近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 38.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.7–42.2 萬/坪・2017/04～2025/09・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 共 46 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/2238.3萬/坪1,180 萬26.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/06/1638.3萬/坪1,180 萬26.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/08/1440.6萬/坪1,250 萬25.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/07/0942.2萬/坪1,090 萬25.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/12/0235.6萬/坪1,110 萬26.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/11/2733.7萬/坪1,080 萬26.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/11/0635.4萬/坪1,125 萬26.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/08/0637.1萬/坪1,150 萬26.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/04/1932.5萬/坪1,040 萬25.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/03/1832.5萬/坪1,030 萬26.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/12/2529.5萬/坪772 萬26.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1026.0萬/坪858 萬26.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/09/1719.7萬/坪710 萬25.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/08/0921.3萬/坪730 萬25.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2019/05/1424.5萬/坪760 萬26.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 新北市鶯歌區中山路319-2號 | 38.3 | 1,180 | 26.1 | 8/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/06/16 | 新北市鶯歌區中山路319-2號 | 38.3 | 1,180 | 26.1 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/08/14 | 新北市鶯歌區中山路319號 | 40.6 | 1,250 | 25.9 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/09 | 新北市鶯歌區中山路319-1號 | 42.2 | 1,090 | 25.9 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 新北市鶯歌區中山路319-3號 | 35.6 | 1,110 | 26.1 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/11/27 | 新北市鶯歌區中山路319-3號 | 33.7 | 1,080 | 26.1 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/06 | 新北市鶯歌區中山路319-3號 | 35.4 | 1,125 | 26.1 | 5/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/08/06 | 新北市鶯歌區中山路319-3號 | 37.1 | 1,150 | 26.1 | 8/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/04/19 | 新北市鶯歌區中山路319-1號 | 32.5 | 1,040 | 25.9 | 2/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/03/18 | 新北市鶯歌區中山路319-3號 | 32.5 | 1,030 | 26.1 | 7/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/12/25 | 新北市鶯歌區中山路319-3號 | 29.5 | 772 | 26.1 | 2/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/10 | 新北市鶯歌區中山路319-3號 | 26.0 | 858 | 26.1 | 6/9F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/09/17 | 新北市鶯歌區中山路319號 | 19.7 | 710 | 25.9 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/08/09 | 新北市鶯歌區中山路319號 | 21.3 | 730 | 25.9 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/05/14 | 新北市鶯歌區中山路319-2號 | 24.5 | 760 | 26.1 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 120萬 |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+32.4%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
21%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路319-2號 | 2025/09/22 | 35.3 | 8.4 年 | +43% | ||
| 中山路319-2號 | 2025/06/16 | 35.3 | 8.1 年 | +43% | ||
| 中山路319號 | 2024/08/14 | 37.7 | 7.3 年 | +25.3% | ||
| 中山路319-1號 | 2024/07/09 | 42.2 | 7.2 年 | +62% | ||
| 中山路319-3號 | 2023/12/02 | 33.2 | 6.6 年 | +39.9% | ||
| 中山路319-3號 | 2023/11/27 | 32.3 | 6.6 年 | +24.5% | ||
| 中山路319-3號 | 2023/11/06 | 33.7 | 6.5 年 | +33.2% | ||
| 中山路319-3號 | 2023/08/06 | 34.4 | 6.3 年 | +34% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/23 | 新北市鶯歌區中山路319-3號 | 20,500 | 615 | 33.4 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/17 | 新北市鶯歌區中山路319-3號 | 20,000 | 598 | 26.1 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/07/10 | 新北市鶯歌區中山路319-1號 | 18,000 | 542 | 25.9 | 2/9F | 華廈 |