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新北市蘆洲區水湳街269號

新北市蘆洲區水湳街269號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・5 棟

近一年中位單價

50.7萬/坪

-1.0%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 947 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.2–54.4 萬/坪・2013/05～2026/02・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
新北市蘆洲區水湳街269號
50.7萬/坪
1,280 萬
25.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/15
新北市蘆洲區水湳街261號
54.4萬/坪
1,168 萬
21.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/27
新北市蘆洲區水湳街261號
48.9萬/坪
1,050 萬
21.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/19
新北市蘆洲區水湳街261號
43.1萬/坪
1,080 萬
22.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道平面 95萬含增建
2021/05/10
新北市蘆洲區水湳街261號
37.7萬/坪
810 萬
21.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2021/04/24
新北市蘆洲區水湳街259號
39.3萬/坪
1,490 萬
32.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/24
新北市蘆洲區水湳街269號
38.7萬/坪
976 萬
25.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2019/10/09
新北市蘆洲區水湳街257號
—萬/坪
180 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 180萬
2019/08/04
新北市蘆洲區水湳街261號
38.3萬/坪
875 萬
22.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/24
新北市蘆洲區水湳街269號
28.5萬/坪
720 萬
25.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2019/05/24
新北市蘆洲區水湳街259號
30.0萬/坪
1,190 萬
32.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/28
新北市蘆洲區水湳街261號
29.8萬/坪
910 萬
22.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/04/12
新北市蘆洲區水湳街259號
27.2萬/坪
1,100 萬
32.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/29
新北市蘆洲區水湳街257號
—萬/坪
160 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 160萬
2016/05/07
新北市蘆洲區水湳街261號
33.3萬/坪
990 萬
22.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	新北市蘆洲區水湳街269號	50.7	1,280	25.2	4/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/15	新北市蘆洲區水湳街261號	54.4	1,168	21.5	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	新北市蘆洲區水湳街261號	48.9	1,050	21.5	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/19	新北市蘆洲區水湳街261號	43.1	1,080	22.8	3/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬	含增建
2021/05/10	新北市蘆洲區水湳街261號	37.7	810	21.5	1/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2021/04/24	新北市蘆洲區水湳街259號	39.3	1,490	32.0	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/24	新北市蘆洲區水湳街269號	38.7	976	25.2	6/8F	華廈	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/10/09	新北市蘆洲區水湳街257號	—	180	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 180萬
2019/08/04	新北市蘆洲區水湳街261號	38.3	875	22.8	4/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/24	新北市蘆洲區水湳街269號	28.5	720	25.2	6/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2019/05/24	新北市蘆洲區水湳街259號	30.0	1,190	32.0	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/28	新北市蘆洲區水湳街261號	29.8	910	22.8	8/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/04/12	新北市蘆洲區水湳街259號	27.2	1,100	32.0	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/29	新北市蘆洲區水湳街257號	—	160	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 160萬
2016/05/07	新北市蘆洲區水湳街261號	33.3	990	22.8	4/8F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/13	新北市蘆洲區水湳街269號	21,800	863	25.2	4/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/03/19	新北市蘆洲區水湳街269號	26,000	1,031	25.2	6/8F	華廈	3房2廳1衛
2025/09/09	新北市蘆洲區水湳街265號	19,800	608	32.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/23	新北市蘆洲區水湳街265號	19,800	608	32.6	5/8F	華廈	3房1廳1衛	含租約
2023/10/01	新北市蘆洲區水湳街265號	23,300	608	32.6	5/8F	華廈	3房1廳1衛
2023/04/14	新北市蘆洲區水湳街269號	24,000	952	25.2	6/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2020/04/26	新北市蘆洲區水湳街269號	24,000	952	25.2	6/8F	華廈	3房2廳1衛