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新北市蘆洲區民權路38巷1號

新北市蘆洲區民權路38巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

64.0萬/坪

+25.0%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.7–64.0 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
新北市蘆洲區民權路38巷1號
64.0萬/坪
1,850 萬
28.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房3廳2衛
含增建
2025/07/29
新北市蘆洲區民權路38巷1號
55.4萬/坪
1,600 萬
28.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/25
新北市蘆洲區民權路40號
50.1萬/坪
2,000 萬
30.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/08/22
新北市蘆洲區民權路40號
41.9萬/坪
1,290 萬
30.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2020/04/08
新北市蘆洲區民權路38巷1號
39.8萬/坪
1,150 萬
28.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建
2020/02/27
新北市蘆洲區民權路38巷3號
44.2萬/坪
1,220 萬
27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/26
新北市蘆洲區民權路38巷3號
38.7萬/坪
1,250 萬
27.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2019/07/18
新北市蘆洲區民權路38巷1號
39.4萬/坪
1,070 萬
27.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2019/04/26
新北市蘆洲區民權路38巷3號
40.6萬/坪
1,120 萬
27.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/15
新北市蘆洲區民權路38巷1號
37.2萬/坪
1,010 萬
27.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/19
新北市蘆洲區民權路38巷1號
33.2萬/坪
900 萬
27.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/11
新北市蘆洲區民權路40號
34.7萬/坪
1,510 萬
43.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2017/08/03
新北市蘆洲區民權路38巷7號
39.8萬/坪
1,150 萬
28.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2017/01/19
新北市蘆洲區民權路38巷5號
33.7萬/坪
1,110 萬
27.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2014/04/09
新北市蘆洲區民權路38巷5號
39.4萬/坪
1,315 萬
27.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	新北市蘆洲區民權路38巷1號	64.0	1,850	28.9	7/12F	住宅大樓	26年	3房3廳2衛	—	含增建
2025/07/29	新北市蘆洲區民權路38巷1號	55.4	1,600	28.9	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/25	新北市蘆洲區民權路40號	50.1	2,000	30.8	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/08/22	新北市蘆洲區民權路40號	41.9	1,290	30.8	4/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/04/08	新北市蘆洲區民權路38巷1號	39.8	1,150	28.9	8/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/02/27	新北市蘆洲區民權路38巷3號	44.2	1,220	27.6	2/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/26	新北市蘆洲區民權路38巷3號	38.7	1,250	27.6	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/07/18	新北市蘆洲區民權路38巷1號	39.4	1,070	27.1	10/12F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	—
2019/04/26	新北市蘆洲區民權路38巷3號	40.6	1,120	27.6	11/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/15	新北市蘆洲區民權路38巷1號	37.2	1,010	27.1	2/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/19	新北市蘆洲區民權路38巷1號	33.2	900	27.1	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/11	新北市蘆洲區民權路40號	34.7	1,510	43.5	9/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2017/08/03	新北市蘆洲區民權路38巷7號	39.8	1,150	28.9	10/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/01/19	新北市蘆洲區民權路38巷5號	33.7	1,110	27.6	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2014/04/09	新北市蘆洲區民權路38巷5號	39.4	1,315	27.5	8/12F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +22.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路38巷1號	2025/07/29	55.4	2026/04/20	64.0	0.7 年	+15.6%
民權路40號	2012/12/30	37.9	2021/08/22	41.9	8.6 年	+10.7%
民權路38巷3號	2013/05/02	39.8	2020/02/27	44.2	6.8 年	+10.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/30	新北市蘆洲區民權路40號	30,000	691	43.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/26	新北市蘆洲區民權路38巷7號	30,000	1,038	28.9	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/09/06	新北市蘆洲區民權路38巷7號	29,000	1,005	28.9	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛