近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 60.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.7–60.6 萬/坪・2013/04～2024/06・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆
- 2024/06/0660.5萬/坪1,150 萬16.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/1960.6萬/坪1,000 萬16.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/09/0142.9萬/坪1,625 萬34.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/10/2537.3萬/坪1,430 萬34.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2018/05/2428.7萬/坪986 萬34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/09/0239.1萬/坪645 萬16.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2013/04/2429.7萬/坪1,020 萬34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/06 | 新北市蘆洲區民權路148號 | 60.5 | 1,150 | 16.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/19 | 新北市蘆洲區民權路148號 | 60.6 | 1,000 | 16.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/01 | 新北市蘆洲區民義街60號 | 42.9 | 1,625 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/10/25 | 新北市蘆洲區民義街60號 | 37.3 | 1,430 | 34.4 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/05/24 | 新北市蘆洲區民義街60號 | 28.7 | 986 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/02 | 新北市蘆洲區民權路148號 | 39.1 | 645 | 16.5 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/24 | 新北市蘆洲區民義街60號 | 29.7 | 1,020 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路148號 | 2024/05/19 | 60.6 | 9.7 年 | +55% | ||
| 民義街60號 | 2023/09/01 | 37.3 | 0.9 年 | +13.6% | ||
| 民義街60號 | 2018/05/24 | 28.7 | 5.1 年 | -3.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 新北市蘆洲區民義街60號 | 28,000 | 817 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/29 | 新北市蘆洲區民義街60號 | 28,000 | 817 | 34.4 | 3/7F | 華廈 |