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蘆義

新北市蘆洲區集賢路348號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・6 棟

別名：蘆義社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1398 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.4–73.7 萬/坪・2012/11～2024/10・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/20
新北市蘆洲區集賢路348號
73.7萬/坪
6,300 萬
85.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2023/12/29
新北市蘆洲區集賢路348號
33.8萬/坪
1,600 萬
47.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/10/22
新北市蘆洲區集賢路346號
40.2萬/坪
1,680 萬
41.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/13
新北市蘆洲區集賢路348號
48.6萬/坪
1,680 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/13
新北市蘆洲區集賢路346號
38.1萬/坪
1,780 萬
46.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・6房6廳6衛
含增建
2021/09/23
新北市蘆洲區集賢路348號
36.2萬/坪
1,250 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/02
新北市蘆洲區集賢路356號
44.0萬/坪
1,575 萬
30.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/05/15
新北市蘆洲區集賢路350號
30.4萬/坪
1,520 萬
50.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/04/28
新北市蘆洲區集賢路346號
31.0萬/坪
1,298 萬
41.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2016/08/02
新北市蘆洲區集賢路346號
41.6萬/坪
1,320 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2015/08/11
新北市蘆洲區集賢路348號
59.0萬/坪
5,050 萬
85.5 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年
含增建
2014/06/26
新北市蘆洲區集賢路346號
34.3萬/坪
1,080 萬
31.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/04/24
新北市蘆洲區集賢路346號
55.7萬/坪
4,550 萬
81.7 坪・1/7F・店面・屋齡 18 年・0房3廳2衛
含增建
2012/11/15
新北市蘆洲區集賢路356號
34.9萬/坪
1,400 萬
33.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/20	新北市蘆洲區集賢路348號	73.7	6,300	85.5	1/7F	華廈	30年	—	—	含增建
2023/12/29	新北市蘆洲區集賢路348號	33.8	1,600	47.4	2/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/10/22	新北市蘆洲區集賢路346號	40.2	1,680	41.8	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/13	新北市蘆洲區集賢路348號	48.6	1,680	34.5	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/13	新北市蘆洲區集賢路346號	38.1	1,780	46.7	2/7F	華廈	27年	6房6廳6衛	—	含增建
2021/09/23	新北市蘆洲區集賢路348號	36.2	1,250	34.5	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	新北市蘆洲區集賢路356號	44.0	1,575	30.6	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/05/15	新北市蘆洲區集賢路350號	30.4	1,520	50.0	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/28	新北市蘆洲區集賢路346號	31.0	1,298	41.8	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2016/08/02	新北市蘆洲區集賢路346號	41.6	1,320	31.7	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/08/11	新北市蘆洲區集賢路348號	59.0	5,050	85.5	1/7F	店面	21年	—	—	含增建
2014/06/26	新北市蘆洲區集賢路346號	34.3	1,080	31.5	5/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2013/04/24	新北市蘆洲區集賢路346號	55.7	4,550	81.7	1/7F	店面	18年	0房3廳2衛	—	含增建
2012/11/15	新北市蘆洲區集賢路356號	34.9	1,400	33.5	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+26.0%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路348號	2021/09/23	36.2	2022/07/13	48.6	0.8 年	+34.4%
集賢路356號	2012/11/15	34.4	2021/04/02	38.7	8.4 年	+12.5%
集賢路346號	2014/06/26	34.3	2016/08/02	41.6	2.1 年	+21.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/13	新北市蘆洲區集賢路358號	106,500	1,398	76.2	—	華廈	—
2024/07/17	新北市蘆洲區集賢路348號	140,000	1,636	85.5	1/7F	華廈	—
2016/07/26	新北市蘆洲區集賢路352號	30,000	536	56.1	2/7F	華廈	0房0廳2衛