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新北市蘆洲區水湳街106號

新北市蘆洲區水湳街106號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 562 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.7–55.8 萬/坪・2012/12～2025/05・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2025/05/20
新北市蘆洲區水湳街88號
55.8萬/坪
1,225 萬
22.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2024/08/23
新北市蘆洲區水湳街104號
34.2萬/坪
2,050 萬
60.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2024/06/12
新北市蘆洲區水湳街88號
50.1萬/坪
1,100 萬
22.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2024/02/06
新北市蘆洲區水湳街88號
46.2萬/坪
1,015 萬
22.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/31
新北市蘆洲區水湳街102號
35.9萬/坪
1,720 萬
47.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/05/06
新北市蘆洲區水湳街98號
42.3萬/坪
1,458 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/25
新北市蘆洲區水湳街80號
29.7萬/坪
1,500 萬
50.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/04/05
新北市蘆洲區水湳街82號
30.9萬/坪
1,460 萬
47.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/23
新北市蘆洲區水湳街80號
26.6萬/坪
1,280 萬
48.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2020/01/19
新北市蘆洲區水湳街106號
35.0萬/坪
795 萬
22.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2019/12/12
新北市蘆洲區水湳街94號
33.8萬/坪
1,270 萬
37.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/06
新北市蘆洲區水湳街104號
26.7萬/坪
1,310 萬
49.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/01/18
新北市蘆洲區水湳街106號
34.8萬/坪
790 萬
22.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2018/12/30
新北市蘆洲區水湳街94號
28.8萬/坪
1,080 萬
37.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/12/06
新北市蘆洲區水湳街104號
24.4萬/坪
1,195 萬
49.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/20	新北市蘆洲區水湳街88號	55.8	1,225	22.0	6/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/08/23	新北市蘆洲區水湳街104號	34.2	2,050	60.0	3/9F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2024/06/12	新北市蘆洲區水湳街88號	50.1	1,100	22.0	6/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/02/06	新北市蘆洲區水湳街88號	46.2	1,015	22.0	6/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/31	新北市蘆洲區水湳街102號	35.9	1,720	47.9	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/05/06	新北市蘆洲區水湳街98號	42.3	1,458	34.5	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/25	新北市蘆洲區水湳街80號	29.7	1,500	50.5	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/04/05	新北市蘆洲區水湳街82號	30.9	1,460	47.3	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/23	新北市蘆洲區水湳街80號	26.6	1,280	48.1	6/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2020/01/19	新北市蘆洲區水湳街106號	35.0	795	22.7	3/9F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/12/12	新北市蘆洲區水湳街94號	33.8	1,270	37.5	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/06	新北市蘆洲區水湳街104號	26.7	1,310	49.0	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/18	新北市蘆洲區水湳街106號	34.8	790	22.7	3/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2018/12/30	新北市蘆洲區水湳街94號	28.8	1,080	37.5	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/12/06	新北市蘆洲區水湳街104號	24.4	1,195	49.0	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

86%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水湳街88號	2024/06/12	50.1	2025/05/20	55.8	0.9 年	+11.4%
水湳街88號	2013/06/02	38.5	2024/02/06	46.2	10.7 年	+20.1%
水湳街106號	2019/01/18	34.8	2020/01/19	35.0	1 年	+0.6%
水湳街94號	2018/12/30	28.8	2019/12/12	33.8	1 年	+17.6%
水湳街106號	2017/08/28	32.6	2019/01/18	34.8	1.4 年	+6.8%
水湳街106號	2014/04/22	32.2	2015/11/24	39.0	1.6 年	+21%
水湳街86號	2014/02/13	34.2	2014/09/13	36.2	0.6 年	+5.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/26	新北市蘆洲區水湳街102號	27,000	562	47.9	8/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/14	新北市蘆洲區水湳街96號	27,000	783	34.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費