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寶筑君品

新北市鶯歌區高職西街104號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・4 棟

別名：天天開心、天天開心管理委員會、寶筑君品社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–27.6 萬/坪・2012/10～2025/06・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/09
新北市鶯歌區高職西街104號
27.6萬/坪
940 萬
34.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/12/14
新北市鶯歌區高職西街104號
24.9萬/坪
850 萬
34.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/12/15
新北市鶯歌區高職西街110號
25.2萬/坪
1,700 萬
61.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/02/17
新北市鶯歌區高職西街110號
19.3萬/坪
620 萬
32.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/11/21
新北市鶯歌區高職西街108號
21.6萬/坪
540 萬
25.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2021/10/12
新北市鶯歌區高職西街110號
21.8萬/坪
700 萬
32.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/15
新北市鶯歌區高職西街104號
11.5萬/坪
710 萬
46.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/12/14
新北市鶯歌區高職西街104號
11.1萬/坪
690 萬
46.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/12/07
新北市鶯歌區高職西街104號
14.4萬/坪
670 萬
34.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/11/21
新北市鶯歌區高職西街104號
—萬/坪
70 萬
5.0 坪・—・其他
坡道平面 70萬
2019/09/10
新北市鶯歌區高職西街108號
13.0萬/坪
416 萬
32.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/07/22
新北市鶯歌區高職西街108號
14.0萬/坪
450 萬
32.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/06/10
新北市鶯歌區高職西街104號
14.1萬/坪
660 萬
34.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/08/03
新北市鶯歌區高職西街104號
14.1萬/坪
650 萬
46.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2015/03/17
新北市鶯歌區高職西街110號
17.9萬/坪
575 萬
32.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/09	新北市鶯歌區高職西街104號	27.6	940	34.1	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/12/14	新北市鶯歌區高職西街104號	24.9	850	34.1	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/12/15	新北市鶯歌區高職西街110號	25.2	1,700	61.5	1/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/02/17	新北市鶯歌區高職西街110號	19.3	620	32.1	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	新北市鶯歌區高職西街108號	21.6	540	25.0	6/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2021/10/12	新北市鶯歌區高職西街110號	21.8	700	32.1	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/15	新北市鶯歌區高職西街104號	11.5	710	46.0	3/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/12/14	新北市鶯歌區高職西街104號	11.1	690	46.0	3/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/12/07	新北市鶯歌區高職西街104號	14.4	670	34.1	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/11/21	新北市鶯歌區高職西街104號	—	70	5.0	—	其他	—	—	坡道平面 70萬
2019/09/10	新北市鶯歌區高職西街108號	13.0	416	32.1	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/07/22	新北市鶯歌區高職西街108號	14.0	450	32.1	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/06/10	新北市鶯歌區高職西街104號	14.1	660	34.1	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/08/03	新北市鶯歌區高職西街104號	14.1	650	46.0	5/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2015/03/17	新北市鶯歌區高職西街110號	17.9	575	32.1	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高職西街108號	2014/04/29	14.0	2021/11/21	21.6	7.6 年	+54.3%
高職西街110號	2015/03/17	17.9	2021/10/12	21.8	6.6 年	+21.7%
高職西街104號	2019/06/10	16.9	2019/12/07	17.2	0.5 年	+1.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/28	新北市鶯歌區高職西街108號	13,000	403	32.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/13	新北市鶯歌區高職西街104號	19,900	397	50.3	3/8F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2024/09/13	新北市鶯歌區高職西街104號	20,320	367	55.6	1/8F	店面	—	含管理費
2024/08/10	新北市鶯歌區高職西街108號	12,000	374	32.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/31	新北市鶯歌區高職西街110號	11,000	344	32.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/07	新北市鶯歌區高職西街110號	15,700	489	32.1	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/06	新北市鶯歌區高職西街108號	12,000	374	32.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

寶筑君品

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 7 筆