新北市 › 鶯歌區

皇第

新北市鶯歌區尖山路191巷3號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・9 棟

別名：皇第社區管理委員會(公所未登APP.1080123補登)

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–31.0 萬/坪・2013/01～2025/03・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

2025/03/04尖山路185號
31.0萬/坪
1,160 萬・37.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
2022/10/11尖山路191巷5號
21.0萬/坪
570 萬・27.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/08/04尖山路191巷1號
26.4萬/坪
826 萬・31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/11尖山路187號
22.0萬/坪
800 萬・36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
2020/05/02尖山路191巷3號
15.1萬/坪
535 萬・35.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
2020/04/23尖山路191巷3號
14.7萬/坪
520 萬・35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
2020/04/22尖山路189號
13.6萬/坪
500 萬・36.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/24尖山路177號
16.6萬/坪
580 萬・34.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/11/22尖山路191巷5號
19.2萬/坪
520 萬・27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/04/17尖山路191巷5號
15.3萬/坪
416 萬・27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2018/03/17尖山路177號
14.4萬/坪
500 萬・34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/03尖山路191巷1號
15.3萬/坪
480 萬・31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/11尖山路191巷5號
16.0萬/坪
435 萬・27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2017/08/05尖山路185號
12.6萬/坪
470 萬・37.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2017/03/30尖山路191巷1號
17.2萬/坪
575 萬・33.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/04	新北市鶯歌區尖山路185號	31.0	1,160	37.4	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/11	新北市鶯歌區尖山路191巷5號	21.0	570	27.1	4/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/08/04	新北市鶯歌區尖山路191巷1號	26.4	826	31.3	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/11	新北市鶯歌區尖山路187號	22.0	800	36.4	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/02	新北市鶯歌區尖山路191巷3號	15.1	535	35.4	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/23	新北市鶯歌區尖山路191巷3號	14.7	520	35.4	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/22	新北市鶯歌區尖山路189號	13.6	500	36.8	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/24	新北市鶯歌區尖山路177號	16.6	580	34.8	6/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/11/22	新北市鶯歌區尖山路191巷5號	19.2	520	27.1	5/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2018/04/17	新北市鶯歌區尖山路191巷5號	15.3	416	27.1	5/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2018/03/17	新北市鶯歌區尖山路177號	14.4	500	34.8	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/03	新北市鶯歌區尖山路191巷1號	15.3	480	31.3	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/11	新北市鶯歌區尖山路191巷5號	16.0	435	27.1	3/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2017/08/05	新北市鶯歌區尖山路185號	12.6	470	37.4	6/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2017/03/30	新北市鶯歌區尖山路191巷1號	17.2	575	33.4	1/7F	華廈	23年	2房0廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
尖山路191巷1號 2022/08/04 賣出	2017/10/03	15.3	2022/08/04	26.4	4.8 年	+72.1%
尖山路191巷3號 2020/04/23 賣出	2013/05/07	13.5	2020/04/23	14.7	7 年	+8.3%
尖山路177號 2020/03/24 賣出	2013/04/22	17.2	2020/03/24	16.6	6.9 年	-3.3%
尖山路191巷5號 2019/11/22 賣出	2018/04/17	15.3	2019/11/22	19.2	1.6 年	+25.0%
尖山路191巷5號 2017/09/11 賣出	2014/12/06	14.7	2017/09/11	16.0	2.8 年	+8.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/20 36.4 坪・6/7F 含管理費	新北市鶯歌區尖山路187號	17,500	479	36.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/10 35.4 坪・7/7F 含管理費	新北市鶯歌區尖山路191巷3號	19,500	552	35.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/12 35.4 坪・5/7F	新北市鶯歌區尖山路191巷3號	18,000	509	35.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/12 35.4 坪・5/7F	新北市鶯歌區尖山路191巷3號	19,000	536	35.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛

皇第

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

買賣成交紀錄共 26 筆

租賃紀錄最近 4 筆