近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 532 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.2–32.3 萬/坪・2013/09～2024/05・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆・歷年共 18 筆
- 2024/05/2632.3萬/坪1,460 萬41.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2024/01/1628.0萬/坪1,280 萬41.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）
- 2021/05/2928.5萬/坪1,200 萬39.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛升降機械 80萬
- 2020/10/2329.2萬/坪1,350 萬41.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛升降平面 150萬
- 2016/10/1716.7萬/坪812 萬41.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/09/2713.4萬/坪790 萬41.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 240萬）
- 2013/09/1115.1萬/坪745 萬41.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/09/1116.2萬/坪758 萬39.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/09/1030.3萬/坪1,085 萬35.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2013/09/1016.9萬/坪820 萬41.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/09/1018.3萬/坪880 萬41.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/09/1013.7萬/坪688 萬41.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/09/1014.1萬/坪672 萬39.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/09/1016.7萬/坪810 萬41.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/09/1013.2萬/坪668 萬41.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 120萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/26 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 32.3 | 1,460 | 41.4 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2024/01/16 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 28.0 | 1,280 | 41.4 | 3/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2021/05/29 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 28.5 | 1,200 | 39.3 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2020/10/23 | 新北市鶯歌區文化路256巷22號 | 29.2 | 1,350 | 41.1 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2016/10/17 | 新北市鶯歌區文化路256巷22號 | 16.7 | 812 | 41.4 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/09/27 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 13.4 | 790 | 41.1 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 240萬） | |
| 2013/09/11 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 15.1 | 745 | 41.4 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/09/11 | 新北市鶯歌區文化路256巷22號 | 16.2 | 758 | 39.3 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/09/10 | 新北市鶯歌區文化路256巷22號 | 30.3 | 1,085 | 35.8 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/10 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 16.9 | 820 | 41.4 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/09/10 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 18.3 | 880 | 41.4 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/09/10 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 13.7 | 688 | 41.4 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/09/10 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 14.1 | 672 | 39.3 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/09/10 | 新北市鶯歌區文化路256巷22號 | 16.7 | 810 | 41.4 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/09/10 | 新北市鶯歌區文化路256巷22號 | 13.2 | 668 | 41.4 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 120萬） |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
+89.9%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化路256巷20號 | 2024/05/26 | 32.0 | 10.7 年 | +78.1% | ||
| 文化路256巷20號 | 2024/01/16 | 28.7 | 10.3 年 | +71.8% | ||
| 文化路256巷20號 | 2021/05/29 | 28.5 | 7.7 年 | +80.2% | ||
| 文化路256巷22號 | 2020/10/23 | 29.2 | 7.1 年 | +64.1% | ||
| 文化路256巷22號 | 2016/10/17 | 17.8 | 3.1 年 | +21.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 24,000 | 532 | 41.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/22 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 24,000 | 532 | 41.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/20 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 23,000 | 506 | 41.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/01 | 新北市鶯歌區文化路256巷20號 | 21,000 | 460 | 41.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |