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新月金鑽

新北市鶯歌區尖山路205號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・8 棟・49 戶

別名：新月金鑽公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–49.0 萬/坪・2012/08～2023/10・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 58 筆・歷年共 58 筆

2023/10/21
新北市鶯歌區尖山路201號
28.9萬/坪
1,305 萬
38.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/11/03
新北市鶯歌區尖山路205號
25.6萬/坪
1,150 萬
37.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/25
新北市鶯歌區尖山路203號
21.4萬/坪
1,380 萬
47.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建
2020/10/11
新北市鶯歌區尖山路207號
17.6萬/坪
750 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/11/16
新北市鶯歌區尖山路201號
17.8萬/坪
871 萬
38.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/07/04
新北市鶯歌區尖山路201號
49.0萬/坪
1,910 萬
35.3 坪・1/7F・店面・屋齡 6 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/08/18
新北市鶯歌區尖山路197號
18.0萬/坪
983 萬
48.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2013/12/24
新北市鶯歌區尖山路197號
33.5萬/坪
800 萬
18.5 坪・1/7F・店面・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/09/05
新北市鶯歌區尖山路209號
18.3萬/坪
865 萬
37.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/02/18
新北市鶯歌區尖山路209號
16.2萬/坪
785 萬
37.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/02/07
新北市鶯歌區尖山路209號
15.4萬/坪
755 萬
37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/01/25
新北市鶯歌區尖山路207號
16.5萬/坪
700 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2013/01/10
新北市鶯歌區尖山路207號
16.5萬/坪
700 萬
35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2012/12/28
新北市鶯歌區尖山路207號
16.0萬/坪
675 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2012/12/28
新北市鶯歌區尖山路195號
20.6萬/坪
1,900 萬
83.3 坪・1/3F・其他・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/21	新北市鶯歌區尖山路201號	28.9	1,305	38.9	3/7F	華廈	11年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/11/03	新北市鶯歌區尖山路205號	25.6	1,150	37.9	2/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/25	新北市鶯歌區尖山路203號	21.4	1,380	47.7	2/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）	含增建
2020/10/11	新北市鶯歌區尖山路207號	17.6	750	35.9	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/11/16	新北市鶯歌區尖山路201號	17.8	871	38.9	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/07/04	新北市鶯歌區尖山路201號	49.0	1,910	35.3	1/7F	店面	6年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/08/18	新北市鶯歌區尖山路197號	18.0	983	48.0	2/7F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/12/24	新北市鶯歌區尖山路197號	33.5	800	18.5	1/7F	店面	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/09/05	新北市鶯歌區尖山路209號	18.3	865	37.4	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/02/18	新北市鶯歌區尖山路209號	16.2	785	37.4	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/02/07	新北市鶯歌區尖山路209號	15.4	755	37.4	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/01/25	新北市鶯歌區尖山路207號	16.5	700	35.9	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/01/10	新北市鶯歌區尖山路207號	16.5	700	35.9	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2012/12/28	新北市鶯歌區尖山路207號	16.0	675	35.9	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2012/12/28	新北市鶯歌區尖山路195號	20.6	1,900	83.3	1/3F	其他	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
尖山路201號	2012/10/18	15.5	2023/10/21	27.6	11 年	+78.1%
尖山路205號	2012/12/07	15.9	2022/11/03	24.9	9.9 年	+56%
尖山路203號	2012/09/24	15.2	2021/11/25	21.1	9.2 年	+38.4%
尖山路207號	2012/12/28	16.0	2020/10/11	17.6	7.8 年	+9.6%
尖山路201號	2012/08/15	14.8	2019/11/16	18.2	7.3 年	+23.3%
尖山路209號	2012/11/30	16.1	2013/09/05	18.9	0.8 年	+17.8%
尖山路209號	2012/08/15	14.7	2013/02/18	17.2	0.5 年	+16.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	新北市鶯歌區尖山路203號	23,400	489	47.7	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/02/10	新北市鶯歌區尖山路205號	18,000	476	37.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/21	新北市鶯歌區尖山路203號	23,400	489	47.7	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/01	新北市鶯歌區尖山路205號	18,000	476	37.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/05	新北市鶯歌區尖山路203號	25,900	489	47.7	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/01	新北市鶯歌區尖山路205號	18,000	476	37.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/31	新北市鶯歌區尖山路205號	18,000	476	37.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/12/10	新北市鶯歌區尖山路199號	13,000	331	39.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/11/17	新北市鶯歌區尖山路199號	10,000	255	39.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛