.6萬/坪
83 萬
1.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/05/04
新北市蘆洲區成功路88號
45.6萬/坪
250 萬
5.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/04/25
新北市蘆洲區成功路86號
32.0萬/坪
1,911 萬
59.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・0房0廳1衛
2023/03/13
新北市蘆洲區成功路88號
30.7萬/坪
1,670 萬
54.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳2衛
2022/07/22
新北市蘆洲區成功路82巷5號
27.6萬/坪
1,190 萬
35.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/04/23
新北市蘆洲區成功路82巷15號
42.1萬/坪
2,300 萬
49.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/09/27
新北市蘆洲區成功路82巷13號
26.5萬/坪
860 萬
32.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/06/30
新北市蘆洲區成功路82巷9號
25.6萬/坪
1,080 萬
42.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/26
新北市蘆洲區成功路82巷5號
27.2萬/坪
1,050 萬
38.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房1廳3衛
2018/10/06
新北市蘆洲區成功路84號
36.7萬/坪
2,100 萬
57.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2013/11/07
新北市蘆洲區成功路84號
33.8萬/坪
1,720 萬
44.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	新北市蘆洲區成功路86號	41.5	2,025	48.8	5/6F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2024/12/26	新北市蘆洲區成功路86號	32.2	1,570	48.8	5/6F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2024/03/04	新北市蘆洲區成功路88號	49.1	1,215	24.7	3/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2023/10/16	新北市蘆洲區成功路88號	47.3	1,408	29.7	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/05/04	新北市蘆洲區成功路88號	45.6	83	1.8	1/6F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/05/04	新北市蘆洲區成功路88號	45.6	250	5.5	1/6F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/04/25	新北市蘆洲區成功路86號	32.0	1,911	59.7	3/6F	華廈	32年	0房0廳1衛	—
2023/03/13	新北市蘆洲區成功路88號	30.7	1,670	54.5	3/6F	華廈	32年	5房2廳2衛	—
2022/07/22	新北市蘆洲區成功路82巷5號	27.6	1,190	35.8	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/04/23	新北市蘆洲區成功路82巷15號	42.1	2,300	49.2	5/5F	華廈	31年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/09/27	新北市蘆洲區成功路82巷13號	26.5	860	32.5	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/06/30	新北市蘆洲區成功路82巷9號	25.6	1,080	42.3	3/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/26	新北市蘆洲區成功路82巷5號	27.2	1,050	38.5	5/5F	公寓	29年	4房1廳3衛	—
2018/10/06	新北市蘆洲區成功路84號	36.7	2,100	57.2	6/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/11/07	新北市蘆洲區成功路84號	33.8	1,720	44.1	5/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+29.0%

中位年化報酬

+29.7%

近三年賣出 +68.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路86號	2024/12/26	32.2	2025/12/18	41.5	1 年	+29%
成功路88號	2023/03/13	30.7	2023/10/16	47.3	0.6 年	+54.4%
成功路84號	2013/09/01	40.4	2018/10/06	36.7	5.1 年	-9.1%