近一年中位單價
25.1萬/坪
-22.3%vs 鶯歌區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-55.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 479 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–28.1 萬/坪・2012/08～2025/10・共 147 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/1425.1萬/坪860 萬34.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/09/0925.0萬/坪858 萬34.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/06/2623.6萬/坪835 萬35.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1426.5萬/坪910 萬34.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0626.3萬/坪900 萬34.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2626.6萬/坪921 萬34.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0828.1萬/坪970 萬34.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2024/10/2126.3萬/坪930 萬35.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0527.5萬/坪950 萬34.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1126.8萬/坪950 萬35.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/07/1127.5萬/坪950 萬34.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2526.0萬/坪900 萬34.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1325.5萬/坪880 萬34.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2825.7萬/坪880 萬34.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1723.1萬/坪820 萬35.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 新北市鶯歌區高職西街51號 | 25.1 | 860 | 34.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/09 | 新北市鶯歌區高職西街51號 | 25.0 | 858 | 34.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/26 | 新北市鶯歌區高職西街50號 | 23.6 | 835 | 35.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/14 | 新北市鶯歌區高職西街49號 | 26.5 | 910 | 34.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/06 | 新北市鶯歌區高職西街49號 | 26.3 | 900 | 34.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/26 | 新北市鶯歌區高職西街66號 | 26.6 | 921 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/08 | 新北市鶯歌區高職西街56號 | 28.1 | 970 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/21 | 新北市鶯歌區高職西街63號 | 26.3 | 930 | 35.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/05 | 新北市鶯歌區高職西街82號 | 27.5 | 950 | 34.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/11 | 新北市鶯歌區高職西街78號 | 26.8 | 950 | 35.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/11 | 新北市鶯歌區高職西街74號 | 27.5 | 950 | 34.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/25 | 新北市鶯歌區高職西街66號 | 26.0 | 900 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 新北市鶯歌區高職西街56號 | 25.5 | 880 | 34.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 新北市鶯歌區高職西街59號 | 25.7 | 880 | 34.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/17 | 新北市鶯歌區高職西街60號 | 23.1 | 820 | 35.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 7 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高職西街50號 | 2025/06/26 | 23.6 | 7.5 年 | +131.9% | ||
| 高職西街49號 | 2025/04/14 | 26.5 | 6 年 | +82% | ||
| 高職西街66號 | 2024/12/26 | 26.6 | 0.5 年 | +2.3% | ||
| 高職西街56號 | 2024/12/08 | 28.1 | 11.8 年 | +136% | ||
| 高職西街66號 | 2024/06/25 | 26.0 | 6 年 | +80% | ||
| 高職西街60號 | 2024/01/17 | 23.1 | 2.7 年 | +59.5% | ||
| 高職西街57號 | 2023/10/23 | 24.2 | 5.6 年 | +76.6% | ||
| 高職西街82號 | 2023/04/10 | 24.3 | 0.9 年 | +23.2% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 新北市鶯歌區高職西街56號 | 16,500 | 476 | 34.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 新北市鶯歌區高職西街45號 | 16,000 | 453 | 35.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/20 | 新北市鶯歌區高職西街80號 | 17,100 | 479 | 35.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/09 | 新北市鶯歌區高職西街55號 | 17,000 | 483 | 35.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 新北市鶯歌區高職西街55號 | 18,500 | 522 | 35.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 新北市鶯歌區高職西街69號 | 18,000 | 526 | 34.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/06 | 新北市鶯歌區高職西街56號 | 16,500 | 476 | 34.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/22 | 新北市鶯歌區高職西街57號 | 17,000 | 496 | 34.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/07 | 新北市鶯歌區高職西街45號 | 16,000 | 453 | 35.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/15 | 新北市鶯歌區高職西街80號 | 18,000 | 506 | 35.6 | 1/11F | 住宅大樓 |
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各棟 32 棟
新北市鶯歌區高職西街69號
住宅大樓・12樓・1998 完工・10 筆
新北市鶯歌區高職西街74號
住宅大樓・12樓・1998 完工・9 筆
新北市鶯歌區高職西街68號
住宅大樓・12樓・1998 完工・8 筆
新北市鶯歌區高職西街70號
住宅大樓・12樓・1998 完工・8 筆
新北市鶯歌區高職西街45號
住宅大樓・11樓・1998 完工・8 筆
新北市鶯歌區高職西街61號
住宅大樓・12樓・1998 完工・8 筆
新北市鶯歌區高職西街49號
住宅大樓・12樓・1998 完工・7 筆
新北市鶯歌區高職西街57號
住宅大樓・12樓・1998 完工・7 筆
新北市鶯歌區高職西街60號
住宅大樓・12樓・1998 完工・7 筆
新北市鶯歌區高職西街64號
住宅大樓・12樓・1998 完工・7 筆
新北市鶯歌區高職西街56號
住宅大樓・11樓・1998 完工・7 筆
新北市鶯歌區高職西街41-1號
住宅大樓・11樓・1998 完工・6 筆
展開其餘 20 棟
新北市鶯歌區高職西街55號
住宅大樓・12樓・1998 完工・6 筆
新北市鶯歌區高職西街80號
住宅大樓・11樓・1998 完工・5 筆
新北市鶯歌區高職西街72號
住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆
新北市鶯歌區高職西街62號
住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆
新北市鶯歌區高職西街50號
住宅大樓・11樓・1998 完工・5 筆
新北市鶯歌區高職西街59號
住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆
新北市鶯歌區高職西街66號
住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆
新北市鶯歌區高職西街63號
住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆
新北市鶯歌區高職西街41號
住宅大樓・11樓・1998 完工・4 筆
新北市鶯歌區高職西街51號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆
新北市鶯歌區高職西街78號
住宅大樓・11樓・1998 完工・4 筆
新北市鶯歌區高職西街82號
住宅大樓・11樓・1998 完工・4 筆
新北市鶯歌區高職西街71號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆
新北市鶯歌區高職西街43號
住宅大樓・11樓・1998 完工・3 筆
新北市鶯歌區高職西街54號
住宅大樓・11樓・1998 完工・3 筆
新北市鶯歌區高職西街58號
店面・2樓・1998 完工・2 筆
新北市鶯歌區高職西街73號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆
新北市鶯歌區高職西街52號
住宅大樓・11樓・1998 完工・2 筆
新北市鶯歌區高職西街67號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆
新北市鶯歌區高職西街84號
住宅大樓・11樓・1998 完工・1 筆