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新北市蘆洲區集賢路238-2號

新北市蘆洲區集賢路238-2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 25 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 876 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–50.5 萬/坪・2013/03～2024/07・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2024/07/03
新北市蘆洲區集賢路238-2號
50.5萬/坪
2,338 萬
42.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/09/15
新北市蘆洲區集賢路238-2號
47.9萬/坪
2,258 萬
42.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/11/28
新北市蘆洲區集賢路238-9號
52.6萬/坪
2,000 萬
33.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/04/09
新北市蘆洲區集賢路238-4號
48.6萬/坪
1,530 萬
31.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/24
新北市蘆洲區集賢路238-2號
36.8萬/坪
1,790 萬
42.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/02/12
新北市蘆洲區集賢路238-10號
38.8萬/坪
1,594 萬
35.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/04/25
新北市蘆洲區集賢路238-7號
31.1萬/坪
1,220 萬
31.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/03/27
新北市蘆洲區集賢路238-8號
32.1萬/坪
1,290 萬
33.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/12
新北市蘆洲區集賢路238-2號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 150萬
2017/06/29
新北市蘆洲區集賢路238-4號
38.1萬/坪
1,200 萬
31.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
2016/07/15
新北市蘆洲區集賢路238-5號
34.7萬/坪
2,480 萬
58.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2015/09/23
新北市蘆洲區集賢路238-2號
34.0萬/坪
1,440 萬
42.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建
2014/06/02
新北市蘆洲區集賢路238-12號
35.9萬/坪
1,580 萬
44.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2013/03/05
新北市蘆洲區集賢路238-10號
32.4萬/坪
1,395 萬
35.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/03	新北市蘆洲區集賢路238-2號	50.5	2,338	42.4	11/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/15	新北市蘆洲區集賢路238-2號	47.9	2,258	42.4	11/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/11/28	新北市蘆洲區集賢路238-9號	52.6	2,000	33.6	8/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/04/09	新北市蘆洲區集賢路238-4號	48.6	1,530	31.5	4/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/24	新北市蘆洲區集賢路238-2號	36.8	1,790	42.4	11/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/02/12	新北市蘆洲區集賢路238-10號	38.8	1,594	35.9	4/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/04/25	新北市蘆洲區集賢路238-7號	31.1	1,220	31.9	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/03/27	新北市蘆洲區集賢路238-8號	32.1	1,290	33.0	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/01/12	新北市蘆洲區集賢路238-2號	—	150	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 150萬
2017/06/29	新北市蘆洲區集賢路238-4號	38.1	1,200	31.5	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—
2016/07/15	新北市蘆洲區集賢路238-5號	34.7	2,480	58.2	7/12F	住宅大樓	15年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2015/09/23	新北市蘆洲區集賢路238-2號	34.0	1,440	42.3	12/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/06/02	新北市蘆洲區集賢路238-12號	35.9	1,580	44.0	4/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/03/05	新北市蘆洲區集賢路238-10號	32.4	1,395	35.9	4/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+11.9%

近三年賣出 +18.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路238-2號	2023/09/15	44.2	2024/07/03	50.5	0.8 年	+14.3%
集賢路238-2號	2021/08/24	35.0	2023/09/15	44.2	2.1 年	+26.1%
集賢路238-10號	2013/03/05	32.1	2020/02/12	38.8	6.9 年	+20.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新北市蘆洲區集賢路238-10號	31,500	876	35.9	12/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/24	新北市蘆洲區集賢路238-10號	31,500	876	35.9	12/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/05/20	新北市蘆洲區集賢路238-12號	30,000	638	44.0	12/13F	住宅大樓	4房2廳2衛