近一年中位單價
44.4萬/坪
-13.0%vs 蘆洲區n=3，樣本少
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 39.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+500.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.8–48.5 萬/坪・2012/11～2025/11・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
0.6 年
中位總報酬
+38.9%
中位年化報酬
+82.7%
近三年賣出 +93.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路58巷7號 | 2025/04/04 | 32.3 | 2025/11/06 | 44.4 | 0.6 年 | +37.7% |
| 民權路58巷5號 | 2025/04/04 | 32.1 | 2025/10/07 | 45.9 | 0.5 年 | +42.9% |
| 民權路58巷7號 | 2025/04/04 | 30.0 | 2025/10/07 | 41.9 | 0.5 年 | +40% |
| 民權路60號 | 2019/02/26 | 27.2 | 2020/03/15 | 27.2 | 1 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 新北市蘆洲區民權路58巷7號 | 44.4 | 1,928 | 28.9 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/07 | 新北市蘆洲區民權路58巷7號 | 41.9 | 1,820 | 28.9 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/07 | 新北市蘆洲區民權路58巷5號 | 45.9 | 2,000 | 43.6 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/04 | 新北市蘆洲區民權路58巷7號 | 32.3 | 1,400 | 43.4 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房0廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/04/04 | 新北市蘆洲區民權路58巷7號 | 30.0 | 1,300 | 43.4 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2025/04/04 | 新北市蘆洲區民權路58巷5號 | 32.1 | 1,400 | 43.6 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/05/14 | 新北市蘆洲區民權路58巷1號 | 37.4 | 1,700 | 45.5 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/03/20 | 新北市蘆洲區民權路58巷5號 | 45.7 | 1,945 | 42.6 | 1/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/29 | 新北市蘆洲區民權路58巷3號 | 48.5 | 1,545 | 31.8 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/10 | 新北市蘆洲區民權路58巷3號 | 35.5 | 1,660 | 46.8 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/12/07 | 新北市蘆洲區民權路62號 | 30.9 | 1,000 | 32.3 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/15 | 新北市蘆洲區民權路60號 | 27.2 | 1,250 | 46.0 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/26 | 新北市蘆洲區民權路60號 | 27.2 | 1,250 | 46.0 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/26 | 新北市蘆洲區民權路58巷3號 | 28.9 | 1,340 | 46.3 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/22 | 新北市蘆洲區民權路58巷7號 | 32.0 | 917 | 28.6 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/12 | 新北市蘆洲區民權路60號 | — | 130 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2014/09/12 | 新北市蘆洲區民權路60號 | — | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2014/09/12 | 新北市蘆洲區民權路60號 | — | 130 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2014/06/11 | 新北市蘆洲區民權路60號 | — | 110 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 110萬 | |
| 2012/11/27 | 新北市蘆洲區民權路58巷3號 | 26.8 | 1,240 | 46.3 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05/24 | 新北市蘆洲區民權路60號 | 0.0 | 2 | 53.2 | — | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |