新北市 › 蘆洲區

家泰大MINI

新北市蘆洲區中興街40-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・4 棟・47 戶・別名：家泰大MINI社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 1078 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.7–63.5 萬/坪・2019/12～2025/08・共 50 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+49.9%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街40號	2020/03/24	37.8	2025/08/02	52.1	5.4 年	+38.1%
中興街40-1號	2020/05/20	39.1	2024/03/28	63.5	3.9 年	+62.4%
中興街42-1號	2020/07/22	34.7	2023/11/20	56.1	3.3 年	+61.7%
中興街40號	2020/08/14	37.6	2021/09/28	38.6	1.1 年	+2.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/02	新北市蘆洲區中興街40號	60.3	1,771	26.9	10/13F	住宅大樓	5年	3房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2024/03/28	新北市蘆洲區中興街40-1號	63.5	1,150	18.1	12/13F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2023/11/20	新北市蘆洲區中興街42-1號	56.1	1,630	25.8	2/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	其他 180萬
2021/09/28	新北市蘆洲區中興街40號	42.0	1,310	26.9	8/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/12/10	新北市蘆洲區中興街42號	41.2	1,336	27.3	13/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/20	新北市蘆洲區中興街42-1號	36.6	1,105	25.8	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2020/08/16	新北市蘆洲區中興街42-1號	35.7	1,068	25.8	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/08/16	新北市蘆洲區中興街42號	38.8	1,208	25.7	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/15	新北市蘆洲區中興街42-1號	36.8	1,110	25.8	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2020/08/15	新北市蘆洲區中興街40號	37.6	1,171	26.9	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2020/08/14	新北市蘆洲區中興街40號	37.6	1,171	26.9	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2020/08/09	新北市蘆洲區中興街42號	37.5	1,110	25.8	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/08/06	新北市蘆洲區中興街42-1號	36.9	1,112	25.8	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2020/08/04	新北市蘆洲區中興街42-1號	37.4	1,127	25.8	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2020/08/02	新北市蘆洲區中興街42-1號	39.0	1,167	25.8	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2020/08/02	新北市蘆洲區中興街42號	35.6	1,076	25.8	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2020/08/02	新北市蘆洲區中興街42號	36.2	1,092	25.8	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 160萬	預售分件
2020/08/02	新北市蘆洲區中興街42號	38.6	1,138	25.8	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/07/25	新北市蘆洲區中興街40號	38.4	1,177	26.9	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/07/22	新北市蘆洲區中興街42-1號	34.7	1,042	25.8	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/07/18	新北市蘆洲區中興街42-1號	38.2	1,133	25.8	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/07/18	新北市蘆洲區中興街42號	38.3	1,130	25.8	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/06/29	新北市蘆洲區中興街42-1號	35.2	1,053	25.8	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/06/21	新北市蘆洲區中興街42號	37.7	1,180	25.7	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/06/20	新北市蘆洲區中興街42號	35.1	1,048	25.8	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/06/15	新北市蘆洲區中興街42號	39.3	1,158	25.8	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/06/07	新北市蘆洲區中興街40號	35.4	1,097	26.9	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/06/03	新北市蘆洲區中興街40-1號	39.6	862	18.1	8/13F	住宅大樓	—	—	升降平面 145萬	預售分件
2020/05/30	新北市蘆洲區中興街40號	38.9	1,190	26.9	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/05/20	新北市蘆洲區中興街40-1號	39.1	708	18.1	12/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/05/16	新北市蘆洲區中興街42-1號	39.0	1,153	25.8	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/05/08	新北市蘆洲區中興街40-1號	44.2	800	18.1	11/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/05/08	新北市蘆洲區中興街40-1號	44.0	798	18.1	9/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/04/26	新北市蘆洲區中興街40-1號	41.9	741	17.7	2/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/04/14	新北市蘆洲區中興街40號	37.8	1,160	26.9	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/04/07	新北市蘆洲區中興街40-1號	39.8	722	18.1	7/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/03/31	新北市蘆洲區中興街40-1號	38.9	705	18.1	4/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/03/24	新北市蘆洲區中興街40號	37.8	1,160	26.9	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 145萬	預售分件
2020/02/04	新北市蘆洲區中興街42號	36.5	1,090	25.8	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 150萬	預售分件
2020/02/02	新北市蘆洲區中興街42號	36.4	1,086	25.8	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 150萬	預售分件
2020/01/23	新北市蘆洲區中興街42-1號	36.5	1,093	25.8	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 150萬	預售分件
2020/01/20	新北市蘆洲區中興街40號	38.9	1,407	30.8	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/01/19	新北市蘆洲區中興街40-1號	42.2	765	18.1	5/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/01/19	新北市蘆洲區中興街40-1號	41.7	755	18.1	3/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/01/14	新北市蘆洲區中興街40號	38.4	1,243	26.9	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/01/10	新北市蘆洲區中興街40號	37.6	1,220	26.9	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/01/04	新北市蘆洲區中興街40-1號	42.9	777	18.1	6/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/01/03	新北市蘆洲區中興街40號	37.0	1,120	26.2	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 150萬	預售分件
2019/12/27	新北市蘆洲區中興街40號	38.4	1,242	26.9	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/12/27	新北市蘆洲區中興街40-1號	41.1	745	18.1	10/13F	住宅大樓	—	—	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	新北市蘆洲區中興街40-1號	19,500	1,078	18.1	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/11/01	新北市蘆洲區中興街40-1號	19,500	1,078	18.1	7/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/07/14	新北市蘆洲區中興街40號	26,915	793	26.9	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/11/14	新北市蘆洲區中興街40-1號	19,500	1,078	18.1	7/13F	住宅大樓	—
2023/05/10	新北市蘆洲區中興街40號	30,000	883	26.9	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

新北市蘆洲區中興街40-1號

住宅大樓・13樓・2020 完工・16 筆

新北市蘆洲區中興街40號

住宅大樓・13樓・2020 完工・16 筆

新北市蘆洲區中興街42-1號

住宅大樓・13樓・2020 完工・12 筆

新北市蘆洲區中興街42號

住宅大樓・13樓・2020 完工・12 筆