近一年中位單價
20.2萬/坪
-37.5%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–30.5 萬/坪・2012/09～2025/12・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/12/1712.8萬/坪200 萬15.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0927.7萬/坪720 萬26.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 34 年・2房0廳2衛
- 2025/05/0427.6萬/坪1,580 萬57.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/0719.1萬/坪760 萬39.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 34 年・0房1廳1衛
- 2024/07/1730.1萬/坪965 萬32.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2024/06/0230.5萬/坪1,670 萬54.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/2121.8萬/坪1,200 萬55.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2022/11/2019.5萬/坪1,065 萬54.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2022/08/0522.0萬/坪1,040 萬47.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳2衛
- 2022/03/2921.0萬/坪1,788 萬75.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/06/2812.3萬/坪830 萬51.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/03/0320.0萬/坪570 萬28.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2020/12/2416.1萬/坪1,010 萬62.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2020/11/1417.4萬/坪1,520 萬87.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2020/11/0517.4萬/坪410 萬23.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 12.8 | 200 | 15.7 | 3/10F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/09 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 27.7 | 720 | 26.0 | 4/10F | 華廈 | 34年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/05/04 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 27.6 | 1,580 | 57.4 | 5/10F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/07 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 19.1 | 760 | 39.8 | 3/10F | 華廈 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 30.1 | 965 | 32.1 | 2/10F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/02 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 30.5 | 1,670 | 54.8 | 4/10F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 21.8 | 1,200 | 55.1 | 5/10F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/20 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 19.5 | 1,065 | 54.6 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/05 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 22.0 | 1,040 | 47.4 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/29 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 21.0 | 1,788 | 75.6 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/06/28 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 12.3 | 830 | 51.4 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/03/03 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 20.0 | 570 | 28.4 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/24 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 16.1 | 1,010 | 62.8 | 2/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2020/11/14 | 新竹市北區中山路40巷25-6號 | 17.4 | 1,520 | 87.3 | 1/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2020/11/05 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 17.4 | 410 | 23.6 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山路40巷25-1號 | 2025/12/17 | 12.8 | 10.8 年 | +66.7% | ||
| 山路40巷25-1號 | 2021/03/03 | 20.0 | 1.4 年 | +42.5% | ||
| 山路40巷25-1號 | 2020/12/24 | 16.1 | 5.1 年 | +12.6% | ||
| 山路40巷25-1號 | 2020/11/05 | 17.4 | 0.6 年 | +31% | ||
| 山路40巷25-1號 | 2014/09/30 | 18.3 | 2.1 年 | +19.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05/09 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 15,300 | 595 | 25.7 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2016/12/23 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 23,000 | 446 | 51.7 | 2/10F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2016/03/31 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 8,500 | 317 | 26.7 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2013/01/11 | 新竹市北區中山路40巷25-1號 | 9,000 | 430 | 20.9 | 3/10F | 華廈 |
各棟 10 棟
新竹市北區中山路40巷25-1號
華廈・10樓・1991 完工・34 筆
新竹市新竹市中山路40巷25-1號
華廈・10樓・1991 完工・34 筆
新竹市北區中山路40巷25號
其他・10樓・1991 完工・4 筆
新竹市新竹市中山路40巷25號
其他・10樓・1991 完工・4 筆
新竹市新竹市中山路40巷25-3號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
新竹市北區中山路40巷25-5號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路40巷25-6號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
新竹市北區中山路40巷25-6號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
新竹市新竹市中山路40巷25-5號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
新竹市北區中山路40巷25-3號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆