近一年中位單價
31.2萬/坪
-4.1%vs 鶯歌區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–38.8 萬/坪・2016/05～2025/10・共 61 筆買賣成交紀錄 最近 62 筆
- 2025/10/0231.2萬/坪1,520 萬42.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/2832.6萬/坪1,155 萬29.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/10/0829.6萬/坪1,450 萬42.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/08/2338.8萬/坪1,160 萬29.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2023/10/1730.4萬/坪1,485 萬42.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/11/0620.6萬/坪1,050 萬42.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/06/0519.7萬/坪1,028 萬42.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/09/0822.3萬/坪1,068 萬42.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2020/08/2321.9萬/坪1,000 萬37.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/08/1718.4萬/坪730 萬29.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/05/0320.7萬/坪888 萬42.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2019/05/1720.1萬/坪600 萬29.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2018/06/1117.8萬/坪950 萬43.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2017/04/2920.3萬/坪850 萬37.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 90萬
- 2017/03/2323.9萬/坪1,100 萬42.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 90萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 新北市鶯歌區尖山路212巷20號 | 31.2 | 1,520 | 42.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/28 | 新北市鶯歌區尖山路212巷22號 | 32.6 | 1,155 | 29.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/10/08 | 新北市鶯歌區尖山路212巷20號 | 29.6 | 1,450 | 42.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/08/23 | 新北市鶯歌區尖山路212巷26號 | 38.8 | 1,160 | 29.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 新北市鶯歌區尖山路212巷20號 | 30.4 | 1,485 | 42.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/11/06 | 新北市鶯歌區尖山路212巷16號 | 20.6 | 1,050 | 42.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/06/05 | 新北市鶯歌區尖山路212巷20號 | 19.7 | 1,028 | 42.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/09/08 | 新北市鶯歌區尖山路212巷20號 | 22.3 | 1,068 | 42.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2020/08/23 | 新北市鶯歌區尖山路212巷16號 | 21.9 | 1,000 | 37.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/08/17 | 新北市鶯歌區尖山路212巷26號 | 18.4 | 730 | 29.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/05/03 | 新北市鶯歌區尖山路212巷20號 | 20.7 | 888 | 42.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/17 | 新北市鶯歌區尖山路212巷26號 | 20.1 | 600 | 29.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/11 | 新北市鶯歌區尖山路212巷16號 | 17.8 | 950 | 43.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/04/29 | 新北市鶯歌區尖山路212巷20號 | 20.3 | 850 | 37.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2017/03/23 | 新北市鶯歌區尖山路212巷16號 | 23.9 | 1,100 | 42.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 |
顯示 15 / 61 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+4.2%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尖山路212巷20號 | 2025/10/02 | 28.8 | 5.1 年 | +28.9% | ||
| 尖山路212巷22號 | 2024/11/28 | 29.0 | 8.1 年 | +33.5% | ||
| 尖山路212巷20號 | 2024/10/08 | 27.4 | 7.8 年 | +41.1% | ||
| 尖山路212巷26號 | 2024/08/23 | 38.8 | 5.3 年 | +93.3% | ||
| 尖山路212巷20號 | 2023/10/17 | 28.1 | 7.4 年 | +34.4% | ||
| 尖山路212巷16號 | 2021/11/06 | 20.1 | 4.6 年 | -15.7% | ||
| 尖山路212巷20號 | 2021/06/05 | 19.5 | 5.1 年 | -9.7% | ||
| 尖山路212巷20號 | 2020/09/08 | 22.3 | 3.7 年 | +4.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 新北市鶯歌區尖山路212巷16號 | 16,500 | 347 | 47.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/20 | 新北市鶯歌區尖山路212巷20號 | 18,900 | 440 | 42.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/14 | 新北市鶯歌區尖山路212巷16號 | 16,500 | 347 | 47.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/24 | 新北市鶯歌區尖山路212巷20號 | 21,380 | 440 | 42.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/10 | 新北市鶯歌區尖山路212巷16號 | 16,500 | 440 | 37.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/07/14 | 新北市鶯歌區尖山路212巷22號 | 17,700 | 592 | 29.9 | 12/13F | 住宅大樓 |