新竹市北區中山路42號
新竹市北區中山路42號・住宅大樓・24 樓・屋齡 11 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
59.7萬/坪
+79.2%vs 北區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
+13.6%
近三年中位 52.5 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 825 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.0–65.6 萬/坪・2014/11～2026/04・歷年共 309 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 309 筆
- 2026/04/1759.7萬/坪3,680 萬61.6 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2026/03/2352.7萬/坪3,710 萬70.4 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2025/10/1565.6萬/坪3,950 萬60.2 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2025/09/0162.4萬/坪3,288 萬52.7 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0353.3萬/坪3,750 萬70.4 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2052.5萬/坪3,700 萬70.4 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2025/04/0542.5萬/坪3,900 萬91.7 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2024/12/1660.7萬/坪3,630 萬59.8 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/11/2851.3萬/坪3,610 萬70.4 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2024/11/1957.8萬/坪2,908 萬50.3 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1251.2萬/坪2,700 萬52.7 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2551.1萬/坪3,600 萬70.4 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/04/1654.2萬/坪3,720 萬68.7 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2024/04/0847.1萬/坪4,950 萬105.1 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3050.4萬/坪2,650 萬52.6 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 新竹市北區中山路42號 | 59.7 | 3,680 | 61.6 | 21/24F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2026/03/23 | 新竹市北區中山路42號 | 52.7 | 3,710 | 70.4 | 10/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/15 | 新竹市北區中山路42號 | 65.6 | 3,950 | 60.2 | 3/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/01 | 新竹市北區中山路42號 | 62.4 | 3,288 | 52.7 | 17/24F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/03 | 新竹市北區中山路42號 | 53.3 | 3,750 | 70.4 | 17/24F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/20 | 新竹市北區中山路42號 | 52.5 | 3,700 | 70.4 | 22/24F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/05 | 新竹市北區中山路46號 | 42.5 | 3,900 | 91.7 | 9/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/12/16 | 新竹市北區中山路42號 | 60.7 | 3,630 | 59.8 | 15/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/11/28 | 新竹市北區中山路42號 | 51.3 | 3,610 | 70.4 | 10/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/19 | 新竹市北區中山路42號 | 57.8 | 2,908 | 50.3 | 8/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 新竹市北區中山路42號 | 51.2 | 2,700 | 52.7 | 11/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/25 | 新竹市北區中山路42號 | 51.1 | 3,600 | 70.4 | 20/24F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 新竹市北區中山路42號 | 54.2 | 3,720 | 68.7 | 17/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 新竹市北區中山路42號 | 47.1 | 4,950 | 105.1 | 23/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 新竹市北區中山路42號 | 50.4 | 2,650 | 52.6 | 4/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・90 對（近三年 16 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+4.2%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
38%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山路42號 | 2026/04/17 | 59.7 | 9.8 年 | +61.4% | ||
| 山路42號 | 2026/03/23 | 52.7 | 1.3 年 | +2.8% | ||
| 山路42號 | 2025/09/01 | 62.4 | 5 年 | +84.7% | ||
| 山路42號 | 2025/08/03 | 53.3 | 5.9 年 | +82% | ||
| 山路42號 | 2025/04/20 | 52.5 | 3.8 年 | +48.7% | ||
| 山路46號 | 2025/04/05 | 42.5 | 9 年 | +44.1% | ||
| 山路42號 | 2024/12/16 | 60.7 | 7 年 | +91.1% | ||
| 山路42號 | 2024/11/28 | 51.3 | 8.6 年 | +87.1% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 新竹市北區中山路46號 | 50,000 | 774 | 64.5 | 8/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/01 | 新竹市北區中山路42號 | 45,000 | 876 | 51.4 | 7/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/06 | 新竹市北區中山路42號 | 54,000 | 1,058 | 51.1 | 3/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/26 | 新竹市北區中山路42號 | 59,000 | 1,342 | 43.9 | 18/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/28 | 新竹市北區中山路42號 | 45,000 | 876 | 51.4 | 7/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/16 | 新竹市北區中山路42號 | 42,000 | 1,220 | 34.5 | 3/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/02 | 新竹市北區中山路42號 | 54,000 | 1,058 | 51.1 | 3/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/10 | 新竹市北區中山路42號 | 50,000 | 979 | 51.0 | 20/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/26 | 新竹市北區中山路42號 | 43,008 | 1,038 | 41.5 | 20/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/30 | 新竹市北區中山路42號 | 54,000 | 1,058 | 51.1 | 3/24F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 21 筆
各棟 10 棟
新竹市北區中山路42號
住宅大樓・24樓・2015 完工・212 筆交易（含租賃）
新竹市北區中山路46號
住宅大樓・24樓・2015 完工・123 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中山路46號
住宅大樓・24樓・2015 完工・122 筆交易（含租賃）
新竹市北區北門街28號
住宅大樓・24樓・2015 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市北門街28號
住宅大樓・24樓・2015 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市北區北門街40號
店面・24樓・2015 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市北門街40號
店面・24樓・2015 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中山路42號
住宅大樓・24樓・2015 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市北區北門街46號
店面・24樓・2015 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市北門街46號
店面・24樓・2015 完工・1 筆交易（含租賃）