近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.8–38.4 萬/坪・2019/05～2025/08・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2025/08/2830.6萬/坪1,220 萬33.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/06/0627.9萬/坪1,200 萬35.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/11/3025.7萬/坪1,040 萬32.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/08/1938.4萬/坪1,100 萬28.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年
- 2020/12/1825.3萬/坪820 萬32.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2916.8萬/坪750 萬32.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/09/1819.6萬/坪750 萬32.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳1衛升降平面 110萬
- 2019/07/0221.3萬/坪553 萬26.0 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛
- 2019/06/2819.5萬/坪506 萬26.0 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛
- 2019/06/2218.8萬/坪480 萬25.5 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛
- 2019/06/2120.7萬/坪628 萬25.5 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛升降平面 100萬
- 2019/06/1318.6萬/坪575 萬25.5 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛升降平面 100萬
- 2019/06/0918.4萬/坪470 萬25.5 坪・4/9F・華廈・2房2廳1衛
- 2019/06/0818.7萬/坪720 萬32.7 坪・6/9F・華廈・3房2廳1衛升降平面 110萬
- 2019/06/0518.5萬/坪560 萬26.0 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛升降平面 80萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 新北市鶯歌區尖山路212巷31號 | 30.6 | 1,220 | 33.4 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/06/06 | 新北市鶯歌區尖山路212巷33號 | 27.9 | 1,200 | 35.8 | 9/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/11/30 | 新北市鶯歌區尖山路212巷31號 | 25.7 | 1,040 | 32.7 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/08/19 | 新北市鶯歌區尖山路212巷33號 | 38.4 | 1,100 | 28.6 | 1/9F | 華廈 | 3年 | — | — | |
| 2020/12/18 | 新北市鶯歌區尖山路212巷31號 | 25.3 | 820 | 32.4 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/29 | 新北市鶯歌區尖山路212巷31號 | 16.8 | 750 | 32.7 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/09/18 | 新北市鶯歌區尖山路212巷31號 | 19.6 | 750 | 32.7 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 升降平面 110萬 | |
| 2019/07/02 | 新北市鶯歌區尖山路212巷33號 | 21.3 | 553 | 26.0 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/28 | 新北市鶯歌區尖山路212巷33號 | 19.5 | 506 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/22 | 新北市鶯歌區尖山路212巷35號 | 18.8 | 480 | 25.5 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/21 | 新北市鶯歌區尖山路212巷35號 | 20.7 | 628 | 25.5 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 100萬 | |
| 2019/06/13 | 新北市鶯歌區尖山路212巷35號 | 18.6 | 575 | 25.5 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 100萬 | |
| 2019/06/09 | 新北市鶯歌區尖山路212巷35號 | 18.4 | 470 | 25.5 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/08 | 新北市鶯歌區尖山路212巷31號 | 18.7 | 720 | 32.7 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 升降平面 110萬 | |
| 2019/06/05 | 新北市鶯歌區尖山路212巷33號 | 18.5 | 560 | 26.0 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 80萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尖山路212巷31號 | 2025/08/28 | 28.8 | 6.3 年 | +55% | ||
| 尖山路212巷33號 | 2023/06/06 | 26.8 | 4.1 年 | +24.5% | ||
| 尖山路212巷31號 | 2022/11/30 | 25.1 | 3.2 年 | +28.4% | ||
| 尖山路212巷31號 | 2020/11/29 | 18.0 | 1.5 年 | -2.5% |